Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2019/2023 ~ М-1219/2023 от 23.03.2023

Дело 2- 2019/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре – Бычковской В.А.,

с участием прокурора - Тимохиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чвалюк У. В. к Чвалюк Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском о признании Чвалюк Г.В. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) и договора купли продажи от (дата) собственниками указанного выше жилого дома являются истец и Чвалюк Н.И. –мать ответчика, по 1\2 доли каждая. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. По просьбе ответчика, являющего бывшим супругом истца, в апреле 2011года он был зарегистрирован в жилом доме. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вещей его в доме нет. Регистрация ответчика нарушения права собственников жилого дома, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила что с 2004 по 2010год состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, имеют совместного сына. В апреле 2010 года был расторгнут брак с ответчиком. Дом был приобретен на совместные денежные средства с родителями ответчика, но в собственность истца. По просьбе ответчика он был зарегистрирован в доме, поскольку без регистрации не мог устроиться на работу. В 2020году она продала 1\2 доли дома Чвалюк Н.И. Ответчик после регистрации в доме не проживал, никогда родителям не помогал, место его жительства неизвестно. Просила удовлетворить требования.

В судебное заседание ответчик Чвалюк Г.В. не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту регистрации ответчика, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Информация о движении дела размещена на сайте суда. Также ответчику было направлено СМС сообщение о дате рассмотрения дела по телефону, предоставленному по запросу суда.

Действия ответчика Чвалюк Г.В. судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса ответчик не сообщил, других сведений для извещения, не указал. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебное заседание 3-е лицо Чвалюк Н.И. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель 3-его лица Чвалюк Н.И.-Тараканова Т.В., действующая на основании доверенности, требования истца поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей родным братом. Действительно, в данный дом ее родители вселились в 2007 году, какое- то время брат также проживал в доме, но не долго, после чего выехал. Договор купли-продажи был оформлен в июле 2010года, уже после развода истца и ответчика. Известно, что у брата новая семья, в 2020году она сообщила брату о смерти отца, но тот не приехал на похороны. В настоящее время истец и Чвалюк Н.И. решили разъехаться, для чего желают продать дом и приобрести каждый другое жилье. Чвалюк Н.И. не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил дело рассматривать в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица.

Суд, выслушав истца, представителя 3-его лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что с 2004года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи от (дата) брак между ними был расторгнут.

На основании договора купли-продажи от (дата) и договора купли-продажи от (дата) собственниками жилого (адрес), являются Чвалюк У.В. и Чвалюк Н.И. ( мать ответчика), по 1\2 доли каждая. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Являясь единоличным собственником жилого дома, в апреле 2011года истец зарегистрировала в доме ответчика, по его просьбе для возможности трудоустройства. При этом, он дом не вселялся и совместно с собственниками после приобретения дома не проживал. Ответчик непродолжительное время проживал в доме в период нахождения дома в собственности Сарыева Э.А. оглы, но в 2008году выехал и более мер ко вселению не предпринимал.

До настоящего времени Чвалюк Г.В. сохраняет регистрацию в спорной жилом доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договорами купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о расторжении брака.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по "общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании ответчиком не доказано, что в настоящее время между ним, истцом и вторым сособственником Чвалюк Н.И. существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Кроме того, брак между истцом и ответчиком был расторгнут в апреле 2010 года.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение между собственниками и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая также, что ответчик Чвалюк Г.В. в связи с прекращением отношений с истцом перестал быть членом ее семьи - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственники не желают более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым домом (адрес) ответчиком прекращено (утрачено). При этом судом принято во внимание длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие его личных вещей в нем.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чвалюк У. В. - удовлетворить.

Признать Чвалюк Г. В. (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым домом (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Чвалюк Г. В. (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская