Решение по делу № 2-98/2012 от 29.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 февраля 2012 г. г. Ульяновск Мировой судья судебного участка № 4 Засвияжского района г. Ульяновска Родионова Т.А., при секретаре Саттаровой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагина Ю А к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «» о признании права собственности на гаражный бокс,У С Т А Н О В И Л:

Елагин Ю.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что он имеет в пользовании гаражный бокс №*** в ГСК «***», расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица ***дом***. 20.12.2011 г. он получил на свой гаражный бокс технический паспорт, кадастровый паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, представленные им документы были приняты на регистрацию, однако 13.01.2012 г. государственная регистрация права на указанный гаражный бокс была приостановлена в связи с необходимостью представить документы, которые отсутствуют у него, а именно: акт приемки гаражей в эксплуатацию и решение об утверждении данного акта. Спорный гаражный бокс построен им своими силами в 1986 г. При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не нанимались. В настоящее время представить акт приемки в эксплуатацию гаражей, в частности гаража, находящегося в его владении, и решение об утверждении данного акта невозможно. У него имеется членская книжка ГСК «***», он оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Решением исполкома городского Совета народных депутатов от 16.07.1981 г. за № *** о строительстве гаражей в Засвияжском районе было разрешено строительство индивидуальных гаражных боксов и выделен земельный участок. Решением от 19.08.1981 г. за № **** был создан ГСК «***» и утвержден устав ГСК. Принадлежащий ей гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленным непосредственно для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением главы города Ульяновска от 16.01.2009 г. утверждена схема расположения земельного участка по улице***, дом***. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №**, расположенный в ГСК «***» по адресу: г. Ульяновск, улица,***.

Судом в качестве второго ответчика привлечен Потребительский кооператив Гаражно-строительный кооператив «***» (сокращенное наименование - ПК ГСК «***»), в качестве третьих лиц были привлечены С., К. В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.Представитель ответчика ПК ГСК «***» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что исковые требования Елагина Ю.А. признает в полном объеме; Решением Ульяновского городского совета народных депутатов № *** от 16.07.81г. о строительстве гаражей в Засвияжском районе было разрешено строительство индивидуальных гаражей-боксов и выделен земельный участок. Решением Засвияжского районного совета народных депутатов № *** от 19.08.81 года был организован гаражно-строительный кооператив «***» .

Постановлением № *** от 16.01.09 года была утверждена схема расположения земельного участка по ул. *** в Засвияжском районе г. Ульяновска. 18.02.2011 года ГСК обратился с заявлением на имя Главы М.О. г. Ульяновска о вводе ГСК в эксплуатацию, 11.03.2011 за № ***был получен отказ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В сложившейся ситуации без решения суда оформление гаража в собственность стало не возможным. Гаражный бокс №***, принадлежащий Елагину Ю.А. расположен в границах выделенного земельного участка, претензий, жалоб от владельцев соседних гаражей в правление, председателю ГСК не поступало.

            Третьи лица С., К. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, против признании права собственности на гаражный бокс №*** за истцом не возражают.

Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома Ульяновского городского Совета народных депутатов № *** от 16.07.1981 г. разрешено Засвияжскому райисполкому строительство индивидуальных гаражей-боксов на площади ориентировочно 1,2 га между автохозяйством «***» и ***по улице ***в г. Ульяновске. Решением Засвияжского исполкома № ***от 19.08.1981 г. создан ГСК «***». Постановлением главы города Ульяновска от 16.01.2009 г. за № ***утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, улица ***(земли населенных пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории***.

Земельный участок под ГСК «***» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера**.

ГСК «***» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области к ГСК «***», Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, в котором просил отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***по адресу: г. Ульяновск, улица***, обязать ГСК «***» предоставить возможность проезда к гаражным боксам под номерами ***обязать ГСК «***» снести гаражные боксы под номерами ***или обязать собственников гаражных боксов построить ливневую канализацию и обязать ГСК «***» согласовать границы согласно исполнительной съемке земельного участка ГСК «***». Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.08.2010 г. по делу № ***требования ГСК «***» о признании незаконным решения управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области № ***от 18.05.2009 г. о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером***, расположенного по адресу: г. Ульяновск, улица***, оставлены без удовлетворения. Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу, от 15.10.2010 г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.08.2010 г. по делу № ***оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 21.02.2011 г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 10.08.2010 г. и постановление Одиннадцатогоарбитражного апелляционного суда от 15.10.2010 г. по делу ***г. оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения. Однако до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия отдельных документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190 -ФЗ. Елагин Ю.А., истец по делу, является членом ПК ГСК «***», в его владении находится гаражный бокс №*** пай за гаражный бокс выплачен.Генпланом ПК ГСК «***» подтверждается нахождение гаражного бокса истицы в границах ГСК.

По заключению эксперта за № ***от 01.02.2012 г. самовольно возведенное строение гаражный бокс №*** в ПК ГСК «***», распложенный по адресу: г. Ульяновск, улица***, соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ПК ГСК «***» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ПК ГСК «***» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подлежит освобождению от ответственности по настоящему делу в качестве ответчика. Надлежащим ответчиком по делу является ПК ГСК «***».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования Елагина ЮА удовлетворить. Признать за Елагиным Ю А право собственности на гаражный бокс №*** расположенный в Потребительском кооперативе гаражно-строительный кооператив «***» по адресу: г. Ульяновск, ул.***. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области освободить от ответственностипо настоящему гражданскому делу.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца через мирового судью. Мировой судья: Т.А.Родионова