Решение по делу № 2-1538/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-1538/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

24 сентября 2015 года                                                                                  город Ульяновск

Мировой судья судебного участка № 8 Заволжского судебного района

г. Ульяновска Круглова Т.Н.,

при секретаре Прокудиной О.Г.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Теряевой ФИО1, Теряеву ФИО2, Семенычевой ФИО3, Семенычеву ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску Теряевой ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» об обязании произвести перерасчет, снятии задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :  

            Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» (далее ООО «МегаЛинк») обратилось к мировому судье с иском к  Теряевой ФИО1, Теряеву ФИО2, Семенычевой ФИО3, Семенычеву ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, бульвар <АДРЕС>, и с 01.11.2006 управляет управление многоквартирным жилым домом. Теряева Л.Б. и Теряев В.М. являются собственниками жилого помещения, а Семенычева Е.В., Семенычев Е.С. и несовершеннолетний Семенычев Н.Е. зарегистрированы и проживают в квартире, пользуются коммунальными услугами и обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики оплату вносят не в полном объеме, имеют задолженность за период с 01.12.2012 по 01.08.2015 в размере 8 110 руб. 41 коп. В связи с несвоевременной оплатой ответчикам начислены пени в размере 85 руб. 87 коп. Просят взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 8 110 руб. 41 коп., пени в размере 85 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2000 руб. 

            Не согласившись с иском ООО «МегаЛинк», Теряева Л.Б. обратилась со встречным иском об обязании произвести перерасчет, снятии задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры по бульвар <АДРЕС>. По состоянию на 31.07.2015 по данным ООО «РИЦ» за ней числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 8042 руб. 88 коп., в том числе задолженность за водоснабжение, электроэнергию, ГВС ОДН, ХВС ОДН, электроэнергию день ОДН, электроэнергию ночь ОДН. С 2004 у нее в квартире установлены счетчики, оплата производится по показаниям счетчиков и задолженности образоваться не могло. Задолженность на содержание и ремонт жилья в сумме 4240 руб. 59 коп. является необоснованной, так как у нее имеются квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Не согласна, что у нее имеются задолженность по теплоснабжению в размере 168 руб. 09 коп., задолженности за проведение диагностики лифтов по данным справки о начислениях и оплате не существует. Ее сын Теряев М.В. снялся с регистрационного учета с марта 2014 года, а оплата за него продолжала начисляться до мая 2014 года. Вследствие нарушения ответчиков прав потребителя подлежит компенсации моральный вред, который оценивает в размере 5000 руб. Просит обязать ответчика ООО «МегаЛинк» произвести перерасчет коммунальных услуг с учетом снятия с регистрационного учета Теряева Михаила Викторовича за период с 04.03.2014 по май 2014 года, обязать ответчика снять с лицевого счета задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 8042 руб. 88 коп., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Представитель истца Муминов Т.М. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 по 31.08.2015 в размере 6 385 руб., изложив доводы искового заявления. Дополнил, что расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе и на общедомовые нужды, производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011. Со встречными исковыми требованиями Теряевой Л.Б. не согласился, пояснив, что по данным выписки о задолженности по состоянию на 18.09.2015 за ответчиками числилась задолженность в размере 10 400 руб. 36 коп., которую ответчики частично погасили в процессе рассмотрения дела. Задолженность образовалась, поскольку ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, на общедомовые нужды. Перерасчет в связи со снятием с регистрационного учета Теряева М.В. недопустим, поскольку он производится, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета. В квартире ответчиков приборы учета установлены с 2004 года. Не согласен с доводами ответчиков о том, что они не должны вносит плату за коммунальные услуги по показаниями общедомовых приборов учета, поскольку это противоречит п.40 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов». Требования о взыскании компенсации морального вреда считает необоснованными, поскольку ответчиком не доказан фат нарушения его прав действиями истца, а ООО «МегаЛинк» доказало наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.  Просит исковые требования ООО «МегаЛинк» удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований Теряевой Л.Б. отказать.   

Ответчики Теряева Л.Б. и Семенычева Е.В. в судебном заседании с иском ООО «МегаЛинк» не согласились, пояснив, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют, плату вносят своевременно и в полном объеме, в том числе и за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета. Не согласны с начислением платы по коммунальным услугам по показаниям общедомовых приборов учета, поскольку это право жителей дома оплачивать такие услуги или нет. При внесении платы за коммунальные услуги ООО «РИЦ» неправомерно производит зачисление платы за коммунальные услуги и за жилье в счет оплаты по коммунальным услугам по общедомовым приборам учета, из-за чего образуется задолженность. Встречные исковые требования Теряева Л.Б. поддержала, просила обязать ответчика ООО «МегаЛинк» произвести перерасчет коммунальных услуг с учетом снятии с регистрационного учета Теряева Михаила Викторовича за период с 04.03.2014 по май 2014 года, обязать ответчика снять с лицевого счета задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 8042 руб. 88 коп., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.  Семенычева Е.В. также поддержала встречные исковые требования Теряевой Л.Б., кроме того, была не согласна, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с нее, ее мужа Семенычева Е.С. и их несовершеннолетнего сына, поскольку в спорный период они проживали в квартире по адресу: г. Ульяновск, улица 40-летия Победы, 10-294, где собственником является ее муж, там оплачивали коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» Иванова Е.В. в судебном заседании с иском ООО «МегаЛинк» согласилась и поддержала его, со встречным исковым заявлением Теряевой Л.Б. не согласилась. Пояснила, что ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится  не в полном объеме, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, поэтому часть поступившей оплаты перераспределена в счет погашения возникшей ранее задолженности. Расчет размер платы по коммунальным услугам произведен верно на основании показания общедомовых приборов учета, предоставляемых ООО «МегаЛинк» и индивидуальных приборов учета, предоставляемых собственниками и нанимателями жилых помещений.

Ответчики Теряев В.М., Семенычев Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Теряева В.М. и Семенычева Е.С. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования ООО «МегаЛинк» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а встречные требования Теряевой Л.Б. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Теряева Л.Б. и Теряев В.М. являются собственниками четырехкомнатной квартиры по адресу: г. Ульяновск, бульвар <АДРЕС>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2015.

Согласно справке ф.8, в квартире зарегистрированы: Семенычева Е.В. с <ДАТА12>, Семенычев Е.С. и несовершеннолетний Семенычев Н.Е. - с <ДАТА13> Собственники квартиры Теряев В.М. и Теряева Л.Б. были зарегистрированы в квартире с <ДАТА14>, сняты с регистрационного учета в связи с выбытием по адресу: г. Ульяновск, улица 40-летия Победы, 10-294.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, бульвар <АДРЕС>.  

Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из п.п.з) п.52  Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.

   Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

Согласно справке о задолженности, за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по август 2015 года включительно в размере 6 385 руб., с учетом произведенной ответчиками оплаты в процессе рассмотрения дела.

Правильность начислений платы по коммунальным услугам подтверждается представленным истцом расчетом. Иной расчет ответчиками не представлен.  

Судом установлено, что ответчики вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что видно как из справки ООО «РИЦ» о задолженности, так и из справки о начислениях и оплате по лицевому счету.  

Доводы ответчиков о том, что задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам у них не имеется, опровергаются представленными доказательствами, в том числе и квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг, представленной ответчиками.

Утверждения ответчиков, что перераспределение денежных средств в счет предыдущей задолженности неправомерно, мировой судья не может принять во внимание, поскольку возможность перераспределения денежных средств, вносимых плательщиком, в случае наличия задолженности по коммунальным услугам предусмотрена п.118 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011.

Так, согласно п.118 Правил, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.  

Поскольку судом установлено, что ответчики вносят платежи по коммунальным услугам не в полном объеме, и имеют задолженность за период с декабря 2012 года, соответственно, данные платежи перераспределяются по видам коммунальных услуг, исходя из частично неоплаченной суммы.

Утверждения ответчиков о том, что они имеют право не оплачивать коммунальные услуги, начисленные с учетом показаний общедомовых приборов учете (ОДН), основаны на неверном толковании норм действующего жилищного законодательства.

В соответствии с п.40 постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.   

   Таким образом, действующими Правилами предоставления коммунальных услуг предусмотрена обязанность потребителя коммунальных услуг вносить плату за коммунальные услуги как по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, так и по показаниям общедомовых приборов учета, соответственно, доводы ответчиков, что они могут не оплачивать коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учета (ОДН), являются несостоятельными. 

В связи с этим, ООО «МегаЛинк» обоснованно производятся начисления за коммунальные услуги, в том числе и по показаниям общедомовых приборов учета.

Как следует из справки о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также из справки о задолженности, представленной ООО «РИЦ», у ответчиков имеется задолженность по таким видам коммунальных услуг как водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ОДН, теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, электроэнергию день ОДН, электроэнергия ночь ОДН, а также по содержанию и ремонту жилья. 

В силу п. 43 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Из справки о начислениях и оплате за жилое помещение, представленной ответчиком Семенычевой Е.В., также следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, по состоянию на 01.07.2015 имелась задолженность в размере 9690 руб. 79 коп.

Доводы ответчиков, что плату за жилое помещение они вносят в полном объеме, опровергаются представленными ответчиками квитанциями об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и оплаченными в кассу салона DIXIS, из которых следует, что ответчики вносят плату ежемесячно не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на следующий месяц им выставляется задолженность.  

Так, согласно квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги за июль 2015 года, внесенной 19.08.2015, ответчики оплатили 1717 руб. 72 коп., у по состоянию на следующий месяц у ответчиков осталась неоплаченной задолженность в размере 4 652 руб. 24 коп.  В июле 2015 ответчики внесли плату за жилье и коммунальные услуги в размере 1755 руб. 52 коп., остаток задолженности на следующий месяц составил 4 993 руб. 69 коп.

Сведения о внесенных ответчиками платежах отражены в справке о начислениях и оплате, представленной ООО «РИЦ». 

Доводы ответчиков о том, что они всегда вносили платежи своевременно и в полном объеме, опровергаются представленными доказательствами.

Из квитанций на оплату коммунальных услуг, представленных ответчиками, также усматривается, что ежемесячно выставлялись к оплате текущие начисления, в том числе как по индивидуальным, так и по общедомовым приборам учета, и имеющаяся задолженность, а оплату ответчики вносили только по текущим начислениям, а также не вносили плату за коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учета.

            Также несостоятельны утверждения ответчиков о применении срока исковой давности по доначислениям за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, поскольку данные услуги ответчиками оплачены в марте 2014 года, в связи с чем обязательство в этой части исполнено.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО «МегаЛинк» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Надлежащими ответчиками по взысканию задоленности по оплате жилья и коммунальным услуг являются ответчики Теряев В.М. и Теряева Л.Б., поскольку они являются собственниками жилого помещения, и обязаны вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Семенычева Е.В. и Семенычев Е.С. в квартире зарегистрированы, но не проживают, собственниками жилого помещения по бульвару <АДРЕС>, не являются, а оплачивают коммунальные услуги по месту проживания 40-летия Победы, 10-294, они являются ненадлежащими ответчиками и с них не может быть взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги. 

Поскольку исковые требования ООО «МегаЛинк» удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Теряева В.М. и Теряевой Л.Б. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., по 200 руб. с каждого.

Расходы по составлению искового заявления в размере 2000 руб. с ответчиков взысканию не подлежат по следующим основаниям.

Из содержания главы 7 ГПК РФ следует, что судебные расходы - это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного покрытия средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

Поскольку истцом выступает управляющая компания, у которой имеется весь необходимый потенциал для самостоятельной реализации указанного права, расходы, понесенные на оплату услуг представителя, не могут рассматриваться в качестве затрат, необходимых для доступа к правосудию, следовательно, не могут быть отнесены к процессуальным издержкам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам, встречные исковые требования Теряевой Л.Б. является необоснованными. 

Поскольку Теряев М.В. не является собственником жилого помещения, а в квартире установлены индивидуальные приборы учета,  на него не производились начисления по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам, в связи с чем оснований для перерасчета в связи со снятием Теряева М.В. с регистрационного учета не имеется. 

Теряевой Л.Б. не представлено убедительных доказательств в подтверждение своих требований об обязании произвести перерасчет, снятии задолженности, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В судебном заседании не нашло своего подтверждения неправомерное начисление ответчикам платы за коммунальные услуги, и нарушения ответчиком прав истицы, в связи с чем требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Теряевой ФИО1 и Теряева ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 года по 31.08.2015 года в размере 6 385 руб. 

Взыскать с  Теряевой ФИО1 и Теряева ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., по 200 руб. с каждого.

В остальной части иска, а также в иске к Семенычевой ФИО3 и Семенычеву ФИО4 обществу с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Теряевой ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» об обязании произвести перерасчет, снятии задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заволжский районный суд города Ульяновска через мирового судью судебного участка № 8 Заволжского района города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<НОМЕР>Мировой судья                                                                             Т.Н. Круглова