Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2023 ~ М-914/2023 от 06.12.2023

       к делу № 2-907/2023

УИД:23RS0048-01-2023-001505-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                    28 декабря 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО6, представившей приказ №-к-л/с от 31.03.2022г.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Канеловского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, к ответчику о признании права собственности, указывая, что она является собственником двух смежных земельных участков с кадастровым номером 23:28:0201045:44 и с кадастровым номером 23:28:0201045:6 по адресу: <адрес> и расположенным на них объектом недвижимости, бар-магазин с кадастровым номером 23:28:0201045:38. В данный момент истец оформляет реконструкцию объекта недвижимости с его фактическими размерами и площадью и чтобы он находился на одном земельном участке с соответствующим видом разрешенного пользования. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который изготовил технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением в результате реконструкции сведений о здании, расположенном по адресу Российская Федерация, <адрес>, №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> вышеуказанное здание площадью 116,4 кв.м., адрес: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям общественного назначения, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Просит суд: земельному участку площадью 1059 кв.м., образованному путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами23:28:0201045:6, 23:28:0201045:44, установить категорию земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнениякадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участковпутём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Земельному участку площадью 284 кв.м., образованному путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6, 23:28:0201045:44, установить категорию земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Магазины, адрес: Российская Федерация, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения о земельных участках площадью 1059 кв.м. и 284 кв.м. с вышеуказанными характеристиками согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки площадью 1059 кв.м. и 284 кв.м. с вышеуказанными характеристиками согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости, бар-магазин с кадастровым номером 23:28:0201045:38, площадью 116.4 кв.м., вид объекта недвижимости - здание, назначение – нежилое, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением в результате реконструкции сведений о здании, расположенном по адресу Российская Федерация, <адрес>, №.

В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины в порядке ст. 90 ГПК РФ до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не уведомил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании просил суд принять решение на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2023г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1274 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2023г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 69 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2023г. ФИО2 на праве собственности принадлежит магазин-бар площадью 52 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания от 23.11.2023г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением в результате реконструкции сведений о здании, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО3, здание – вид объекта недвижимости, нежилое – назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, площадью 116.4 кв.м., кадастровый №.

Согласно технического заключения № от 20.11.2023г., нежилое здание магазин-бар (Литер Г), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, предъявляемым к зданиям общественного назначения. Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Нежилое здание магазин-бар (Литер Г) расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права третьих лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно межевого плана от 27.11.2023г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44, кадастровым инженером ФИО3, были образованы земельные участки площадью 1059 кв.м. и 284 кв.м.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В силу статьи 38 указанного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В соответствии с частью 7 статьи 38 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, земельному участку площадью 1059 кв.м., образованному путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6, 23:28:0201045:44, установить категорию земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Земельному участку площадью 284 кв.м., образованному путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6, 23:28:0201045:44, установить категорию земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Магазины, адрес: Российская Федерация, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения о земельных участках площадью 1059 кв.м. и 284 кв.м. с вышеуказанными характеристиками согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки площадью 1059 кв.м. и 284 кв.м. с вышеуказанными характеристиками согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0201045:6 и 23:28:0201045:44.

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости, бар-магазин с кадастровым номером 23:28:0201045:38, площадью 116.4 кв.м., вид объекта недвижимости - здание, назначение – нежилое, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением в результате реконструкции сведений о здании, расположенном по адресу Российская Федерация, <адрес>, №.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1059 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:28:0201045:6, 23:28:0201045:44, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░: ░░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:28:0201045:6 ░ 23:28:0201045:44.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 284 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:28:0201045:6, 23:28:0201045:44, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░: ░░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:28:0201045:6 ░ 23:28:0201045:44.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1059 ░░.░. ░ 284 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░: ░░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:28:0201045:6 ░ 23:28:0201045:44.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1059 ░░.░. ░ 284 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░: ░░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:28:0201045:6 ░ 23:28:0201045:44.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:28:0201045:38, ░░░░░░░░ 116.4 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, №.

░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 500 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░