Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2021 ~ М-196/2021 от 24.05.2021

                                                                                                                    Дело № 2- 262\2021

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 29 июня 2021 года

Дело по иску Шашковой Н.Г. к Комитету по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

Установил:

            Шашкова Н.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, ранее переданный Иващенкову В.М., кадастровый №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

           Требования иска Шашковой Н.Г. были обоснованы тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок, расположенный по данному адресу был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Иващенкову В.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ и необходимо прекращение его права бессрочного пользования для реализации ее прав, как собственника жилого дома, на земельный участок, на котором он расположен.

             Истец Шашкова Н.Г. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что ввиду смерти правообладателя нет возможности прекратить право бессрочного пользования Иващенкова В.М. на указанный земельный участок в ином порядке, кроме судебного.                   

            Представители Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

            Заслушав Шашкову Н.Г., исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

           Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

            По п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, применяемому во взаимодействии со ст.552 ГК РФ, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

              В силу указанных норм собственник здания, строения, сооружения вправе использовать земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

              В судебном заседании было установлено, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шашковой Н.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

            Судом установлена, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:29:071101: 21, площадью 1500 кв.м., который на основании свидетельства № на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Красноусовоского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Иващенкову В.М..

            По представленной суду информации нотариуса нотариального округа Тюкалинский район Омской области от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Иващенкова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

            Как установлено судом Шашкова Н.Г. обращалась в Комитет по экономике и имущественным отношениям Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области с заявлением в отношении спорного земельного участка и распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Иващенкова В.М. спорным земельным участком, но регистрационные действия произведены не были. В дальнейшем аспоряжением и.о. председателя Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Шашковой Н.Г. было рекомендовано разрешения данного спора в судебном порядке.

              Положениями ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Согласно ч.1 указанной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 настоящего Кодекса, ч.2 предусматривает принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, в частности, систематическая неуплата земельного налога, ч.7 - в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

             В настоящее время согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ, п.5 ст.1 ЗК РФ установлена императивная норма об обязательности передачи права собственности на земельный участок при любом отчуждении недвижимости.

             Таким образом, любой собственник недвижимости является законным землепользователем: на него распространяются как права, так и обязанности по надлежащему использованию земельного участка.

             При таких обстоятельствах, суд полагает установленным наличие оснований для принудительного прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, переданным Иващенкову В.М., кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

             Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

              Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, переданный Иващенкову В.М., кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

            Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области                                                                                                     О.А.Кузнецова