Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2023 ~ М-3163/2023 от 27.06.2023

УИД 74RS0007-01-2023-004656-27

Дело №2-4329/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шкребка П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко С.А. к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Павленко С.А. обратился в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж №а площадью 46,1 кв. метр, на гараж №а, площадью 91,8 кв.метра расположенные по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

В обоснование исковых требований указал, что заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №а, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №а. Факт возведения указанного объекта подтверждается техническими планами от ДД.ММ.ГГГГ. Данными гаражными боксами он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенные гаражи не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорные гаражные боксы в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Павленко С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Павленко О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям указанным в иске.

Ответчик ООО «Вояж-Строй» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной оегистрации кадастра и Картографии по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Павленко С.А. заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №а, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Вояж-Строй» на выделение земельного участка под строительство гаражного бокса №а (л.д. 92, 103).

Согласно справкам ООО «Вояж-Строй» принадлежность указанных гаражей не оспаривается, ООО «Вояж-Строй» подтверждает членство Павленко С.А. в ГСК «Вояж» участок 2 и его право собственности на гаражные боксы №а, №а (л.д. 94-95,105-106).

Принадлежность ООО «Вояж-Строй» земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование установлена решением от ДД.ММ.ГГГГ № Малого совета XXI созыва, Государственный Акт Ч-XIX №.

Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №а, общей площадью 46,1 кв.м, расположенный частично за пределами территории ГСК «Вояж-Строй» и не располагается на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:27, однако согласно справки ГСК «Вояж-Строй» гараж построен на основании генерального плана застройки ГСК «Вояж-Строй» (л.д. 97-103).

Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №а, общей площадью 91,8 кв.м, расположенный частично за пределами территории ГСК «Вояж-Строй» и не располагается на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:27, однако согласно справки ГСК «Вояж-Строй» гараж построен на основании генерального плана застройки ГСК «Вояж-Строй» (л.д. 108-113).

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ему земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Павленко С.А. на гараж №а площадью 46,1 кв. метр, на гараж №а, площадью 91,8 кв.метра расположенные по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – ДД.ММ.ГГГГ.

Курчатовский районный суд г.Челябинска
Копия верна. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья
Секретарь
Подлинник находится в материалах 2-4329/2023