Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2023 ~ М-599/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-692/2022

УИН-05RS0022-01-2023-001044-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кизилюрт 29 сентября 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания Раджабовой А.М., с участием: истца Мухамалиева Д.Х., представителя истца – Дибирова Р.Х. по доверенности от 01.08.2023 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МухамалиеваДадагаджияваХайрулаевича к Кадырову Темирхану Магомедовичу о признании зарегистрированных в квартире граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд РД с иском обратилсяМухамалиев Д.Х., в котором просит: Признать Кадырова Темирхана Магомедовича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. принадлежащим истцу на праве собственности.

Обязать Отделение по вопросам миграции (ОВМ) МО МВД РФ «Кизилюртовский» снять Кадырова Т.М. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от 13.07.2023 г., удостоверенного нотариусом Кизилюртовского нотариального округа Республики Дагестан Яхьяевой Р.Х., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 14.07.2023 г.(Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2023 г.)С 16.11.2016 г. ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически там не проживает, поскольку выехал на другое постоянное место жительства. Точное место жительства неизвестно, живет где-то в Краснодарском крае. В вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.Ответчик является близким родственником жены (братом) Кадыровой P.M.. соответственно истцу «шурином», никаких прав на жилое помещение не имеет, в нем не проживает, но тем не менее отказывается добровольно выполнить требование о снятии с регистрационного учета (выписаться).

Снять ответчика с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как он сам в отделение УФМС России по РД в г.Кизилюрте не обращается.

В судебном заседании от 13.09.2023 г. истец Мухамалиев Д.Х. поддержал исковые требования и пояснил суду, что ответчик является братом его супруги, с 2016 года зарегистрирован в его доме, но фактически там не проживает, живет где-то в Краснодарском крае, периодически приезжает в гор.Кизилюрт на пару дней, какого-либо его имущества в доме не имеется.

Представитель истца адвокат Дибиров Р.Х., в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кизилюртовский» в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен судом о дате и месте судебного заседания. О причинах не явки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленное в его адрес извещение согласно треку отслеживания им получено, о причинах не явки суду не сообщил и не просил отложить рассмотрение дела в связи с его неявкой.

Суд, выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка с домом серии от 13 июля 2023 года Кадырова Раиса Магомедовна продала МухамаалиевуДадагаджиявуХайрулаевичу земельный участок площадью 600 кв.м и размещенный на нем дом, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 июля 2023 годаМухамалиевуДадагаджиявуХайрулаевичу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки, выданной начальником ОВМ МО России «Кизилюртовский» Газиевым М.А. от 13.07.2023 г. следует, что Кадыров Темирхан Магомедович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу

Из письма начальника ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» от 31.07.2023 следует, что Мухамаалиеву Д.Х. отказано в заявлении о снятии вышеуказанного гражданина с регистрационного учета, разъяснив ему основания для снятия лица с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки администрации <данные изъяты> от 13.09.2023 года следует, что Кадыров Темирхан Магомедович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан, но не проживает по адресу : <адрес>. Справка дана на основании свидетельств соседей.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника - Мухамаалиева Д.Х., хотя зарегистрирован в указанном домовладении, однако там не проживает, жилой площадью не пользуется, не несет бремени содержания жилья, каких- либо договоренностей с истцом, относительно порядкапользованияуказанным помещением, он не имеет.

В суде так же установлено, что ответчик уклоняются от снятия с регистрационного учета из дома, принадлежащему истцу направе собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушает егоправо собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимиправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Обоснованность исковых требований так же подтверждается и письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияМухамалиеваДадагаджияваХайрулаевича удовлетворить.

Признать Кадырова Темирхана Магомедовича ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. принадлежащим истцу на праве собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кадырова Темирхана Магомедовича18.ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий :