Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8788/2022 ~ М-7740/2022 от 28.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха, ООО «КВАРТАЛ», ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                    Установил:

Истец ФИО2 предъявила к ответчикам Администрации г.о. Балашиха, ООО «КВАРТАЛ», ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1 иск о об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указала том, что она совместно с ответчиком зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Она является пенсионером, инвалидом, не имеет возможности в полной мере производить оплату, ответчик не помогает ей производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая организация систематически подает на них в суд, однако взыскания происходят только с ее пенсии. Поскольку между ними не достигнуто договоренности по оплате коммунальных услуг истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении ела в ее отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха, своего представителя в суд не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «КВАРТАЛ» своего представителя в суд не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела письменные пояснения относительно того, что Общество не является надлежащим ответчиком по данному спору, при этом об определении порядка оплаты между сторонами не возражает.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ», своего представителя в суд не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по известному суду месту жительства, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений в материалы дела не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся в судебное заседание Ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела., а также в отсутствие истца и 3 лица

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1, ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника жилого помещения включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.п. 1, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ (Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации № от 27.06.2017г.) внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г., суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (лицевой счет №) зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 (комната 17,40 кв.м).

Также в квартире зарегистрирована ФИО6, на ее имя открыт отдельный лицевой счет № на комнату 11,30 кв.м.

Квартира является муниципальной собственностью, управляющей организацией является ООО «КВАРТАЛ».

Финансовые лицевые счета, в том числе на комнату, в которой зарегистрированы истица и ответчик, представлены в материалы дела.

Также судом установлено, что поводом для обращения в суд истца явилось то обстоятельство, что соглашения между сторонами по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Данное обстоятельство ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не оспорено. Факт наличия задолженности по лицевому счету подтвержден представленными документами.

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, а все зарегистрированные по месту жительства в комнате по лицевому счету № лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Порядок оплаты между ФИО2 и ФИО3 суд полагает необходимы определить за каждым по ? от общего размера начислений по лицевому счету.

При этом суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в части требований, предъявленных к ФИО1, как к лицу, с которым не достигнуто соглашение по поводу порядка оплаты за ЖКУ.

В оставшейся части - в части исковых требований, предъявленныхк Администрации г.о. Балашиха, ООО «КВАРТАЛ», ООО «МосОблЕИРЦ» рассматриваемый иск не подлежит удовлетворению, поскольку к тому отсутствуют какие – либо правовые основания, данные лица надлежащими ответчиками по заявленным требованиям не являются, поскольку спор об определении порядка оплаты возник между ФИО2 и ФИО3

При этом, данное решение является основанием для производства со стороны ООО «КВАРТАЛ» и ООО «МосОблЕИРЦ» расчета за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (комната с лицевым счетом №), и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха, ООО «КВАРТАЛ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – комнате в квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет №, жилая площадь 17.30 кв.м, общая площадь 26,70 кв.м).

Определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению для ФИО2 равной 1/2 доли от общего размера начислений.

Определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению для ФИО1 равной 1/2 доли от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, комната с лицевым счетом 81905494 общей площадью 26,70 кв.м, в соответствии с указанными долями и направлять истице и ответчику отдельные платежные документы с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 09.01.2023года

Судья                                                                                     Е.М.Миронова