Дело №2-2848/2024
УИД 24RS0040-01-2024-002222-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 31 июля 2024 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4,
с участием помощника прокурора г. Норильска Москаленко М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 224, постановлением от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 27.02.2017 № 892, жилое помещение за плату, во временное владение и пользование было предоставлено ФИО2, и 09.11.2017 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 226. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена супруга – ФИО1, сын – ФИО3 Жилое помещение ФИО2 было предоставлено на время трудовых отношений в ООО «Норильскпромтранспорт» (п. 2, 5 Договора). Согласно приказа ООО «Норильскпромтранспорт», трудовые отношения с ответчиком прекращены 23.06.2021. ФИО2 направлялось предупреждение от 06.06.2023 об освобождении жилого помещения. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи. Согласно акта обследования жилого помещения от 11.04.2024, установить факт проживания граждан в жилом помещении не представилось возможным. Просит суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 09.11.2017 № 226, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 224 без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчики ФИО2, ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлялась надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 224, постановлением от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.
На основании распоряжения жилищной комиссии от 27.02.2017 № 892, жилое помещение за плату, во временное владение и пользование было предоставлено ФИО2, и 09.11.2017 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена супруга – ФИО1, сын – ФИО3
Указанный договор с ответчиком заключен на время трудовых отношений с ООО «Норильскпромтранспорт» (п. 2, 5 Договора).
Согласно справки о составе семьи, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2
В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.
Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно приказа ООО «Норильскпромтранспорт», трудовые отношения с ФИО2 прекращены 23.06.2021, на основании личного заявления.
ФИО2 направлялось предупреждение от 06.06.2023 об освобождении жилого помещения. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи.
Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении от 11.04.2024, на момент посещения спорного жилого дверь открыл ФИО8 который пояснил, что проживает в жилом помещении, которое ему предоставлено на период трудовых отношений. В настоящее время не работает в ООО «Норильскпромтранспорт», действующего договора не имеет.
Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории г. Норильск не состояла и не состоят.
Из сведений отдела МВД России по г. Норильску следует, что: ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 в трудовых отношениях с ООО «Норильскпромтранспорт» не состоит, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению.
Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.
При таких обстоятельствах требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении – удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии №226 от 09.11.2017.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 224 без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0704 153519, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова