Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2022 ~ М-790/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-2985/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 июля 2022 года        г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Коровиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ижевская управляющая компания» к Королевой М.Г., Королеву М.О., Смольяновой Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Ижевская управляющая компания» (далее по тексту – истец) обратилось с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени с Королевой М.Г., Королева М.О., Смольяновой Р.И.

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 28.06.2012, заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.06.2013 является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – МКД). Собственником <адрес>данного МКД являются ответчики. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с октября 2012 года по сентябрь 2016 в размере 122 696 руб. 77 коп., в том числе пени за период с 01.06.2013 по 01.09.2016 в размере 31 532 руб. 87 коп.

В судебном заседании истец не присутствует, извещен надлежащим образом.

Ответчики также не явились, извещались судом по месту регистрации.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности в спорный период у Королева М.О. (1/2) и Смольяновой Р.И.

В соответствии с данными поквартирной карточки в вышеуказанной квартире весь спорный период были зарегистрированы Королев М.О. и Королева М.Г.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 28.06.2012 года принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Ижевская управляющая компания».

В спорный периодответчики не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер.

Судом достоверно установлено, что собственники квартиры по адресу: <адрес> – Королев М.О. и Смольянова Р.И. в спорный период в полном объеме не вносили плату за предоставленные и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Данный факт подтверждается не только доказательствами, представленными истцом, но и полностью признавался стороной ответчиков.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес> способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 28.06.2012.

Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «Ижевская управляющая компания» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиками от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий по заключению с истцом договора обслуживания и получения коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при этом суд, вопреки доводам ответчиков, учитывает, что письменная форма такого договора не обязательна.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «Ижевская управляющая компания», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, обслуживание спец.счета, оплату работ уполномоченного представителя собственников, а также коммунальных платежей с в спорный период не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ.

Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

Доводов о незаконном начислении платы за содержание и ремонт, а также за предоставленные услуги, в том числе контррасчета ответчиками не представлено.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска, поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков Королева М.О. и Смольяновой Р.И., поскольку в спорный период именно они являлись собственниками жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными, расчет пени признана правильным, т.е. с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с с 01.06.2013 по 01.09.2016 в размере 31 532 руб. 87 коп.

Ответчиками о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиками обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчиков соразмерно их доли подлежат возмещению в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины4285 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Ижевская управляющая компания» кКоролеву М.О., Смольяновой Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать в равных долях с Королева М.О., Смольяновой Р.И. в пользу ООО «Ижевская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2012 года по сентябрь 2016 в размере 122 696 руб. 77 коп., пени за период с 01.06.2013 по 01.09.2016 в размере 31 532 руб. 87 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4285 руб.

Исковые требования ООО «Ижевская управляющая компания» к Королевой М.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

    Председательствующий судья:                Д.А. Шешуков