Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2023 ~ М-302/2023 от 31.01.2023

Дело №2-11159/23

УИД 61RS0008-01-2023-000457-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Шипшиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной О.А. к Костиной О.Н., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России, о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец Золотухина О.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что между ней, Золотухиной О.А., и Костиной О.Н. <данные изъяты>. был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право за Золотухиной О.А. зарегистрировано 16.01.2023г.; срок дня снятия с регистрационного учета ответчика истек 30.01.2023г., а для вывоза личных вещей продавца – 25.01.2023г. Однако ответчик освободила квартиру только в ходе слушания дела, с регистрационного учета не снялась, проживала в спорной квартире и пользовалась коммунальными услугами, в связи с чем истец Золотухина О.А. обратилась в суд с настоящими требованиями. Согласно уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать Костину О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу стоимость жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023 года в размере 6392,06 руб., расходы представителя в размере 50000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Золотухина О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Горбова Я.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала полностью, иск просила удовлетворить.

Ответчик Костина О.Н. в судебное заседание не явилась; ответчик Костина О.Н. не извещена, согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Однако ответчик выехала из указанного адреса, таким образом, данные о месте жительства ответчика Костиной О.Н. в настоящее время усудаотсутствуют, в связи с чем,судпришел к выводу о необходимости назначения адвоката в порядке ст.50ГПК РФ ответчику, место жительства которой неизвестно.

Всудебноезаседание явилась адвокат Ширшова К.А., действующая по ордеру № от 03.05.2023 г.,уточненные исковыетребования не признала, просила в иске отказать.

Дело в отношении истца. рассмотрено судом в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что между Золотухиной О.А. и Костиной О.Н. <данные изъяты>. был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право за Золотухиной О.А. зарегистрировано 16.01.2023г.; срок дня снятия с регистрационного учета ответчика истек 30.01.2023г., а для вывоза личных вещей продавца – 25.01.2023г. Однако ответчик освободила квартиру только в ходе слушания дела, с регистрационного учета не снялась, проживала в спорной квартире и пользовалась коммунальными услугами до марта 2023г.

Истец, посчитав, что имеется основание для признания Костиной О.Н. утратившей право пользования жилым помещением (по адресу: <адрес>, обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Золотухиной О.А. на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Костина О.Н. не является членом семьи истца Золотухиной О.А.

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик не проживает по спорному адресу, поскольку квартира ею (Костиной О.Н.) была продана истцу Золотухиной О.А., членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает.

С учетом указанных законоположений суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчика утрачено, поскольку она добровольно выехала из жилого помещения, членом семьи истца не является, ее вещи в указанной квартире отсутствуют, какие-либо расходы по содержанию недвижимости ответчик не несет.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании Костиной О.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Признание ответчика Костиной О.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Требования о взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023г. в размере 6392,06 руб. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Фактически из квартиры ответчик выехала 23.02.2023 г., о чем свидетельствует Акт приема-передачи квартиры (л.д. 44). Проживая и пользуясь спорной квартирой, ответчик являлась потребителем жилищно-коммунальных услуг. За период с 25.01.2023г. по 23.02.2023 г. включительно задолженность по оплате коммунальных услуг составила: вывоз мусора – 264,68 руб., электроэнергия – 228,90 руб., газоснабжение – 585 руб., отопление и горячее водоснабжение – 3781,84 руб., всего на общую сумму 4728,08 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Суммы за содержание и ремонт жилья, СОИД – 1067,53 руб., взнос на капитальный ремонт 596,45 руб., заявленные ко взысканию, подлежат отклонению, поскольку указанные взносы оплачиваются собственником, которым истец Золотухина является с 16.01.2023г.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований в указанной части, суд руководствуется положениями ст. 201, 322 ч. 1, 1, 2 ГК РФ, ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, поскольку до 23.02.2023 г. потребителем коммунальных услуг являлась ответчик, которая фактически проживала в спорной квартире до указанной даты и выехала лишь 23.02.2023 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом за услуги представителя оплачено 50 000 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, продолжительность рассмотрения дела, время занятости представителя в судебных заседаниях, объем оказанных представителем юридических услуг, частичное удовлетворение требований, суд приходит к выводу, что судебные расходы в размере 45000 руб. отвечают требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 45000 руб., в остальной части указанных требований отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относит на ответчика и взыскивает в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Золотухиной О.А. к Костиной О.Н., третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России, о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Признать Костиной О.Н., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Костиной О.Н., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Костиной О.Н., <данные изъяты> в пользу Золотухиной О.А., <данные изъяты>, стоимость жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023г. в размере 4728,08 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 45000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 928 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 11.05.2023 г.