Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2023 ~ М-46/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-61/2023 (12RS0009-01-2023-000069-03)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 марта 2023 г. пгт. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре судебного заседания Егошиной Е.В., с участием истца Николаева И.И., ответчиков Николаевой В.Н., Николаевой Л.И. и Николаева С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева И.И. к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Николаевой В.Н., Николаевой Л.И. и Николаеву С.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истец Николаев И.И. обратился в суд к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл (далее - ответчик, Зеленогорская сельская администрация), Николаевой В.Н., Николаевой Л.И. и Николаеву С.И. с настоящим иском, мотивируя тем, что он проживает вквартире, расположенной по адресу: пос. З… Моркинского района Республики Марий Эл, ул. Б.., д.., кв.., на основании ордера и проживал в ней на условиях социального найма. Он обратился в Зеленогорскую сельскую администрацию с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры. Но в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, приватизация данной квартиры невозможна. Другие члены семьи участвовать в приватизации спорной квартиры не желают. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Истец Николаев И.И. просил признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Николаев И.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Зеленогорской сельской администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление главы администрации Антюшина Ю.Н. о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчики Николаева В.Н., Николаева Л.И. и Николаев С.И. исковые требования признали, в приватизации спорной квартиры участвовать не желают, спора не имеется, просили признать право собственности на спорную квартиру за Николаевым И.И.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.11 названного Закона Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по ордеру №415 от 15 апреля 2001 г. на основании решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Моркинского района Марийской АССР Николаеву И.И. на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: пос. З.., ул. Б.., д.., кв..; в составе семьи указаны Николаев И.И. - глава семьи, Николаева В.Н. - жена, Николаева Л.И. - дочь, Николаев С.И. - сын. (л.д.5)

Согласно справке Государственного бюджетного учреждения Республики Марий Эл "Центр государственной кадастровой оценки" № …-П от 19 января 2023 г. документов, подтверждающих участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл, Николаева И.И. по состоянию на 1 января 2000 г. нет. (л.д.7)

Согласно справке Зеленогорской сельской администрации № … от 2 февраля 2023 г. квартира, расположенная по адресу: пос. З… Моркинского района Республики Марий Эл, ул. Б.., д.., кв.., в реестре муниципального имущества Зеленогорского сельского поселения не значится. (л.д.11)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 января 2023 г. сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: пос. З.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. Б.., д.., кв.., с кадастровым номером.. , площадью 54,7 кв.м., назначение: жилое, отсутствуют. (л.д.9-10)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21 января 2023 г. за № КУВИ-… Николаеву И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п. З.., ул. Б.., д.., кв.., о чем составлена запись регистрации … от 30 ноября 2012 г.; сведения о правах Николаева И.И. на другие имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствуют. (л.д.6,8)

В связи с тем, что истец Николаев И.И., его супруга Николаева В.Н. и дети Николаева Л.И. и Николаев С.И. были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст.42 Жилищного кодекса РСФСР в тот период времени, когда оно относилось к государственному жилищному фонду, то есть они занимали жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, они имеют право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести спорное жилое помещение в собственности на основании положений ч.1 ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Поскольку ответчики Николаева В.Н., Николаева Л.И. и Николаев С.И. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истца Николаева И.И., последний имеет право на приватизацию занимаемого жилья путем признания права собственности в судебном порядке на основании ст.8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти права и обязанности. Ранее в приватизации другого жилого помещения истец Николаев И.И. не участвовал. В настоящий момент истец не имеет возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, т.к. спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанную недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Николаевым И.И. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок З.., улица Б.., дом.. , квартира.. , общей площадью 54,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Николаева И.И. на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 1 марта 2023 г.

2-61/2023 ~ М-46/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Николаев Иван Иванович
Ответчики
Николаев Сергей Иванович
Администрация Зеленогорского сельского поселения Моркинского муниципального района РМЭ
Николаева Лариса Ивановна
Николаева Валентина Николаевна
Суд
Моркинский районный суд Республики Мари Эл
Судья
Иванова Лидия Аркадьевна 71
Дело на странице суда
morkinsky--mari.sudrf.ru
03.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.02.2023Передача материалов судье
06.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.02.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.03.2023Судебное заседание
01.03.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее