Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3392/2020 ~ М-2635/2020 от 25.06.2020

    50RS0№-37                                       РЕШЕНИЕ                   2-3392/20                        Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Профессиональный колледж «Московия», Министерству имущественных отношений <адрес> об определении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Профессиональный колледж «Московия», Министерству имущественных отношений <адрес> об определении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; внесении изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером №

     Свои требования мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> Фактические границы указанного земельного участка и границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам, учтенным в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем, просит устранить реестровую ошибку.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

         Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Истец - представитель Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Московской области «Профессиональный колледж «Московия» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Ответчик - представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010304:8, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения автомойки для легковых автомобилей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-35).

На данном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №, собственником которого также является истец.

       В судебном заседании представитель истца пояснил, что Фактические границы указанного земельного участка и границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010304:9 не соответствуют границам, учтенным в государственном кадастре недвижимости.

          Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 195717 кв.м. является Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Профессиональный колледж «Московия» (л.д. 36-105). Границы земельного участка установлены.

В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4

Из заключения эксперта № следует, чтоплощадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу. <адрес>, по фактическому пользованию составляет 293 кв.м.

Экспертом проведено графическое сопоставление границ земельного участка истца по фактическому пользованию границам по данным ЕГРН. В результате графического сопоставления границ земельного участка истца по фактическому пользованию границам по данным ЕГРН экспертом установлено следующее:

- нежилое строение лит. СМН частично выходит за пределы границ земельного участка с № Площадь части нежилого строения, выходящая за пределы границ земельного участка с № по юго-восточной границе составляет 8 кв.м., по северо-западной границе составляет 31 кв.м. Координаты частей нежилого строения расположенных за пределами земельного участка с № представлены в таблице № и №.

- границы земельного участка с № находятся полностью в границах земельного участка с №. Площадь наложения границ земельного участка с № на границы земельного участка с № по данным ЕГРН составляет 300 кв.м.

По мнению эксперта, имеются признаки реестровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка № пересекают границы земельного участка №.Площадь пересечения (наложения) данных земельных участков составляет 300 кв.м.

Также имеются признаки реестровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

Существующее нежилое строение частично выходит за пределы юго-восточной границы земельного участка (т.2-т.3). Площадь части нежилого строения, выходящая за пределы юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 8 кв.м.

С учетом признаков реестровой ошибки в границах земельного участка с астровым номером №, экспертом был разработан вариантустранения реестровой ошибки.

В основу разработанного варианта, предложенного экспертом, положены следующие положения:

- площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными ЕГРН;

- границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического пользования земельным участком под нежилым зданием лит. СМН;

В соответствии с вариантом № исправления реестровой ошибки:

    - площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 300 кв.м. и соответствует правоустанавливающим документам и данным ЕГРН;

      - границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным ЕГРН;

     - нежилое строение лит.СМН расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010304:8;

- площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 195 417 кв.м. (195 717 кв.м,- 300 кв.м.)

В координаты земельного участка с кадастровым номером № ввести новые точки:

№<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на результатах проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В силу ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ст.8 Федерального Закона № «О Государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным с учетом устранения реестровой ошибки внести изменения в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом, представленным экспертом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения автомойки для легковых автомобилей, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести изменения в ЕГРН относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение суда является основанием для внесения изменений пощади и границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>