Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2043/2021 ~ М-1219/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-2043\21

50RS0033-01-2021-002728-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года                                                           г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова Александра Владимировича, действующего в интересах ФИО4 ФИО2, к Храповой Галине Сергеевне об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пименов А.В., действующий в интересах ФИО4 ФИО10, обратился с иском к ответчику Храповой Г.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

    Мотивировал свои требования тем, что он является законным представителем ФИО4ёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении предварительной опеки над ФИО4ёмом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и о временном назначении Пименова Александра Владимировича,ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном», распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над ФИО4ёмом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и назначении Пименова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном на возмездных условиях».

ФИО4ём ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком-сиротой. Одинокая мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации — Орехово-Зуевский городской отдел ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес>).

ФИО4 А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-А, <адрес>. Вместе с ними по данному адресу зарегистрирована Храпова Галина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанная квартира является общей долевой собственностью ФИО4ёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р (доля в праве 5/9) на основании Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Храповой Галины Сергеевны.

С момента назначения Пименова А.В. опекуном он осуществляет оплату коммунальных услуг за ФИО4 подопечного ФИО4 А.Е. по месту его регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ссылаясь на ст. ст. 247, 249 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, просил определить порядок и размер участия ФИО4ёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и Храповой Галины Сергеевны в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес>, в следующем порядке: в размере 5/9 доли за ФИО4ёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 4/9 доли за Храпову Галину Сергеевну с выдачей отдельных платежных поручений.

В судебном заседании истец Пименов А.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что желает оплачивать доли своего подопечного отдельно согласно расчету уполномоченной организации на основании отдельного платежного документа.

Ответчик Храпова Г.С. согласна производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, поскольку она оплачивает только свою долю, долгов не имеет.

Представитель третьего лица ООО «НКС» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> городскому округу <адрес> ФИО12 (по доверенности л.д. 35) исковые требования поддержала, поскольку их удовлетворение отвечает законным интересам ФИО4 ребенка.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Как установлено в судебном заседании, Пименов А.В. является законным представителем ФИО4ёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении предварительной опеки над ФИО4ёмом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и о временном назначении Пименова Александра Владимировича,ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном», распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над ФИО4ёмом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и назначении Пименова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном на возмездных условиях».

ФИО4ём ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком-сиротой. Одинокая мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации — <адрес> городской отдел ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес>).

ФИО4 А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>. Вместе с ними по данному адресу зарегистрирована Храпова Галина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанная квартира является общей долевой собственностью ФИО4ёма ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р (доля в праве 5/9) на основании Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Храповой Галины Сергеевны (доля в праве 4\5).

Стороны уже производят оплату за жилое помещение раздельно в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности.

Суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пименова Александра Владимировича, действующего в интересах ФИО4 ФИО2, к Храповой Галине Сергеевне об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес>, за ФИО4ёма ФИО8 – в размере 5\9 доли, за Храповой Галиной Сергеевной в размере 4/9 доли.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО2 и Храповой Галине Сергеевне отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                         М.Е. Барабанова