Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2021 (2-1072/2020;) ~ М-1001/2020 от 06.08.2020

Дело № 2-4/2021

УИД 16RS0041-01-2020-003728-83

2.127г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2021 года             г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Т.А. к жилищно-накопительному кооперативу «Триумф-НК», Хусаиновой З.Х., Зиминой Т.А., Назмутдинову Т.М., Кузнецову Ю.Н., Мухаметшиной М.Д., Мигушиной Г.М., Кашаповой Г.Х., Детковой К.А., Абдуллиной Е.Н., Давлетшиной З.Р., Романовой Р.И., Гиниятуллину А.А., Сулейманову А.И., Дементьеву Н.П., Фиганову С.А., Полякову С.Л., Еремину С.Г., Старковой Н.В., Иванову Н.Н., Иванову Н.И. о признании отсутствующим право собственности на квартиру, исключении сведений о правообладателе, освобождении квартиры от запретов и арестов,

УСТАНОВИЛ:

Гарипова Т.А. обратилась в суд с иском к жилищно-накопительному кооперативу «Триумф-НК» (далее – ЖНК «Триумф-НК») о признании отсутствующим право собственности на квартиру, исключении сведений о правообладателе, освобождении квартиры от запретов и арестов.

В обоснование заявленных требований указано, что Гарипова Т.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ вступила в ЖНК «Триумф-НК» с целью приобретения квартиры для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, на основании которого Гарипова Т.А. была зарегистрирована, вселена и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику. Полная рыночная стоимость указанной квартиры была истцом досрочно погашена, в связи с чем она обратилась к ответчику с требованием передать приобретенную квартиру в ее собственность. Ответчик, подтвердив внесение Гариповой Т.А. паевого взноса в полном объеме и выдав справку от ДД.ММ.ГГГГ №, а также оформив акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, уклонялся от оформления необходимых документов в регистрирующих органах.

Заочным решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Триумф-НК» и Гариповой Т.А. договор № безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда был признан исполненным досрочно и прекращенным, за Гариповой Т.А. признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного заочного решения истец обратилась в регистрирующие органы с соответствующим заявлением о регистрации за ней права собственности на указанную квартиру, однако из полученного от Лениногорского филиала ФБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ уведомления ей стало известно, что в отношении квартиры наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Истец полагает, что поскольку решением суда за ней признано право собственности на указанную квартиру, сохранение регистрации права собственности на нее за ответчиком нарушает ее права. Также нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, наложением на квартиру запретов на совершение регистрационных действий. По изложенным основаниям, уточнив заявленные исковые требования, Гарипова Т.А. просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном за ЖНК «Триумф-НК» праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., а также отменить запреты на совершение регистрационных действий и аресты в отношении указанной квартиры по следующим внесенным записям: об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об ограничении от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ; о запрещении от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить указанную квартиру из описи арестованного имущества.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Хусаинова З.Х., Зимина Т.А., Назмутдинов Т.М., Кузнецов Ю.Н., Мухаметшина М.Д., Мигушина Г.М., Кашапова Г.Х., Деткова К.А., Абдуллина Е.Н., Давлетшина З.Р., Романова Р.И., Гиниятуллин А.А., Сулейманов А.И., Дементьев Н.П., Фиганов С.А., Поляков С.Л., Еремин С.Г., Старкова Н.В., Иванов Н.Н., Иванов Н.И.

Истец Гарипова Т.А. в судебное заседание не явилась. Ее представитель, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖНК «Триумф-НК», а также ответчики Хусаинова З.Х., Зимина Т.А., Назмутдинов Т.М., Кузнецов Ю.Н., Мухаметшина М.Д., Мигушина Г.М., Кашапова Г.Х., Деткова К.А., Абдуллина Е.Н., Давлетшина З.Р., Романова Р.И., Гиниятуллин А.А., Сулейманов А.И., Дементьев Н.П., Фиганов С.А., Поляков С.Л., Еремин С.Г., Старкова Н.В., Иванов Н.Н., Иванов Н.И., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республики Татарстан и Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> судебных приставов № <адрес>, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд, руководствуясь положениями статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50).

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту – имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Из материалов дела следует, что заочным решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан исполненным досрочно и прекращенным договор безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ЖНК «Триумф-НК» и Гариповой Т.А., на основании которого последняя приобрела в собственность путем полной выплаты паевого взноса принадлежащую ответчику ЖНК «Триумф-НК» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Этим же решением суда за Гариповой Т.А. признано право собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, по смыслу приведенных выше положений пункта 1 статьи 235 указанное вступившее в законную силу заочное решение суда влечет прекращение права собственности на спорную квартиру за ЖНК «Триумф-НК», и, следовательно, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированном за ответчиком праве.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие обременения: арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; ограничение на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ; запрет на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что вышеперечисленные обременения были наложены на спорную квартиру, как на имущество, принадлежащее ЖНК «Триумф-НК», в целях обеспечения предъявленных к нему исков.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Гарипова Т.А. мотивировала его тем, что в данном случае она является собственником спорного жилого помещения на основании заключенного с ЖНК «Триумф-НК» договора безвозмездного пользования объектом жилого фонда и в связи с полной выплатой пая, что подтверждено состоявшимся заочным решением суда, вступившим в законную силу.

Как было указано выше, действительно вступившим в законную силу заочным решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за Гариповой Т.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Этим же решением суда установлено, что по состоянию на декабрь 2019 года Гарипова Т.А., являясь членом ЖНК «Триумф-НК», досрочно и полностью выплатила паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 1 250 000 рублей, что подтверждено выданной ЖНК «Триумф-НК» справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, на момент наложения арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении вышеназванной квартиры в рамках возбужденных в отношении должника ЖНК «Триумф-НК» исполнительных производств, собственником этого имущества являлся не должник ЖНК «Триумф-НК», а Гарипова Т.А.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу, что заявленные Гариповой Т.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гариповой Т.А. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном за жилищно-накопительным кооперативом «Триумф-НК» праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий и аресты в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:51:010601:833, по следующим внесенным записям:

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об ограничении от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ;

- о запрещении от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

- об аресте от ДД.ММ.ГГГГ № на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить указанную квартиру из описи арестованного имущества.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение суда составлено 8 февраля 2021 года.