Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2024 (2-1202/2023;) ~ М-1182/2023 от 30.11.2023

72RS0028-01-2023-001451-43

<данные изъяты>

№ 2-103/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                      18 января 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-103/2024 по иску Королевой Нины Николаевны, ФИО5 в лице законного представителя Кошкаревой Анны Анатольевны к Шемякиной Зое Екимовне, Кисельниковой Светлане Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Королева Н.Н., ФИО5 в лице законного представителя Кошкаревой А.А. обратились в суд с иском к Шемякиной З.Е., Кисельниковой С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обосновывая заявленные исковые требования, истцы указывают, что Королевой Н.Н. на праве собственности принадлежит 2/9 доли и ФИО5 принадлежит 7/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом Королева Н.Н. приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.01.2016 г. у Шемякиной З.Е. В указанном жилом доме, кроме ее членов семьи зарегистрированы Шемякина З.Е. и Кисельникова С.И., которые обязались выписаться из жилого дома в срок до января 2017 г., однако до настоящего времени свое обязательство не выполнили. В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, выехали на другое место жительства, личных вещей в доме нет. Истцы, как собственники вынуждены нести расходы по коммунальным платежам, регистрация ответчиков ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому просят признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета,

Истец Королева Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Пояснила о том, что с того момента как купила жилое помещение, ответчики выехали, забрали свои вещи, больше в доме не проживали.

Истец ФИО5, его законный представитель Кошкарева А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д.64). Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку истца и его представителя не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчики Шемякина З.Е., Кисельникова С.И. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д.55). Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку ответчиков не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.45,51). Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования Королевой Н.Н. и ФИО5, поскольку они являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, и как собственники они имеют право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск Королевой Н.Н. и ФИО5 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу Королевой Н.Н. на праве собственности принадлежит 2/9 доли, ФИО5 принадлежит 7/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.01.2016 г., договора дарения 7/9 доли объекта недвижимости от 23.08.2016 г. что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2024 г. (л.д.13-14,53).

Согласно сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ялуторовский» от 29.12.2023г. Шемякикна З.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кисельникова С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.48).

Из справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» Мукменова Ф.М. от 28.12.2023г. следует, что по адресу: <адрес> Шемякина З.Е. и Кисельникова С.И. не проживают с января 2016 г. (л.д.48).

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что истец является ее сестрой, ответчиков в доме никогда не видела, в доме ответчики не проживали, вещей в доме нет.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников – истца Королевой Н.Н. и ФИО5, какого-либо имущества ответчиков в доме истцов нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеется, в связи с чем, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истцов и не признаны по решению суда таковыми, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственников жилого помещения –Королевой Н.Н. и ФИО5 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников, так как они не могут распорядиться по своему усмотрению принадлежащим им имуществом. В связи с чем, Шемякину З.Е. и Кисельникову С.И. следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Королевой Нины Николаевны, ФИО5 в лице законного представителя Кошкаревой Анны Анатольевны к Шемякиной Зое Екимовне, Кисельниковой Светлане Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме.

    Признать Шемякину Зою Екимовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Признать Кисельникову Светлану Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку д. Н-<адрес> (паспорт № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шемякиной Зои Екимовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> и Кисельниковой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. Н-<адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шемякиной Зои Екимовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу Королевой Нины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д.М-<адрес> (паспорт серии № №) 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Кисельниковой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. Н-<адрес> (паспорт № №) в пользу Королевой Нины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д.М-<адрес> (паспорт серии 7103 №) 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>