Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7989/2023 ~ М-8498/2023 от 19.09.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО7 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО8

ФИО8

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного по результатам торгов. Ответчик не проживает в жилом помещении, вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, регистрация ответчика нарушает права истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания по адресу регистрации, мнение по иску не представлено.

Третье лицо ФИО9» представитель в судебное заседание не явился, извещены, мнение по иску не представлено.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес> (л.д.<номер>).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества на торгах <номер>-Г от <дата> заключенный между ФИО10» и истцом ФИО2 (л.д. <номер>).

Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.<номер>

Истец не заключала с ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Как указывает истец ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Разрешая исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не представлено и судом не установлено. У нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях; таким образом, право пользования жилым помещением ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N <номер>-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер>. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд приходит также к выводу, что признание утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку не установлено предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>) к ФИО3, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО11 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО12 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО14

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>