Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1207/2023 ~ М-831/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1207/2023        

УИД 33RS0015-01-2023-001772-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 года        г. Петушки                                                                 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серовой Натальи Васильевны и Серова Александра Владимировича к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, Заиграевой Евгении Кирилловне о признании права собственности,

установил:

Серова Н.В. и Серов А.В. являются собственниками по 1/6 каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *. Собственниками остальной части по 1/3 каждый являются Серова З.Г. и Туфанова Н.С.

Серова Н.В. и Серов А.В. обратились с иском к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и Заиграевой Евгении Кирилловне (наследнику Серовой З.Г.) о признании права собственности на 2/3 данного дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование указано на использование данного дома в целом более 15 лет, а также отсутствие интереса к нему со стороны иных сособственников.

В судебное заседание Серова Н.В. и Серов А.В. не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и Заиграева Е.К. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. В письменном отзыве представитель администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По материалам дела следует, что Серов В.И. на основании свидетельства о праве на наследством по закону от 24.05.1984 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Петушинский *

28.08.2020 Серов В.И. умер, его наследниками являются Серов А.В. и Серова Н.В., которым 02.03.2021 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доли каждому в праве собственности на данный дом.

Данный жилой дом имеет кадастровый номер *. Согласно данным ЕГРН на него зарегистрировано право собственности Серова А.В. и Серовой Н.В. по 1/6 доли за каждым. На иную долю право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке главы администрации Санинского сельского округа от 24.06.2002 спорный жилой дом принадлежит Серову В.И., Серовой З.Г. и Туфеновой Н.С. по 1/3 доли каждому. Право собственности Серовой З.Г. и Туфеновой Н.С. не зарегистрировано.

Из представленных документов следует, что Туфанова Н.С. умерла 28.12.2000, наследников по закону не имеется, ее наследственное имущество признано вымороченным.

Серова З.С. умерла 24.01.2006. Ее наследником является Заиграева Е.К., которой 12.12.2014 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в п. Городищи Петушинского района. Спорный дом в наследственную массу включен не был.

В материалы дела истцами представлены платежные документы, из которых усматривается, что с 1987 года по настоящее время Серов В.И., а впоследствии Серов А.В. и Серова Н.В. единолично осуществляют права собственника в отношении спорного дома в целом, производят его страхование, оплату земельного налога за участок при доме, коммунальных платежей.

Доказательств наличия каких-либо обращений заинтересованных лиц, в том числе администрации по вопросу незаконного использования
Серовым В.И., Серовым А.В. и Серовой Н.В. спорного дома материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Серов В.И., а впоследствии Серов А.В. и Серова Н.В. с 1987 года фактически единолично осуществляют права собственника дома в целом, открыто, непрерывно и добросовестно, неся бремя его содержания, что следует из представленных суду доказательств.

Также суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Серовой Натальи Васильевны (паспорт *) и Серова Александра Владимировича (паспорт *) удовлетворить.

Признать за Серовой Натальей Васильевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Владимирская *

Признать за Серовым Александром Владимировичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *

*

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 12.10.2023.

Судья        Е.А. Филинов