Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2046/2024 ~ М-741/2024 от 29.01.2024

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2024 года

Дело № 2 -2046/2024 50RS0035-01-2024-001036-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

    24 апреля 2024 года    г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л., при секретаре Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск Московской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа Подольск Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск Московской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является двоюродной сестрой по отношению к наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании договора социального найма была предоставлена находящаяся в собственности Администрации г. о. Подольск Московской области квартира № 12 расположенная по адресу: <адрес>, в которой был зарегистрирован последний по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в службу «одного окна» МФЦ г. Подольска с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, собрав и приложив необходимые документы, но не завершил при жизни процедуру приватизации. С заявлением о принятии наследства после его смерти ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась его двоюродная сестра, в связи с чем было открыто наследственное дело, что подтверждается справкой. В отношении спорной квартиры нотариусом было устно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия у наследника правоустанавливающих документов на это имущество. Кроме этого после его смерти открылось другое наследство в виде движимого имущества в спорной квартире, транспортные средства, которые истица приняла как наследство. ФИО2 фактически приняла наследство, неся бремя содержания, оплачивая коммунальные услуги по спорной квартире, понесла расходы но погребению наследодателя. При таких обстоятельствах ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - Администрация г.о. Подольск Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен ода те судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является двоюродной сестрой по отношению к наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании договора социального найма была предоставлена находящаяся в собственности Администрации г. о. <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, в которой был зарегистрирован последний по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией г.о. Подольск на имя ФИО1 о том, что он не принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в службу «одного окна» МФЦ г. Подольска с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, собрав и приложив необходимые документы, но не завершил при жизни процедуру приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу обратилась его двоюродная сестра ФИО2, в связи с чем было открыто наследственное дело, что подтверждается справкой. Из искового заявления усматривается, что в отношении спорной квартиры нотариусом было устно отказано ФИО2 в выдаче свидетельства оправе на наследство по закону по причине отсутствия у наследникаправоустанавливающих документов на это имущество.    ¦«

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации прав гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Истцом представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма в 2021 году, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №.

Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь ст. ст. 214, 217 ГК РФ, ст. ст. 1 - 2, 4, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 5 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходил из того, что ФИО1 на законных основаниях владел и пользовался спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал, спорное имущество является государственной собственностью, при этом каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в данном случае закон не устанавливает. Статус служебного жилого помещения квартира не имеет.

Также суд пришел к выводу о том, что ФИО1 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что подтверждается выпиской из электронною журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одно окно» от 26.02.2021 года, и исходя из судебной практики и действующего законодательства указанное обстоятельство является основанием для включения спорного имущества в наследственную массу, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от нею причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги по спорной квартире, понесла расходы но погребению наследодателя. Факт принятия истцами наследства в судебном заседании никем не оспорен.

Поскольку истец является единственной наследницей совершившей действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания, факт принятия истцом наследства в судебном заседании никем не оспорен, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО1 <адрес>, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования    на    указанное    жилое    помещение,    прекратив    право собственности ответчика на указанное жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 №) к Администрации Городского округа Подольск Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск Московской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования, об установлении факта родственных отношений удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации Городского округа Подольск Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск Московской области на квартиру № 12, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 <адрес>, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Гулуа А.Л.