Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2022 ~ М-66/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-131/2022 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                                         10 июня 2022 г.

           Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием прокурора Сосновской районной прокуратуры Матвеевой А.В., истца КАРПЫЧЕВОЙ Е.Н., при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

КАРПЫЧЕВОЙ Е.Н. к ЦЕЛЮНОВОЙ Татьяне

А о признании неприобретшей право пользования жилым

помещением и выселении без предоставления другого жилого

помещения,

У с т а н о в и л :

          Истец Карпычева Е.Н. обратилась в суд с иском к Целюновой Т.А., в котором указала, что на основании договора дарения от 8.07.2010 г. ей принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: .... В настоящее время в этом доме проживает и пользуется всем имуществом ее сын К.А.. С июля 2021 г. он стал сожительствовать с Целюновой Т.А.. Некоторое время она позволяла Целюновой Т.А. проживать по данному адресу. Однако, во время совместного проживания ее сын и ответчица начали злоупотреблять спиртными напитками, в доме устраивали беспорядок. Будучи проживающими в ее доме и пользуясь услугами ЖКХ, электроэнергией, газом, ответчица данные услуги не оплачивала. Кроме того, в отношении нее со стороны Целюновой Т.А. были попытки нанесения ей телесных повреждений. Она обращалась по данному поводу в полицию. Как выяснилось, у ответчицы выявили диагноз «шизофрения». Ответчица начала продавать имущество из ее дома, которое принадлежало ей и ее внукам. Неоднократно поступали жалобы от соседей по улице, что Целюнова Т.А. ведет неадекватный, аморальный образ жизни, заселила в дом незарегистрированных иностранных граждан без ее согласия. Таким образом, она сдает принадлежащее ей на праве собственности жилье без ее ведома. У ответчицы имеется собственное жилое помещение по адресу: ... Ответчица не является членом ее семьи, при этом не пускает ее в дом, лишает права пользования, владения и распоряжения данной недвижимостью. В связи с тем, что она не желает, чтобы ответчица пользовалась ее недвижимостью, а также в связи с тем, что она не является членом ее семьи, считает, что она не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Никакой договоренности по пользованию данным жилым домом между ней и ответчицей не заключалось, следовательно, она обязана освободить занимаемое ей жилое помещение. Просит признать Целюнову Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... и выселить ответчицу из данного жилого дома.

           Истец Карпычева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что проживает в .... На соседней улице у нее имеется собственный дом по адресу: ..., который она строила сама и в котором сейчас проживает ее сын К. А.В. В данном доме он проживал раньше с супругой и детьми, потом развелся и остался жить один. В июле 2021 г. он познакомился в с.Селитьба с гражданкой Целюновой Т.А. Он попросил ее согласия вселить Целюнову Т.А. в указанный жилой дом на правах сожительницы. Она дала такое согласие, но просила ухаживать за домом, платить коммунальные платежи, поддерживать в доме порядок. Никакую плату с Целюновой Т.А. за проживание она не брала, никаких письменных договоров с ней не составляла. Когда сын с ответчицей стали жить вместе, к ней стали поступать жалобы от соседей, что Целюнова Т.А. ведет аморальный     образ жизни, ходит по соседям, в дом приходят посторонние люди. Когда она пришла в дом посмотреть, в каком он состоянии, была поражена тем, что в доме был беспорядок, грязь, электричество отключили за неуплату, сын и ответчица злоупотребляли спиртным. Она неоднократно выгоняла Целюнову Т.А. из дома, однако та все равно возвращалась. Она обращалась по этому поводу в полицию, однако участковый отказывался принимать какие-либо меры. С мая 2022 г. ее сын перестал сожительствовать с Целюновой Т.А., он не хочет, чтобы она приходила в дом, все отношения между ними прекращены. Ответчица страдает психическим заболеванием, в связи с чем, ведет себя неадекватно, заговаривается, иногда угрожает ей, совершила кражу денег у соседей, в связи с чем ее привлекают к уголовной ответственности. У Целюновой Т.А. есть в с.Селитьба свое жилье, у нее есть двое детей. Сын учится в г.Арзамасе в техникуме, дочь забрали в реабилитационный центр, т.к. она не занимается ее воспитанием. Ответчице есть где жить, поэтому она просит выселить ее из своего дома, считает, что она утратила какие-либо права на проживание в доме. Никаких вещей ответчицы в ее доме нет.

Ответчица Целюнова Т.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой с уведомлением. Об отложении дела не просила, о причинах неявки в суд не сообщила, в связи с чем, с согласия истца на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К. А.В., в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В телефонограмме просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора Матвеевой А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что спорный жилой дом и земельный участок по адресу: ... принадлежат истице на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 8.07.2010 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления и показаний истца Карпычевой Е.Н. в судебном заседании следует, что в указанном жилом доме проживает и зарегистрирован по месту жительства сын истицы К. А.В. Кроме него, в доме зарегистрированы его сын К. А.А., <***> г.рождения, и дочь К. В.А., <***> г.рождения. С матерью детей сын истицы находится в разводе.

В июле 2021 г. истица разрешила своему сыну вселить в указанный жилой дом ответчицу Целюнову Т.А. на правах сожительницы. За проживание в доме она просила следить за его сохранностью, платить за коммунальные услуги. Никакую плату с ответчицы она не брала, никаких письменных договоров с ней не составляла. В указанном жилом доме ответчица не прописана. Место ее регистрации - ..., где она зарегистрирована с 19.03.2015 г. по настоящее время. (л.д.21).

Как пояснила в суде истец Карпычева Е.Н., ответчица устную договоренность не выполняла, коммунальные платежи не оплачивала, в связи с чем, в доме было за неуплату отключено электричество. В доме ответчица вела себя бесцеремонно, развела беспорядок и грязь, беспокоит своими визитами соседей, совершила кражу из соседского дома, за что привлекается к уголовной ответственности. С мая 2022 г. между сыном истицы К. А.В. и ответчицей прекращены всякие отношения, они совместно не проживают, брак между ними не заключался, вещей ответчицы в доме нет. Истица неоднократно просила ответчицу не приходить в данный дом, однако она на просьбы не реагирует, ведет себя неадекватно.

Согласно представленным в суд квитанциям, в апреле 2022 г. по указанному адресу образовалась задолженность за газ в размере 13303,58 руб., за электроэнергию – 6377,84 руб. (л.д.13,14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и ее доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы доводами истца и представленными ею доказательствами.

Основываясь на данных доказательствах, суд делает вывод о том, что ответчица Целюнова Т.А. была вселена в спорное жилое помещение собственником Карпычевой Е.Н. в июле 2021 г. по просьбе ее сына на правах члена его семьи. В мае 2022 г. отношения между К. А.В. и Целюновой Т.А. прекращены, брак между ними не зарегистрирован, никаких письменных договоров о праве ответчицы на проживание в доме не составлялось, в связи с чем, ее права на жилое помещение прекращены, и ее следует признать утратившей право на данное жилое помещение. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, Целюнова Т.А. является сособственником в 1\3 доле жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 30.01.2014 г. (л.д.30), в связи с чем, она не лишена возможности проживать в принадлежащем ей жилом помещении.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что у Целюновой Т.А. отсутствуют основания, предусмотренные законом или договором, для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, она должна освободить его. Поскольку ответчица отказывается добровольно освободить жилое помещение, регулярно возвращается в спорное жилое помещение, чем препятствует истице в пользовании и владении данной недвижимостью, по требованию собственника Карпычевой Е.Н. она подлежит выселению из жилого помещения по решению суда.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпычевой Е.Н. к Целюновой Т.А. удовлетворить.

Признать ЦЕЛЮНОВУ Т.А. утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить ЦЕЛЮНОВУ Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Ответчик Целюнова Т.А. вправе подать в Сосновский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Решение отменяется в случае, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу

Судья:                                                                                        Т.П.Немчинова