Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2023 ~ М-11/2023 от 13.01.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                    13 марта 2023 года

    Курский районный суд ...... в составе:

    председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

    при секретаре Марченко Ю.Ю.,

    с участием истца Ридванова Х.,

    представителя истца Ридванова Х. – Сардарова И.М.,

представителя ответчиков Ридвановой З.Б.к., Ридванова Б.С., Ридванова О.С., Шарафутдинова Т.Т., Хабибовой Г.М. - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 339635 от .........,

помощника прокурора ...... Левашова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ридванова Хукима к Ридвановой З. Б. К., Ридванову Б. С., Ридванову О. С., Шарафутдинову Т. Т., Хабибовой Г. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ридванов Х. обратился в суд с иском, в котором просит признать Ридванову З. Б. К., ......... года рождения, Ридванова Б. С., ......... года рождения, Ридванова О. С., ......... года рождения, Шарафутдинова Т. Т., ......... года рождения, Хабибову Г. М., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец с 2015 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника данного домовладения, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики в домовладении не хранят личные вещи, не имеют каких-либо прав на указанное имущество, соглашение о праве пользования между ними отсутствует. Он обратился в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ему было в этом отказано.

    Определением Курского районного суда ...... от ......... производство по гражданскому делу по исковому заявлению Ридванова Х. к Ридвановой Х. о признании Ридвановой Х., ......... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... прекращено.

В судебном заседании истец Ридванов Х. и его представитель Сардаров И.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Ридванова З.Б.к., Ридванов Б.С., Ридванов О.С., Шарафутдинов Т.Т., Хабибова Г.М. в суд не явились, место их нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» Егизаров А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... Левашов С.А. считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель Свидетель1 суду показал, что является дальним родственником истца, может подтвердить, что ответчики Ридванова З.Б.к., Ридванов Б.С., Ридванов О.С., Шарафутдинов Т.Т., Хабибова Г.М. в домовладении истца не проживают около четырех лет, личные вещи не хранят. Местонахождение ответчиков ему неизвестно.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ридванова З.Б.к. с ........., Ридванов Б.С. с ........., Ридванов О.С. с ........., Шарафутдинов Т.Т. с ........., Хабибова Г.М. с ......... зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресными справками от ..........

Согласно ответу Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., Ридванова З.Б.к., Ридванов Б.С., Ридванов О.С., Шарафутдинов Т.Т., Хабибова Г.М. по данным похозяйственного учета значатся зарегистрированными по адресу: ......, сведениями о месте жительства указанных граждан отдел не обладает.

Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» Умарова И.И. от ......... следует, что Ридванова З.Б.к., Ридванов Б.С., Ридванов О.С., Шарафутдинов Т.Т., Хабибова Г.М. в домовладении по адресу: ......, не проживают, установить место их пребывания не представилось возможным.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .........; свидетельством о государственной регистрации права от .........; договором купли-продажи недвижимости от ..........

Из пункта 4 договора купли-продажи недвижимости от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 5 граждан. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после совершения сделки, не имеется.

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Ридванова Хукима к Ридвановой З. Б. К., Ридванову Б. С., Ридванову О. С., Шарафутдинову Т. Т., Хабибовой Г. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ридванову З. Б. К., ......... года рождения, Ридванова Б. С., ......... года рождения, Ридванова О. С., ......... года рождения, Шарафутдинова Т. Т., ......... года рождения, Хабибову Г. М., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия Ридвановой З. Б. К., Ридванова Б. С., Ридванова О. С., Шарафутдинова Т. Т., Хабибовой Г. М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                            О.Ю. Ледовская

Мотивированное решение суда составлено ..........