Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4145/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-4145/2022 21 ноября 2022 года

УИД: 29MS0060-01-2022-001358-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 1» к Львову <данные изъяты> Львовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 1» (далее – ООО «ЖЭК № 1») обратилось в суд с иском к Львову <данные изъяты>., Львовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом является ООО «ЖЭК № 1».

Ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность.

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 132), истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2022 года в сумме 131 497 рублей 43 копейки, пени за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2022 года в сумме 13 538 рублей 52 копейки.

Истец ООО «ЖЭК № 1», извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик Львов <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 148).

Ответчик Львова <данные изъяты>., извещенная надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 147), в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 71-74).

На основании договора управления от 18 сентября 2019 года управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является истец ООО «ЖЭК № 1» (л.д. 23-39).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

С учетом изложенных норм действующего законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец наделен полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержания жилья. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в указанном многоквартирном доме, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из представленной истцом в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № 100100471, открытому на имя ответчиков, за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2022 года у ответчиков, с учетом частичной оплаты, образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в сумме в сумме 131 497 рублей 43 копейки (л.д. 141).

Факт наличия задолженности перед истцом в указанном размере ответчиками не оспаривается. Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиками суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей совместной собственности ответчиков, задолженность Львова <данные изъяты>. и Львовой <данные изъяты>. по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме в сумме 131 497 рублей 43 копейки подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиками не оспаривался, размер пени за несвоевременную оплату ответчиками услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, начисленных за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года, составил 13 538 рублей 52 копейки.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 13 538 рублей 52 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 654 рубля, по 1 827 рублей с каждого.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в доход бюджета городского округа Архангельской области Северодвинск государственную пошлину в размере 446 рублей 72 копейки, по 223 рубля 36 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 1» к Львову <данные изъяты>, Львовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Львова <данные изъяты>, Львовой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 1» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 131 497 рублей 43 копейки, пени за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 13 538 рублей 52 копейки, всего взыскать 145 035 (Сто сорок пять тысяч тридцать пять) рублей 95 копеек.

Взыскать с Львова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 1» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 827 (Одна тысяча восемьсот двадцать семь) рублей.

Взыскать с Львовой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 1» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 827 (Одна тысяча восемьсот двадцать семь) рублей.

Взыскать с Львова <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области Северодвинск государственную пошлину в размере 223 (Двести двадцать три) рубля 36 копеек.

Взыскать с Львовой <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области Северодвинск государственную пошлину в размере 223 (Двести двадцать три) рубля 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 28 ноября 2022 года.