Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2023 ~ М-308/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-526/2023 13 апреля 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-000354-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Долгушиной ****, Долгушина **** к администрации муниципального образования «Заостровское» об обязании предоставить в собственность жилое помещение,

установил:

Долгушина **** Долгушин ****. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Заостровское» об обязании предоставить в собственность жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. 03 ноября 2018 года в указанном доме произошел пожар, дом признан непригодным для проживания. Просит суд возложить на администрацию обязанность предоставить в собственность Долгушиной ****., Долгушина ****. жилое помещение в виде отдельной квартиры в черте муниципального образования «Заостровское» <адрес>, общей площадью не менее 40.5 кв.м., с соответствующим уровнем благоустройства.

Истец Долгушина ****. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Долгушин ****., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация МО «Заостровское», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В представленных возражениях с иском не согласился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Долгушина ****. и Долгушин ****. на основании договора передачи квартиры в собственность от 18 августа 1998 года № являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. Сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ****

Согласно справке о пожаре № от 07 ноября 2018 года принадлежащая истцам квартира в результате пожара значительно повреждена огнем.

По сведениям МЧС России причиной пожара послужило загорание горючих материалов в результате воздействия источника зажигания малой мощности (тлеющее табачное изделие), то есть неосторожное обращение с огнем.

Распоряжением администрации МО «Заостровское» от 21 мая 2019 года № на основании заключения «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» частный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

03 августа 2022 года в связи с допущением технической ошибки в распоряжении от 21 мая 2019 года № внесены изменения, а именно признано непригодным для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из пояснений сторон следует, что другая половина дома не пострадала от пожара, является жилой.

Таким образом, многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая истцам квартира, в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признан, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Решение об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось и соглашения о предоставлении истцу другого жилого помещения между сторонами не заключалось.

Истцам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда в период с 2018 по 2021 год предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>.16 февраля 2021 года на основании договора купли-продажи истцами в общую совместную собственность приобретены земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в подпункте "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признан, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности не изымалось, выкупная цена жилого помещения не определялась, между органом местного самоуправления и собственником жилого помещения соглашения о возможности предоставления другого жилого помещения не достигнуто, истцы обеспечены жилым помещением, а именно приобрели в собственность жилой дом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Долгушиной **** и Долгушиным ****. требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Долгушиной **** (№), Долгушина **** (№) к администрации муниципального образования «Заостровское» (№) о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

Председательствующий Н.Н. Кохановская