Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2024 (2-1349/2023;) ~ М-1193/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-147/2024

УИД 37 RS0019-01-2023-001753-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года                                           гор. Иваново

    Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Котковой Н.А.,

при секретаре Калиничевой М.М.,

с участием представителя истца Смирновой Н.М.,

представителя ответчика Писаревой В.А. – адвоката по назначению Кузнецовой Е.Е.,

представителя ответчика Писаревой О.В. – адвокат по назначению Маленковой Е.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Махаревой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом к Писаревой Валентине Александровне, Писаревой Оксане Владимировне, Администрации города Иваново, Щепаловой Ирине Константиновне о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

установил:

Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с исковым заявлением к Щепаловой И.К. о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, в котором просит признать имущество, принадлежавшее умершему Писареву В.А. на праве собственности, выморочным; включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти П.В.А,., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности муниципального образования городской округ Иваново в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего                 П.В.А,, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) в соответствии с пунктом 2.5.5 Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года № 132, уполномочен осуществлять все необходимые действия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеются следующие зарегистрированные права: за Махаревой Т.М. (3/8 доли в праве), за Махаревым Ю.П. (3/8 доля в праве). Согласно справке ППК «Роскадастр» от 27 ноября 2023 года № 7468 право собственности на вышеуказанный жилой дом за регистрировано за Щепаловой И.К. (1/4 доля вправе) и В.В.И. (3/4 доля в праве). Комитетом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Ивановского городского нотариального округа Б.И.А, в реестре за №,                  Щепалова И.К. продала ? долю в праве Писареву В.А., который, по неустановленным причинам, договор в установленном законом порядке не зарегистрировал, в то время как с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в доме, фактически проживал в нем. П.В.А, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу Писарева В.А. не заводилось. В ходе проведенной Комитетом проверки выморочности жилого дома потенциальные наследники к имуществу умершей Писарева В.А, не выявлены, никто не вступил в наследство на жилой дом по вышеуказанному адресу, о своих правах не заявил. Наследники за оформлением наследства после смерти собственника не обращались и не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, мер по охране наследственного имущества, его защите не принимали, расходов по содержанию не несли. Комитет не может в настоящее время обратиться с заявлением к нотариусу Ивановского городского нотариального округа о выдаче муниципальному образованию городской округ Иваново свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни Писаревым В.А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на доли в жилом доме на основании договора купли-продажи. Поскольку в распоряжении Комитета отсутствуют необходимые документы для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность через нотариуса, то Комитет вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Писарева В.А., Писарева О.В., Администрация г. Иваново.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Представитель истца Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебном заседании заявленные требования поддержала по снованиям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Иванова в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного рассмотрения извещен надлежащим образом и в срок, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в представленном письменном отзыве полагают, что доля в жилом доме по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, и исковые требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом подлежат удовлетворению.

Ответчики Писарева В.А., Писарева О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, для представления интересов на основании статьи 50 ГПК РФ судом назначены адвокаты по назначению.

Представитель ответчика Писаревой В.А. адвоката по назначению                    Кузнецова Е.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представителя ответчика Писаревой О.В. адвокат по назначению Маленкова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Щепалова И.К. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени рассмотрения дела. Ранее, участвуя в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что между ней и                 Писаревым В.А. действительно заключался договор купли-продажи ? доли в доме по адресу: <адрес>, который был исполнен сторонами, при этом причины, по которым Писарев В.А. не зарегистрировал свое право, ей неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Махарева Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Махарев Ю.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ. Ранее, участвуя в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного рассмотрения извещен надлежащим образом и в срок.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке ППК «Роскадастр» от 27 ноября 2023 года № 7468 право собственности на вышеуказанный жилой дом за регистрировано за Щепаловой И.К. (1/4 доля вправе) и В.В.И. (3/4 доля в праве).

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.В.И. и К.А.В,, В.В.И. поменял право собственности на ? доли в праве на спорный дом на право найма иного жилого помещения. Как следует из пункта 4 данного договора в результате настоящего обмена в собственность К.А.В, переходит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к Махаревой Т.М. и Махареву Ю.П.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером 37:24:030711:44, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Махаревой Т.М. (3/8 доли в праве) и за     Махаревым Ю.П. (3/8 доля в праве).

ДД.ММ.ГГГГ между Щепаловой И.К. и Писаревым В.А. был заключен договор купли-продажи, на основании которого продавец (Щепалова И.К.) продали, а покупатель (Писарев В.А.) купил ? долю в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрированн нотариусом Ивановского городского нотариального округа Б.И.А, в реестре за №.

Однако, как следует из материалов реестрового дела, поступившего по запросу суда, сведений из ЕГРН, право собственности Писарева В.А. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

П.В.А,. умерДД.ММ.ГГГГ.

По данным Федеральной нотариальной платы сведений об открытии наследственного дела в отношении имущества Писарева В.А. не имеется, как и не имеется сведений о наличии завещаний.

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново от 12 декабря 2023 года П.В.А, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом по адресу: <адрес>

Как следует из ответа <адрес> ЗАГС у Писарева В.А. имеется дочь Писарева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруга П.В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным УВМ УМВД России П.В.А,. и Писарева О.В. снятыми с регистрационного учета, а также зарегистрированными по месту жительства не значатся.

Из уведомления ППК «Роскадастр» следует, что в собственности указанных лиц не имеется объектов недвижимости.

Согласно сообщению Комитета Ивановской области ЗАГС не найдены записи актов о смерти Писаревой О.В. и Писаревой (Сухаревой) В.А.

Ответчик Щепалова И.К. в ходе рассмотрения дела неоднократно поясняла, что договор купли-продажи, заключенный с Писаревым В.А. исполнен сторонами, при этом причины, по которым Писарев В.А. не зарегистрировал свое право, ей неизвестны.

Как следует из материалов дела, по данным регистрирующих органов Щепалова И.К. указана как собственник ? доли в праве на спорный жилой дом, который фактически, с даты заключения договора, перешел в фактическое владение Писарева В.А., который при жизни свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Принимая во внимание установленный судом факт, что право собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи перешло к П.В.А, а также тот факт, при жизни П.В.А, не было оформлено право на указанный жилой дом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о включении указанного имущества в состав наследственной массы, открывшегося после смерти П.В.А,

Поскольку требования истца о включении жилого дома в наследственную массу после смерти П.В.А, являются обоснованными, указанное имущество должно перейти к наследнику умершего в соответствии с завещанием или законом.

До настоящего времени, то есть по прошествии более двадцати лет после смерти                  П.В.А,. никто не вступил в наследство на спорный жилой дом, о своих правах не заявил. Наследники за оформлением наследства после смерти собственника не обращались и не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, мер по охране наследственного имущества, его защите не принимали, расходов по содержанию не несли.

В силу статьи 1128 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Налогового кодекса Российской Федерации). Соответствующий закон на момент рассмотрения настоящего спора не принят.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, статьи 4 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 49 и 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления государственных прав и их государственной регистрации. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнение завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании изложенного, учитывая, что при отсутствии иных наследников, спорное имущество имеет признаки выморочного имущества.

Таким образом, имущество, принадлежавшее умершему П.В.А, на праве собственности- ? доля в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является выморочным.

Решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года №132 «Об утверждении Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом» возложены полномочия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества.

Ивановский городской комитет по управлению имуществом в соответствии с пунктом 2.5.5 Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года №132, уполномочен осуществлять все необходимые действия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества.

Комитет не может в настоящее время обратиться с заявлением к нотариусу Ивановского городского нотариального округа о выдаче муниципальному образованию городской округ Иваново свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни                Писаревым В.А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на долю в жилом доме, перешедшую к нему на основании договора купли-продажи, заключенного с Щепаловой И.К.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в распоряжении Комитета отсутствуют необходимые документы для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность через нотариуса, то единственным способом оформления является обращение в суд с данным иском.

С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что спорное наследственное имущество в установленном законом порядке не принято наследниками, суд приходит к выводу о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:          <адрес>, является выморочным имуществом, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Писарева В.А. и подлежат передаче в собственность муниципального образования.

Таким образом, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом к Писаревой Валентине Александровне, Писаревой Оксане Владимировне, Администрации <адрес>, Щепаловой Ирине Константиновне о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество удовлетворить.

Признать имущество, принадлежавшее на праве собственности П.В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выморочным.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти П.В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Иваново в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 37:24:030711:44, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую П.В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                     подпись                                                          Н.А. Коткова

Копия верна

Судья                                                                                                             Н.А. Коткова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.