Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2021 (2-1536/2020;) ~ М-1585/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-1-92/2021 (2-1-1536/2020)

УИД 64RS0010-01-2020-003446-14

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при секретаре Визгаловой А.Д.,

с участием истца Селезнёва А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Селезнёва А. П. к Фадееву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Селезнёв А.П. обратился в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Фадееву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли–продажи жилого дома и земельного участка от 17.09.2020 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Фадеев А.Н. членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением и регистрации в нем не устанавливалось.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуг не оплачивает, содержанием жилого помещения не занимается.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что изначально в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживала его дочь с зятем и внучкой. Ответчик являлся собственником данного дома. В сентябре 2020 года истец приобрел указанный жилой дом и земельный участок у ответчика. Фадеев А.Н. членом его семьи не является, в доме не проживает, личных вещей там не имеет, коммунальных услуг не оплачивает, бремя содержания дома не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение, возражений на иск не представил.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчика в суд при наличии его надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разрешая данный спор, суд принимает во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, между истцом Селезнёвым А.П. и ответчиком Фадеевым А.Н. 17.09.2020 года был заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 254 кв.м., и жилого дома, состоящего из одноэтажного строения общей площадью 76,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Цена проданного недвижимого имущества составляет 350000 рублей, из которых цена жилого дома составляет 250000 рублей, цена земельного участка – 100000 рублей, которая уплачена продавцу до подписания договора, передаточный акт сторонами не составлялся. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется. Как следует из абзаца 3 п. 7 договора, на момент его подписания в указанном жилом доме зарегистрирован Фадеев А. Н., который обязуется сняться с регистрационного учета.

Право собственности Селезнёва А.П. на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано 30.09.2020 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 6-11/.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном жилом доме не проживает, выехал из него в добровольном порядке в связи с его продажей, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в жилом помещении не имеет. Какого–либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом и земельным участком не заключено, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Указанные действия ответчиком совершены не были.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, продав истцу принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, а потому утратил право пользования жилым помещением и земельным участком, указанным в иске.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

признать Фадеева А. Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фадеева А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2021 года.

Судья                  Строганова Е.В.