Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2024 (2-2903/2023;) ~ М-2186/2023 от 03.11.2023

    УИД 63RS0№-96

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    07 февраля 2024 года                                                               <адрес>

    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего           Кузиной Н.Н.

    при секретаре                            ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

        Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 635 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0401003:256, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив "Сухая Самарка", линия Пилорама, участок 653, в порядке наследования.

        В обоснование иска указав, что <дата> умер их отец – ФИО5, после его смерти открыто наследственное дело. Их отцу при жизни с <дата> принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив "Сухая Самарка", линия Пилорама, участок 653, площадью 635 кв.м. Супруга отца – ФИО6, с которой он находился в браке с <дата>, и их мать, умерла <дата>. Истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти родителей. Истцы не могут вступить в права наследования на спорный земельный участок, поскольку право собственности на указанный земельный участок за их отцом в установленном законом порядке не оформлено.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчика Департамент градостроительства г.о. Самара, в качестве третьего лица - филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>.

        В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Предоставили письменные возражения на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении иска отказать.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК "Роскадастр" по <адрес>, СНТ СН "Сухая Самарка" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

    Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности    граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с    законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть    предоставлены в собственность гражданам за исключением участков,    которые не могут находится в частной собственности. Не допускается    отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС от <дата> № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при     разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от 21.09.78г. № «О разрешении Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу организации садово-дачного кооператива в районе поселка Сухая Самарка» разрешено Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу организацию садово-дачного кооператива в районе поселка Сухая Самарка на территории коло 30 га.

Согласно свидетельствам ИФНС по <адрес> и Уставу от <дата> (новая редакция) СТ «Сухая Самарка» создано <дата>, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ, на территории, ограниченной рекой Волгой, Молочным озером и поселком РЭБ на участке земли общей площадью 62 га, в количестве 800 участков.

В соответствии с государственным актом на право пользования землей A-I № от <дата> за Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 62 гектара земли для коллективного садоводства в районе водозабора <адрес>.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФИО5 и Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом в лице председателя садово-дачного товарищества, действующего на основании решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся №, от <дата> заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка для ведения садоводства, находящийся в массиве Сухая Самарка, в соответствии с которым отцу истцов предоставлен земельный участок №, по линии Метеостанция, площадью 550 кв.м.

Установлено, что протоколом № от <дата>, земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>, СДК «Сухая Самарка», линия Пилорама, уч. №, владельцем участка является ФИО5

Согласно справкам председателя СНТСН «Сухая Самарка» № от <дата>, № от <дата> ФИО5 с <дата> и по день смерти являлся членом СНТСН «Сухая Самарка» и пользователем земельного участка площадью 550 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, массив "Сухая Самарка", линия Пилорама, участок 653. Задолженность по данному участку перед СНТСН «Сухая Самарка» не имеется.

ФИО5 является отцом ФИО2, <дата> г.р. и ФИО1, <дата> г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении от <дата>, <дата>.

ФИО2 вступила в брак с ФИО7, в связи с чем сменила фамилию на ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.

ФИО5, <дата> года рождения умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти ФИО5 у нотариуса ФИО8 открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела, наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 является супруга ФИО6 и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и на квартиру.

ФИО6 является мамой истцов, что также подтверждается свидетельствами о рождении от <дата>, 16.12.1969

ФИО6, <дата> года рождения, умерла <дата>.

После смерти ФИО6 у нотариуса ФИО9 открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО6 являются дочь ФИО3 и сын ФИО1, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и на квартиру (по ? доли).

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> в базе данных о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Сухая Самарка», Линия Пилорама, уч. 653 отсутствует. Информации о предоставлении ФИО5 каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата>, в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>а <адрес>, кадастровый квартал 63:01:0401003, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008, инвентарный номер № от <дата> (прежний инвентарный № от <дата>).

Установлено, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:01:0401003:256, и имеет площадь 635 кв.м., а также значится по адресу: <адрес>, массив «Сухая Самарка», линия Пилорама, участок 653, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

На настоящий момент сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

С момента смерти отца, истцы используют спорный земельный участок, обрабатывают его, несут бремя содержания.

Указанный участок находится в границах СНТ СН «Сухая Самарка» и соответствует месту расположения границ.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> земельный участок, площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Сухая Самарка», линия Пилорама, участок 653, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от <дата>, испрашиваемый земельный расположении в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок не утвержден, красные линии не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 4, 5 (полностью); Кряж – приаэродромная территория, охранная зона транспорта, учетный №.00.2.137. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (высоковольтный электрический кабель).

Учитывая, что при рассмотрении дела судом, бесспорно, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен отцу истцов для садоводства до принятия и вступления в действия Земельного кодекса РФ, ФИО5 являлся членом СНТ и имел право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, земельный участок находится в границах территории СНТ СН «Сухая Самарка», спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя, используют земельный участок по назначению, несут бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок, площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Сухая Самарка», линия «Пилорама», участок 653, в следующих координатах:

№         точки	Координаты
Х	Y
1	2	3
1	382295.82	1366442.81
2	382314.7	1366459.91
3	382319.08	1366455.93
4	382326.49	1366447.42
5	382328.63	1366444.41
6	382325.69	1366437.59
7	382325.6	1366434.39
8	382319.72	1366429.99
9	382319.58	1366430.6
10	382311.78	1366424.47
1	382295.82	1366442.81

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья                                         подпись                             Н.Н. Кузина

    Копия верна

    Судья                                                                                    Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле 2-338/2024 Куйбышевского районного суда <адрес>.