Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2023 ~ М-154/2023 от 16.02.2023

Дело № ...

10RS0№ ...-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                         Береговой С.В.,

при секретаре                                 Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Чвижу Е. В. о расторжении договора аренды земельного участка, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений РК (далее – истец) обратился с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между истцом и Чвижом Е.В. (далее – ответчик) был заключен договора аренды земельного участка № ...-м/03 из земель населенных пунктов с кадастровым номером 10:03:0100112:203, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ........, Янишпольское сельское поселение, ........; вид разрешенного использования: «ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Территориальная зона – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Указанный договор заключен сроком на 20 лет. В связи с тем, что плата за пользование земельным участком ответчиком не производится, истец просит расторгнуть указанный договор аренды, а также обязать Чвижа Е.В. в течении 10 дней с момента вступления в силу решения суда освободить занимаемый земельный участок и передать его истцу по акту приема-передачи.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена А. К. муниципального района.

В судебном заседании представитель истца Туваева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик Чвиж Е.В. в судебное заседание не явился, извещен по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель А. К. муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пп. 3 п. 2 ст. 451 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между сторонами был заключен договор № ...-м/03, по условиям которого Чвижу Е.В. в аренду передан земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 10:03:0100112:203 по адресу: ........, Янишпольское сельское поселение, .........

Пунктом 3.2 названного Договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально по пятнадцатое число в первый месяц отчетного квартала на счет А. К. городского поселения.

Принятые на себя обязательства Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия исполнило, передав ХХ.ХХ.ХХ Чвижу Е.В. в пользование указанный объект недвижимости. Между тем ответчик от внесения арендной платы уклоняется, в связи с чем А. К. муниципального района ему неоднократно направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств Чвиж Е.В. не представил. Досудебное требование истца о расторжении договора аренды ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора аренды земельного участка № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между Министерством и ответчиком.

Однако, поскольку из материалов гражданского дела не следует, и истцом документально не представлено, что на спорном земельном участке размещены какие-либо строения, сооружения, то учитывая положения ст. ст. 11, 12 ГК РФ о том, что защите подлежит только нарушенное право, оснований для возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок не имеется.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом приведенной нормы закона суд взыскивает с ответчика в доход бюджета К. муниципального района государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия,1001040110, и Чвижом Е. В., паспорт серия 8612 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ ОУФМС России по РК в .........

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Чвижа Е. В., паспорт серия 8612 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ ОУФМС России по РК в ........, в доход бюджета К. муниципального района государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             С.В.Берегова

Копия верна: судья                                     С.В.Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.