Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2024 ~ М-244/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-1300/2024

УИД 61RS0023-01-2024-000355-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.02.2024г.                         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК "Реформа" к Севрюгина В.В. об обязании обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, 3-е лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Шахты,

Установил:

ООО УК "Реформа" обратилась в суд с иском к Севрюгина В.В. об обязании обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, 3-е лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Шахты, ссылаясь на то, что Севрюгиной В.В. (далее — ответчик) на праве собственности принадлежит квартира № 16, расположенная по адресу: г. Шахты Ростовская область, пр-т. Шахтинский, д. 63 А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.11.2015 года между ООО УК «Реформа» и МКД № 63А по адресу: г. Шахты, пр-т. Шахтинский, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно протокола № 1 от 30.10.2015 года.

На основании постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" управляющая компания обязана заключать договор со специализированной организацией договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО).

В соответствии с п.п. "г" п. 42 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" управляющая компания обязана обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования. В силу с п. 43 специализированная организация в свою очередь обязана осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

10.02.2022 года между ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ООО УК «Реформа» заключен договор № 8/22 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома. Согласно п. 2.3.1. ООО УК «Реформа» обязана обеспечить доступ представителей Исполнителя к ВДГО многоквартирного жилого дома, в том числе и к сетям ВДГО находящихся в жилых помещениях собственников (пользователей), для технического обслуживания, ремонта и приостановления подачи газа.

После обследования многоквартирного жилого дома сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» был составлен акт выполнения технического обслуживания внутридомового газового оборудования вышеуказанного многоквартирного жилого дома, согласно которому по вышеуказанному адресу необходимо произвести выноску газопровода.

17.09.2023 года, 25.10.2023 года ООО УК «Реформа» в адрес Севрюгина В.В. были направлены уведомления о предоставления свободного доступа к газовой трубе, проходящей по фасадной (внешней) стене многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр-т. Шахтинский, д. 63А кв. 16, путем демонтажа остекления балкона (который остеклен был собственником самостоятельно), либо произвести выноску газопровода, силами специализированной организации при наличии разрешающих документов, либо обеспечить свободный доступ к газопроводу путем изменения высоты остекления балкона, согласовав при этом со специализированной организацией ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» - допустимое расстояние между остеклением и газопроводом для проведения диагностирования, обследования, ремонта газопровода и т.д.

Севрюгина В.В., как собственник вышеуказанной квартиры, не обеспечила доступ к общедомовому газопроводу, проходящему через остекленный балкон для осмотра находящегося в нем внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования, что создает риск возникновения аварийных ситуаций.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Наличие остекления балкона объективно препятствует обслуживанию газовой трубы, относящейся к общему имуществу собственников дома, а также создает угрозу аварийной ситуации, так как даже при отсутствии сварного шва на газовой трубе, в результате длительного срока эксплуатации, на трубе может произойти утечка газа, а если газ будет накапливаться в небольшом закрытом пространстве, это может привести к самым неблагоприятным последствиям.

В соответствии с п. 7.6 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» допускается открытая транзитная прокладка газопроводов, в том числе через жилые помещения, помещения общественного назначения и производственные помещения зданий всех назначений, если на газопроводе нет разъемных соединений и обеспечивается доступ для его осмотра.

    Просит суд обязать Севрюгина В.В. обеспечить доступ к участку газопровода, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, проходящего через остекленный балкон, в квартире № 16 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шахты Ростовская область, пр-т. Шахтинский, д. 63А, путем демонтажа остекления балкона либо вывода трубы за пределы балкона, либо изменения высоты остекления балкона, согласовав при этом со специализированной организацией ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» -допустимое расстояние между остеклением балкона и газопроводом для обеспечения безопасности проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме граждан, а также своевременной диагностики и ремонта ВДГО.

Взыскать с Севрюгина В.В., в пользу ООО УК «Реформа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений против иска не представила.

Из почтовых уведомлений на имя ответчика следует, что адресат извещен, но за письмом не явился, в связи с чем, судебные извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений ответчиками суду не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Представитель ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех основаниях, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

При этом каждая сторона, если не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем предоставления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.В соответствии с п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состоянии общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположение многоквартирного дома и включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям действующего законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. (далее Правила №) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ- по мере необходимости, а для ликвидации аварий- в любое время.На основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" управляющая компания обязана заключать договор со специализированной организацией договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО).В соответствии с п.п. "г" п. 42 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" управляющая компания обязана обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования. В силу с п. 43 специализированная организация в свою очередь обязана осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.В соответствии с п.3.3.6 договора управления МКД собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещения для осмотра и выполнения необходимых ремонтных работ инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении в заранее согласованное сторонами настоящего договора время.Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В соответствии с п. 7.6 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» допускается открытая транзитная прокладка газопроводов, в том числе через жилые помещения, помещения общественного назначения и производственные помещения зданий всех назначений, если на газопроводе нет разъемных соединений и обеспечивается доступ для его осмотра.Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО УК «Реформа» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и оказывает услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту жилого фонда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Реформа» и МКД №А по адресу: <адрес>, переулок Шахтинский, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.Севрюгина В.В. является собственником <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес> Севрюгина В.В., <адрес>А, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ООО УК «Реформа» заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома. Согласно п. 2.3.1. ООО УК «Реформа» обязана обеспечить доступ представителей Исполнителя к ВДГО многоквартирного жилого дома, в том числе и к сетям ВДГО находящихся в жилых помещениях собственников (пользователей), для технического обслуживания, ремонта и приостановления подачи газа.

После обследования многоквартирного жилого дома сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» был составлен акт выполнения технического обслуживания внутридомового газового оборудования вышеуказанного многоквартирного жилого дома, согласно которому по вышеуказанному адресу необходимо произвести выноску газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Реформа» в адрес Севрюгина В.В. были направлены уведомления о предоставления свободного доступа к газовой трубе, проходящей по фасадной (внешней) стене многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пр-т. Шахтинский, <адрес>А <адрес>, путем демонтажа остекления балкона (который остеклен был собственником самостоятельно), либо произвести выноску газопровода, силами специализированной организации при наличии разрешающих документов, либо обеспечить свободный доступ к газопроводу путем изменения высоты остекления балкона, согласовав при этом со специализированной организацией ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» - допустимое расстояние между остеклением и газопроводом для проведения диагностирования, обследования, ремонта газопровода и т.д.

Севрюгина В.В., как собственник вышеуказанной квартиры, не обеспечила доступ к общедомовому газопроводу, проходящему через остекленный балкон для осмотра находящегося в нем внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования, что создает риск возникновения аварийных ситуаций.

Судом установлено, что со стороны ответчика имеется злоупотребление нормами права, поскольку по его вине отсутствует доступ к общему имуществу многоквартирного дома специалистов истца ООО УК «Реформа», для проведения ремонтных работ, нарушается баланс общественных и личных интересов, и прав других собственников многоквартирного дома. Севрюгина В.В. лишает возможности сотрудникам ООО УК «Реформа» произвести обслуживание газовой трубы, что создает угрозу причинения имущественного ущерба иным собственникам дома.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ООО УК «Реформа» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 6000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 6000 руб.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ (6010 922366), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░-░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░-░░░░» - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░