Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2024 (2-5711/2023;) от 22.12.2023

№ 2-629/2024

УИД 31RS0020-01-2023-004756-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2024 года                                               г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

    при секретаре Ходячих В.С.,

    с участием истца Захаровой С.Г., ее представителя Кузьменковой О.В., в отсутствие ответчиков Порубовой А.Е., Порубовой Е.А., Тарана А.В., извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Светланы Геннадьевны к Порубовой Анжелике Евгеньевне, Порубовой Екатерине Андреевне, Тарану Александру Вячеславовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Захарова С. Г. обратилась в суд с иском к Порубовой А.Е., Порубовой Е. А., Тарану А. В. об определении порядка пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 136,6 кв.м., расположенным по адресу г. Старый Оскол, ул. Радостная 27. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 3/8 доли спорного жилого помещения, а ответчикам принадлежит 5/8 долей указанного дома; ответчики являются членами одной семьи. Жилой дом состоит из 2х этажей, имеющих отдельные входы, а также подвального помещения; с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, просила суд определить порядок его пользования, согласно которому выделить ей в пользование первый этаж жилого дома, за исключением прихожей площадью 12,1 кв.м., (помещение №1 по техническому плану) и пристройки (помещение М8 по техническому плану), что составляет 56 кв. м; выделить в пользование ответчикам второй этаж жилого дома, а так же прихожую площадью 12,1 кв.м, (помещение № l по техническому плану) и пристройку (помещение № 8 по техническому плану) на первом этаже, что составит 80, 6 кв. м.; подвальное помещение жилого дома, а так же земельный участок находящийся по адресу <данные изъяты>, оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали иск и доводы в его обоснование.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

На основании п.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что Захарова С. Г. является собственником 3/8 доли жилого дома общей площадью 136,6 кв.м., расположенного по адресу<адрес>.

Собственниками остальных 3/8 долей дома являются Порубова А.Е., Таран А. В.- 1/4 доля и Порубова Е. А. -1/8 доля.

Согласно данным поквартирной карточки на спорное жилое помещение стороны зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики являются членами одной семьи. Истец членом семьи ответчиков не является.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

По данным технического паспорта спорная квартира состоит из двух этажей, а также подвального помещения.

Из искового заявления и пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился: истец пользуется первым этажом, семья ответчиков – вторым.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения сособственников.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от N 6/8, вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Учитывая, что между собственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, а также исходя из планировки жилого дома и отсутствия в материалах дела возражений стороны ответчиков, суд считает возможным с учетом гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище, предоставить истцу в пользование первый этаж жилого дома, за исключением прихожей площадью 12,1 кв.м., (помещение №1 по техническому плану) и пристройки (помещение М8 по техническому плану), что составляет 56 кв. м; выделить в пользование ответчикам второй этаж жилого дома, а так же прихожую площадью 12,1 кв.м., (помещение № l по техническому плану) и пристройку (помещение № 8 по техническому плану) на первом этаже, что составит 80, 6 кв. м.; подвальное помещение жилого дома, а так же земельный участок находящийся по адресу г. Старый Оскол, ул. Радостная 27, оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь статьями 233- 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 27.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░. (░░░░░░░░░ №1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░8 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ 56 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░., (░░░░░░░░░ № l ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 8 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ 80, 6 ░░. ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, 27, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.