Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2021 ~ М-4594/2020 от 28.12.2020

УИД: 16RS0036-01-2020-014454-83

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-484/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2020-014454-83

15 февраля 2021 года г.Альметьевск 2-484/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Х.Х. к Исмагилову И.Т. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что за ней в порядке наследования признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.Ф.Карими <адрес>, за ответчиком и третьим лицом Татлыбаевой Р.З. в порядке наследования признано право собственности по 1/4 доли за каждым на спорный жилой дом и земельный участок. Несмотря на то, что ей принадлежит большая часть в указанном недвижимом имуществе, ответчик ущемляет ее права и законные интересы как собственника. Ответчик без ее согласия самовольно занял одну из комнат в жилом доме, превратив ее в склад стройматериалов, и тем самым ограничил ей доступ в жилую комнату. Кроме того, ответчик установил замки на входных дверях, надворных постройках: сарая и бани, при этом комплект ключей не предоставил. Она намерена вселиться и проживать в спорном доме, владеть и пользоваться им как собственник. Просит вселить ее в спорный дом; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, а именно предоставить ей ключи от замков на входных дверях в спорном доме, сарая и бани.

Ответчик иск не признал и пояснил, что он не препятствует истице пользоваться наследственным имуществом.

Третье лицо Татлыбаева Р.Т. с иском не согласна, вместе с тем также пояснила, что никаких препятствий истице в пользовании указанным имуществом нет.

Суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно из материалов дела, истица является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, ответчик и 3 лицо-Татлыбаева Р.З. являются собственниками по 1/4 доли в указанном недвижимом имуществе.

Поскольку истец является долевым сособственником спорного дома, однако лишен возможности пользоваться своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о вселении ее и возложении на ответчика обязанностей по устранению препятствий в пользовании жилым помещением - передаче ключей от входной двери дома, сарая и бани подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика о том, что замки на дверях он не менял опровергаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.11.2020, в котором ответчик указывал о том, что действительно замки повесил, чтобы в дом никто не заходил. Данных о том, что ключи от указанных замков были переданы истице материалы дела не содержат, не представлены они и в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что при рассмотрении иска Давлетшиной Х.Х. к нему о прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации истица соглашалась с тем, что дом не пригоден для проживания не могут служить основанием для отказа в иске, суд находит заслуживающими внимания доводы представителя истца о том, что после 30.01.2019 – когда рассматривалось данное дело, ситуация изменилась, истица намерена проживать в спорном доме и пользоваться земельным участком в летнее время.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

вселить Давлетшину Х.Х. жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.

Обязать Исмагилова И.Т. не чинить Давлетшиной Х.Х. в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу:<адрес>, передав ключи от входной двери дома, сарая и бани.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Талипова З.С.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья Альметьевского

городского суда РТ: Талипова З.С.

Решение вступило в законную силу:

« » 2021 г.

Судья: