Решение по делу № 2-35/2018 (2-8245/2017;) ~ М-8083/2017 от 25.08.2017

Дело № 2-35-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 30 марта 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Бондарь Светланы Васильевны к ответчику Бондарь Ольге Валентиновне о признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, изменении договора приватизации,

по встречному иску Бондарь Ольги Валентиновны к ответчикам Бондарь Светлане Васильевне, Цыбань Виталию Витальевичу, Бондарь Нелли Витальевне о выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондарь С.В. обратилась в суд к ответчику Бондарь О.В. с иском о признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, изменении договора приватизации, мотивируя свои требования тем что муж ответчика Бондарь О.В. Б.В.Н. с 1978 года работал водителем в АТП «Якутагропромстрой» и проживал в вагончике по адресу ____, в 1992 году на основании решения администрации и профкома объединения «Якутагропромстрой» Б.В.Н. была выделена 2 комнатная квартира расположенная по адресу ____. В 2003 году жилой дом расположенный по адресу ____ передан Городскому округу «Город Якутск», в 2007 году отец истицы Б.В.Н. скончался, но его семья, супруга Бондарь О.В., дочь Бондарь С.В. и сын Б.А.В. продолжали проживать в указанном жилом помещении, ордер на указанную квартиру после произошедшего пожара был утерян и не был восстановлен. Решением Якутского городского суда РС (Я) от 11 ноября 2015 года иск Бондарь Ольги Валентиновны к Окружной администрации города Якутска о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворен, судом постановлено признать за Бондарь Ольгой Валентиновной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ на условиях социального найма, обязать Окружную администрацию города Якутска в лице МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» заключить с Бондарь Ольгой Валентиновной договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ____, после чего ответчик Бондарь О.В. оформила договор приватизации только на себя, истица Бондарь С.В. в спорной квартире расположенной по адресу проживает на законных основаниях с 1992 года, истица оплачивала часть коммунальных услуг по содержанию квартиры, постоянно проживает в указанной квартире совместно с ответчиком, своего жилья на праве собственности не имеет, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Бондарь Светлану Васильевну членом семьи Бондарь Ольги Валентиновны, признать за Бондарь Светланой Васильевной право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ 11 ноября 2015 года, внести изменения в договор приватизации жилого помещения расположенного по адресу ____ внесением в качестве собственника Бондарь Светлану Васильевну.

23 ноября 2017 года истец Бондарь О.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ответчикам Бондарь С.В., Цыбань В.В., а также Бондарь Н.В. с исковым заявлением о выселении, мотивируя свои требования тем что истица Бондарь О.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, ответчик Бондарь С.В. была вселена в указанную квартиру как дочь мужа от первого брака поскольку другого жилья она не имела, на протяжении многих лет ответчик истице не помогает, в настоящее время истица Бондарь О.В. проживает на кухне, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, ответчик всячески препятствует в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, дальнейшее совместное проживание не возможно, совместное хозяйство не ведется, в связи с чем во встречном исковом заявлении ставится вопрос признать Бондарь Светлану Васильевну, Цыбань Виталия Витальевича, Бондарь Нелли Витальевну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, снять Бондарь Светлану Васильевну, Цыбань Виталия Витальевича, Бондарь Нелли Витальевну с регистрационного учета по адресу ____, выселить Бондарь Светлану Васильевну, Цыбань Виталия Витальевича, Бондарь Нелли Витальевну из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании истица Бондарь С.В. требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, вместе с тем суду пояснила что квартира в которой она проживает была выделена ее отцу, в последствии ответчик ее незаконно приватизировала, у истицы своего жилья не имеется, она постоянно оплачивает часть коммунальных услуг, в связи с чем просила в удовлетворении встречного искового заявления о выселении отказать.

В ходе судебного заседания представитель истца Бондарь С.В. по устному ходатайству Охлопков А.И. суду пояснил что в 1992 году на основании решения администрации и профкома объединения «Якутагропромстрой» Бондарь В.Н. отцу истицы была выделена 2 комнатная квартира расположенная по адресу ____, после его смерти ответчиком незаконно приватизирована квартира, истец Бондарь С.В. своего жилья не имеет, просил суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме, вместе с тем в части встречного искового заявления просил суд отказать в его удовлетворении, поскольку Бондарь С.В. имеет право проживать в указанной квартире, своего жилья не имеет.

В судебном заседании ответчик Бондарь О.В. суду пояснила что она с иском Бондарь С.В. не согласна, поскольку квартира расположенная по адресу ____ принадлежит ей на праве собственности, она не желает чтоб ответчики проживали в указанной квартире, стороны членами одной семьи не являются, Бондарь С.В. коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем просила суд выселить ответчиком из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Бондарь О.В. по доверенности Филиппов В.А. суду пояснил что он требования изложенные в иске его доверителя поддерживает, просил суд удовлетворить встречное исковое заявление о выселении ответчиков из жилого помещения.

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства ОА ГО «Город Якутск» по доверенности Захарова-Лукина А.А. просила суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать поскольку ответчики своего жилья не имеют.

В судебное заседание представитель третьего лица ОА ГО «Город Якутск» надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчики Цыбань В.В., Бондарь Н.В. надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании свидетель И.Н.Ф. суду пояснил что он некоторое время жил у своего друга по адресу ____, коммунальные услуги он оплачивать ходил с Бондарь О.В., участия в оплате коммунальных услуг Бондарь С.В. возможно не принимала.

В ходе судебного заседания свидетель Бондарь А.В. суду пояснил что коммунальные услуги Бондарь С.В. иногда оплачивает, его мама приняла решение выселить ответчиков из жилого помещения, решение вопроса по выселению его сестры он не обсуждал.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Захарова А.В. просила суд в удовлетворении иска Бондарь С.В. отказать, поскольку квартира расположенная по адресу ____ принадлежит на праве собственности Бондарь О.В., вместе с тем просила суд удовлетворить ее иск о выселении поскольку собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск Бондарь Ольги Валентиновны к ответчикам Бондарь Светлане Васильевне, Цыбань Виталию Витальевичу, Бондарь Нелли Витальевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Бондарь О.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 мая 2017 года.

Вместе с тем, из вступившего в законную силу решения Якутского городского суда РС (Я) от 11 ноября 2015 года вынесенного по иску Бондарь Ольги Валентиновны к Окружной администрации города Якутска о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения усматривается, что судом постановлено признать за Бондарь Ольгой Валентиновной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ на условиях социального найма, обязать Окружную администрацию города Якутска в лице МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» заключить с Бондарь Ольгой Валентиновной договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ____.

Суд находит, что требования истицы Бондарь С.В. о необходимости признать Бондарь Светлану Васильевну членом семьи Бондарь Ольги Валентиновны являются необоснованными, поскольку как установлено в судебном заседании истица Бондарь С.В. не является дочерью Бондарь О.В., общее совместное хозяйство между сторонами не ведется, собственник жилого помещения не желает чтоб в указанной квартире проживали посторонние люди, истица Бондарь С.В. не принимает участия по оплате коммунальных услуг, указанное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей Б.А.В., а также И.Н.Ф. которые суду пояснили что Бондарь С.В. участия по оплате коммунальных услуг не принимает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Круг членов семьи собственника жилого помещения определен ст. 31 ЖК РФ, согласно требованиям которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также, иные лица, определенные данной нормой.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В данном случае, истица Бондарь С.В. была вселена ее отцом, являющимся на тот момент главным нанимателем жилого помещения в спорное жилое помещение расположенное по адресу ____ который в 2007 году скончался.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу ст. 31 ЖК Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица бывшим членом семьи собственника.

Суд также не находит правовых оснований для удовлетворения иска Бондарь С.В. в части признания за ней права пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, поскольку вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 11 декабря 2017 года вынесенным по иску Бондарь Светланы Васильевны к ответчикам Окружной администрации Городского округа «Город Якутск», Бондарь Ольге Валентиновне об обязании зарегистрировать по месту жительства судом постановлено иск Бондарь Светланы Васильевны к ответчикам Окружной администрации Городского округа «Город Якутск», Бондарь Ольге Валентиновне об обязании зарегистрировать по месту жительства оставить без удовлетворения.

Судом также принимается во внимание что между сторонами не достигнуто соглашения по пользованию спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, требования истицы Бондарь С.В. в части внесения изменений в договор приватизации жилого помещения расположенного по адресу ____ внесением в качестве собственника Бондарь Светлану Васильевну суд находит также являются необоснованными, поскольку ответчик Бондарь О.В. являясь единственным нанимателем жилого помещения воспользовавшись своим правом на приватизацию заключила договор приватизации жилого помещения, вместе с тем, судом установлено, что истица Бондарь С.В. в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включена не была.

Судом принимается во внимание что истица Бондарь С.В., а также ее супруг ответчик Цыбань В.В. имеют постоянное место работы, не имеют инвалидности в силу которой не могли бы работать, не являются пенсионерами и малоимущими, могут решить свои жилищные вопросы заключив договор найма жилого помещения, или приобрести жилье вступив в долевое строительство квартиры.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что правовых оснований для удовлетворения иска Бондарь Светланы Васильевны к ответчику Бондарь Ольге Валентиновне о признании членом семьи собственника жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, изменении договора приватизации не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что Бондарь О.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 мая 2017 года.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что встречное исковое заявление Бондарь Ольги Валентиновны к ответчикам Бондарь Светлане Васильевне, Цыбань Виталию Витальевичу, Бондарь Нелли Витальевне о выселении подлежит удовлетворению.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ____.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░ : ___ ░.░.░░░░░░░

___

___

___

___