Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2024 (2-7710/2023;) ~ М-7127/2023 от 15.11.2023

        Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024                                   Дело № 2-803/2024

66RS0007-01-2023-008558-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Екатеринбург                                                                                        22 января 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи            Усачева А.В.,

при секретаре судебного заседания    Горбуновой И.И.,

с участием представителя истца адвоката Конева О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева Николая Владимировича к ГСК «Южный - 58» и Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Чеботарев Н.В. предъявил к ГСК «Южный - 58» и Администрации г. Екатеринбурга иск о признании права собственности на гаражный бокс № 213, площадью 25,5 кв.м., к.н. №, расположенного <адрес>.

В обоснование требований указано, что 26.06.1991 Решением исполкома Свердловского горсовета № 260-н объединенному ГСК «Южный» отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,15 га. 21.12.1992 Администрацией г. Екатеринбурга объединенному ГСК «Южный» выдано свидетельство № 116-с о праве бессрочного пользования на землю 1,15 га. 03.06.2003 протоколом № 2 заседания правления ОГСК «Южный» принято решение о выделении ГСК «Южный-58» земельного участка общей площадью 1,15 га по ул. Дорожная под существующие гаражные боксы. 16.08.2003 составлен разделительный баланс и акт приемки передачи основных средств с приложением - схемой земельного участка. 24.06.2009 вынесено Постановление Главы Екатеринбурга № 2628 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>. 02.11.2009 Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга составлен Акт обследования земельного участка, занятого ГСК «Южный-58». 11.11.2009 гаражам ГСК «Южный-58» присвоен адрес: <адрес>. 16.05.2011 Роспотребнадзором составлен Акт обследования земельного участка ГСК «Южный-58», никаких нарушений не установлено. Согласно заключению № 01/17 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов для машин личного пользования, расположенных на земельном участке ГСК «Южный-58» <адрес> в Чкаловском районе г. Екатеринбурга гаражные боксы являются законченными строительством объектами, работы по возведению строительных конструкций выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, техническое состояние классифицируется как работоспособное, строительные конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. 15.11.2011 Администрацией г. Екатеринбурга вынесено постановление № 4793 о внесении изменения в Постановление Главы Екатеринбурга от 24.06.2009 № 2628 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по улице Дорожной». 17.09.2012 выдан кадастровый паспорт земельного участка. 18.03.2013 вынесено Постановление Администрации г. Екатеринбурга № 876 о предоставление собственникам гаражных боксов неделимого земельного участка по адресу: ул. Дорожная, д. 35.

Истец является членом ГСК «Южный – 58», паевые взносы за гаражный бокс № 213 выплатил в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Конев О.И. исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга и ГСК «Южный-58», представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имущество Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Заслушав участвующих в дела лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Свердловского горисполкома от 26.06.1991 № 260-н объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭУ ПУрВО, отведён в бессрочное пользование земельный участок по адресу ул. Дорожная под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования.

Этим же документом кооперативу предписывалось получить архитектурно-планировочное задание в отделе по делам строительства и архитектуры и разработанную в соответствии с ним проектную документацию.

Кооперативом получено свидетельство № 116-с от 21.12.1992 о праве бессрочного пользования на землю по ул. Дорожная, размером 1,15 га.

В 2003 г. на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ГСК «Южный» от 23.05.2003 из состава ГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от 16.08.2003 переданы гаражные боксы в количестве 445 единиц, а также земельный участок площадью 1,15 га. под ними из отведенных земельных участков ГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к разделительному балансу, кооперативами определены и письменно закреплены границы передаваемого участка.

Земельный участок по <адрес> внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный на основании дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 22.12.2004. Участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляла 22574 кв.м, границы являлись ориентировочными.

Обследованием участка, проведённым специалистами Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга в ноябре 2009 года, установлено, что в границах отведённого ГСК «Южный-58» земельного участка размещены 441 капитальный гаражный бокс, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения, не относящиеся к кооперативу, на обследованной территории отсутствуют.

Истец Чеботарев Н.В. в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Южный-58» Ужегова С.Н. является членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс 213.

Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «УралПМА-С» от 29.06.2017 № 01/17.

В соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга от 24.06.2009 № 2628 утверждена подготовленная Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга схема расположения земельного участка № 82309 из земель населенных пунктов площадью 24649 кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) в г. Екатеринбурге <адрес> под существующие гаражные боксы.

Согласно Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 15.11.2011 № 4793 в постановление Главы Екатеринбурга от 24.06.2009 № 2628 внесены изменения в части указания площади земельного участка с 24649 кв.м. на 25132 кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от 18.03.2013 № 876 неделимый земельный участок из земель населенных пунктов площадью 25130 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес> предоставлен в аренду на 15 лет всем собственникам гаражных боксов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № 213, расположенный в <адрес>, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом того, что истец является членом ГСК «Южный-58», соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «УралПМА-С», суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Других возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиками в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чеботарева Николая Владимировича - удовлетворить.

Признать за Чеботаревым Николаем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № 213, площадью 25,5 кв.м. кадастровый номер №, расположенный <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                                         Усачёв А.В.