Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2019 ~ М-616/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-1911/2019                                  «24» июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

         Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Поляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герчиковой Марины Ароновны к Герчикову Андрею Наумовичу, Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу об обязании произвести регистрацию права на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Герчикова М.А. обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Герчикову А.Н. и Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, в котором просит обязать Герчикова А.Н. произвести регистрацию права собственности 4/43 долей квартиры № 189-190 в доме 17-19 по Английскому проспекту в Санкт-Петербурге, а также обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу произвести регистрацию права собственности Герчиковой Марины Ароновны на 9/43 и 4/43 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., д. 17-19, кв. 189-190.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что 06.09.2001 Герчиков Наум Львович (муж Герчиковой М.А.) приобрел по договору купли-продажи однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр., д. 17-19, кв. 190, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м.

29.04.2013 Герчиков Н.Л. умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры № 190, д. 17-19 по Английскому пр. в Санкт-Петербургу. Наследниками Герчикова Н.Л. являются Герчикова М.А. и сын – Герчиков А.Н.

? доля в праве собственности на квартиру 189-190 дома 17-19 по Английскому пр. в Санкт-Петербурге принадлежит истице как совместно нажитое в браке имущество.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 16.05.2016 по делу № 2-2237/2016 за Герчиковой М.А. признано право собственности на 9/43 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 189-190 в доме 17-19 по Английскому пр-ту в Санкт-Петербурге.

Герчиков А.Н. получил свидетельство о праве на наследство, однако не зарегистрировал за собой право общей долевой собственности.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 20.09.2016 № 78/052/006/2016-319,320 Герчиковой М.А. сообщалось, что сведения о принадлежности 4/43 долей квартиры в правоустанавливающих документах отсутствует.

Истец полагает, что Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отказывает ей в регистрации права собственности на долю в квартире в связи с отсутствием волеизъявления и документов со стороны ответчика. На предложения о совместной подаче документов в Росреестре для регистрации права собственности, Герчиков А.Н. отвечает отказом.

При таких обстоятельствах, истец полагает, что отказ Герчикова А.Н. зарегистрировать свое прав на долю квартиры нарушает ее права, так как она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

В судебное заседание явился истец и ее представитель, настаивающие на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Герчиков А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще судебной повесткой, вернувшейся в адрес суда за истечением срока хранения, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и не представил доказательств уважительности причин своей неявки.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв на исковое заявление, просило в иске отказать, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - Филатов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще судебной повесткой, вернувшейся в адрес суда за истечением срока хранения, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и не представил доказательств уважительности причин своей неявки.

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 г. и части 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь п. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает приходит к следующему.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На момент возникновения спорных материальных правоотношений, действовал Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аналогичная норма предусмотрена частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 названного закона.

Частью 5 ст. 2 указанного Федерального закона предусмотрено, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и пунктом 1 статьи 28 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 приведенного Федерального закона.

Согласно пункту 2 ст. 17 названного закона запрещено истребовать у заявителя дополнительные документы, за исключением предусмотренных законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 приведенного закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью (пункт 2 статьи 18).

Из материалов дела усматривается, что Герчиковой М.А., являвшейся пережившей супругой Герчикова Н.Л., умершего 29.04.2013 на праве собственности принадлежит ? доля в общем совместном имуществе, приобретенном в течение брака, которое состоит из однокомнатной квартиры, находящейся в Санкт-Петербургу, Английский проспект, д. 17-19, квартира 190, принадлежащей Герчикову Науму Львовичу на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 06.09.2001 нотариусов Санкт-Петербурга Бойцовой Н.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 25.11.2013 78 АА 4435716.

29.04.2013 Герчиков Н.Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AK № 507848.

Из материалов наследственного дела № 17552/101/2013 к имуществу Герчикова Н.Л., умершего 29.04.2013 усматривается, что наследниками, принявшими наследство, являются Герчиков Андрей Наумович и Герчикова Марина Ароновна.

Герчиковой М.А. и Герчикову А.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? (по ? каждому) доли в праве собственности в однокомнатной квартире, находящейся в Санкт-Петербурге, Английский пр-кт, д. 17-19, кв. 190, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от 06.09.2001.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 16.05.2016 по делу № 2-2237/2016 по иску Герчиковой М.А. к Филатову А.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности установлено, что управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 25.03.2014 сообщено об отказе в государственной регистрации прав в отношении квартиры 190, а также сообщено, что в соответствии с письмом ГУИОН от 06.03.2014 по состоянию на 1993 год были учтены квартиры 189 и 190 и их общий коридор площадью 13 кв.м., по состоянию на 2001 год данные квартиры были объединены в квартиру коридорного типа 189-190 площадью 81,8 кв.м.

Указанным решение прекращено право собственности Герчикова Наума Львовича на квартиру № 190, условный № 911296, в доме 17-19 по Английскому проспекту в Санкт-Петербурге, определены доли в общей долевой собственности на квартиру 189-190, общей площадью 81,8 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., расположенную в доме 17-19 по Английскому проспекту Санкт-Петербурга. За Герчиковой М.А. с учетом определения суда от 12.08.2016 об исправлении описок в решении от 16.05.2016 признано право собственности на 9/43 и 4/43 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 189-190 в доме 17-19 по Английскому проспекту в Санкт-Петербурге, а за Филатовым А.Н. 26/43 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Общий размер доли Герчиковой М.А. и Филатова А.Н. составляет 39/43 доли в праве. Оставшиеся 4/43 доли принадлежат Герчикову А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2013 78 АА 4435874, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Бурковой О.А.

Указанное решение суда вступило в законную силу 28.06.2016.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, данное решение суда, вступившее в законную силу 28.06.2016, является основанием для осуществления государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 20.09.2016 № 78/052/006/2016-319,320 (далее – уведомление) государственная регистрация права Герчиковой М.А. на основании решения суда от 16.05.2016 дело № 2-2237/2016 в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: Санкт-Петербургу, Английский пр-кт, д. 17-19, кв. 189-190, документы на которую были представлены в Росреестр по Санкт-Петербургу 07.09.2016, была приостановлена на срок до 19.10.2016 включительно, начиная с 20.09.2016.

В качестве оснований для приостановления регистрации права в названном уведомлении указано на возникновение сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а именно, заявителем не представлены заявления от правообладателей кв. 189 и кв. 190 в доме 17-9 по Английскому пр. в Санкт-Петербурге, государственным регистратором указано на то, что права на данные объекты подлежат прекращению с одновременной регистрацией права на вновь образованный в результате объединения объект недвижимого имуществ кв. 189-190.

Также отмечено, что в решении суда имеются сведения о признании права за Герчиковой М.А. и Филатовым А.Н. права собственности только на 39/43 доли, сведения о принадлежности оставшихся 4/43 долей квартиры в правоустанавливающих документах отсутствуют.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, из системного толкования ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 13 ГПК РФ следует, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права и обязательно к исполнению для всех государственных органов, в том числе для Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу противоречат законодательству, так как решение суда от 16.05.2019 по делу № 2-2237/2016 вступило в законную силу, не оспорено, содержит все необходимые реквизиты для регистрации права, в том числе фамилии, имена, отчества физических лиц, их адреса, паспортные данные, вид регистрируемого права, размер доли в праве, а также адрес объекта, является самостоятельным основанием для регистрации права, в подлинности и достоверности которого у регистратора не могло быть сомнений, в силу чего у Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не было юридических оснований сомневаться в правильности вступившего в законную силу решения суда и приостанавливать государственную регистрацию права. Приостановление осуществления государственной регистрации права по мотиву отсутствия сведений об иных правообладателях является незаконным, так как влечет правовую неопределенность для законного правообладателя доли в праве общей долевой собственности, право собственности за которым признано вступившим в законную силу судебным постановлением, и препятствует законному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществу.

На основании вышеизложенного, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обязано произвести государственную регистрацию права собственности Герчиковой М.А. на 9/43 и 4/43 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 189-190 в доме 17-19 по Английскому проспекту в Санкт-Петербурге, признанных за ней на основании вступившего в законную силу решения суда.

разрешая заявленные Герчиковой М.А. требования об обязании ответчика Герчикова А.Н. произвести государственную регистрацию права собственности на 4/43 доли на квартиру 189-190 в доме 17-19 по Английскому пр. в Санкт-Петербурге, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Так, требование об обязании одного лица совершить определенное действие по своей сути является иском о присуждении исполнить обязательство.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Данный перечень не содержит оснований, в силу которых у Герчикова А.Н. возникло бы обязательство зарегистрировать за собой право собственности.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что действующее законодательство не содержит положений, обвязывающих лицо, получившее свидетельство о праве на наследство, явиться в орган регистрации прав и в обязательном порядке зарегистрировать за собой право собственности, у суда отсутствуют правовые основания обязать Герчикова А.Н. зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 9/43 ░ 4/43 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 189-190 ░ ░░░░ 17-19 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «04» ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░░░░░░░░░ ░.░.