Решение по делу № 2-13/2014 от 17.02.2014

                                                                                    Решение изготовлено 21 февраля 2014 года

  РЕШЕНИЕ

                               Именем Российской Федерации

Город  Ялуторовск 17 февраля 2014 года

Мировой судья судебного участка №1 города Ялуторовска Тюменской области            

Горбунов Д.М.,

при секретаре                          Денисовой Е.В.

рассмотрев  в  открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 13/2014-1м по иску Открытого акционерного общества «Управляющей компании №2» (г. Нижневартовск) к Хрипуновой Н.С. о взыскании  задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

   Установил:

13 декабря 2014 года к мировому судье судебного участка №1 города Ялуторовска на основании определения мирового судьи судебного участка №5 города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры  Калашникова Н.Н. поступило гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания №2» (г. Нижневартовск, ул. Мира, дом 36) к Хрипуновой Н.С. о взыскании  задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

        Свой иск мотивируют тем, что дом № Х, по ул.ХХХХХ, находился в управлении Муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» на основании договора управления № ХХ от 30.11.2006 г. между МУП «ПРЭТ № 2» и департаментом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска. В соответствии с ФЗ РФ № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», путем преобразования МУП «ПРЭТ № 2», создано ОАО «Управляющая компания № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2».

      Квартира № ХХ, дома №ХХ, по улице ХХХХХХ, является общей долевой собственностью Х., Хрипуновой Н.С., К., Х, в равных долях, с которыми заключен договор управления многоквартирным домом от 15.05.2007г.  По решению суда лицевые счеты в данной квартире разделены, и заключен новый договор управления многоквартирным домом от 23.08.2011г.  В настоящее время на данном лицевом счете никто не зарегистрирован. Ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

      Таким образом, в период с 01 августа 2012г. по 30 июня 2013г. сложилась задолженность в сумме ХХХХХХ руб. ХХ коп.,  пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет ХХХХ руб. ХХ коп. Всего долг с учетом пени составляет ХХХХХ руб. ХХ коп.

       Сотрудниками ЖЭУ №7 неоднократно в адрес ответчика были направлены предупреждения о сложившейся задолженности, однако данные предупреждения были проигнорированы, в связи, с чем ОАО «УК №2» вынуждены, обратиться в суд, с исковыми требованиями.

       На основании выше изложенного, просит взыскать с ответчика Хрипуновой Н.С., в пользу ОАО «УК №2», задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, в сумме - ХХХХ рублей ХХ копеек, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере - ХХХХ рублей ХХ копейку, расходына оплату государственной пошлины в размере ХХХХ рублей ХХ копеек.

        Представитель ОАО «Управляющей компании №2» (г. Нижневартовск) К. в судебном заседании отсутствовал, представил суду заявление в котором просит предъявленный иск к Хрипуновой Н.С. рассмотреть в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д.21-22).

        Согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ «Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда».

       Ответчик Хрипунова Н.С. в судебном заседании пояснила, что она не отрицает, что является собственником долевой собственности указанного жилого помещения, но не согласна с иском, так как она там не проживает, а проживает с сентября 2012 года в городе Ялуторовске.

       Суд, заслушав Ответчика, исследовав и огласив в судебном заседании материалы дела, считает, что иск в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг  подлежит удовлетворению полностью, а в части возмещения расходов на оплату государственной пошлины частично по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может    требовать возмещения причиненных ему убытков.

       В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   

       На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.

       Согласно поквартирной карточке (город ХХХХХ ул. ХХХХХХ,   д. ХХХ кв. ХХ) Хрипунова Н.С. является собственником 1/5 (доли) дата регистрации 13 мая 2011 года, снята с регистрации 29 сентября 2012 года (л.д.13);

       На основании Свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2009 года, Субъект права: Хрипунова Н.С.. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5. Объект права: 4-комнатная квартира. Общая площадь ХХХ кв. м, этаж Х, адрес объекта: Тюменская область, ХХХХХХХ г. ХХХХХ,  ХХХХХ, д. ХХ кв. ХХ (л.д.14);

       Согласно Договора Управления многоквартирным домом (между управляющей компаний  и собственником помещения) от 23 августа 2011 года  ОАО Управляющей компаний №2 с одной стороны и Хрипуновой Н.С. с другой стороны заключен договор на обслуживание (л.д.15);

       Согласно Справки выданной на квартиросъемщика Хрипунову Н.С. проживающею по адресу ХХХХХХ, д. ХХ кв. ХХ сумма задолженности по квартплате (содержание и текущий ремонт жилого фонда и коммунальных услуги) наем  жилого помещения и  расчета пени на 11 июля 2013 года составляет - ХХХХ рубля ХХ копейку (л.д. 6-10);

       На основании Баланса лицевого счета (ХХХ) ответственного квартиросъемщика  Хрипуновой Н.С. по ул. ХХХХХ, д. ХХ кв. ХХ задолженность за услуги состоявлет ХХХХХХ рубля, пени ХХ рублей ХХ копейку, всего - ХХХХ рубля ХХ копейку (л.д.12);

       На основании  Предупреждения направленного Хрипуновой Н.С. от 05 июля 2013 года по адресу: город ХХХХХ ул. ХХХХХ, д. ХХ кв. ХХ, ей предложено в течение 10-ти дней со дня получения претензии, погасить образовавшуюся задолженность.(л.д.4-5);

       На основании справки №10 Хрипунова Н.С. была зарегистрирована по месту жительства г. ХХХХХ, ул. ХХХХХ, д. ХХ кв. ХХ с 13 мая 2011 года выписана 29 сентября 2012 года (л.д.11);

       Согласно адресной Справки ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре  гор. Нижневартовска Хрипунова Н.С., убыла 29 сентября 2013 года к месту жительства Ялуторовск ул. ХХХХ, д.ХХ кв.ХХ (л.д.18);

       Согласно сообщения межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске Хрипунова Н.С., зарегистрирована по месту жительства по адресу: Тюменская область г. Ялуторовск ул. ХХХХ, д.ХХ кв.ХХ с 29 сентября 2012 года (л.д.37-38).

      Таким образом из представленных документов установлено, что ответчик Хрипунова Н.С. фактически является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности 4-комнатной квартиры по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра г. ХХХХХ,  ХХХХХХ, д. ХХХ кв. ХХ, где проживала до 29 сентября 2013 года и право собственности не прекращено.

         На основании части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного, отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

        Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В соответствии со ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

        В соответствии со ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

       В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,  плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        В соответствии с п.14 ст.  155 ЖК РФ «Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

       В соответствии со ст. 88 ГПК РФ «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные  расходы, в том числе государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

      Что касается возмещение расходов на оплату государственной пошлины, которую Истец согласно платежного поручение № ХХХХ от 29 сентября 2013 года оплатил в размере - ХХХ рублей ХХ копеек (л.д.3), то в этой части суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично, так как Истец оплатил государственную пошлину исходя из общей сумму задолженности ХХХХ рубля ХХ копейка, а фактически государственная пошлина должна быть оплачена только  от основной суммы задолженности ХХХХ рубля ХХ копеек.  Что составляет от суммы иска в размере ХХХХ рубля ХХ копеек в  соответствии со ст.333.19 НК РФ ХХХ рублей ХХ копеек.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

                                             Решил:

Иск Открытого акционерного общества «Управляющей компании №2» (город Нижневартовск) к Хрипуновой Н.С. о взыскании задолженности по оплатежилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

       Взыскать с Хрипуновой Н.С. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющей компании №2» (г. Нижневартовск) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере  - ХХХХХ рубля ХХ копеек, пеня  в размере - ХХХ рублей ХХ копейку возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере - ХХХ рублей ХХ копеек.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Ялуторовский районный суд, Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 21 февраля 2014 года, с подачей жалобы мировому судье судебного участка №1 города Ялуторовска.

Мировой судья:                            - подпись -                                    Д.М. Горбунов

Копия верна:

Мировой судья:                                                                                   Д.М. Горбунов

Решение вступило в законную силу                                                                                   2014 года

Мировой судья:                                                                                 Д.М. Горбунов

  РЕЗОЛЮТИВНАЯ  ЧАСТЬ  РЕШЕНИЯ

                                       Именем Российской Федерации

Город  Ялуторовск 17 февраля 2014 года

Мировой судья судебного участка №1 города Ялуторовска Тюменской области            

Горбунов Д.М.,

при секретаре                          Денисовой Е.В.

рассмотрев  в  открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 13/2014-1м по иску Открытого акционерного общества «Управляющей компании №2» (г.Нижневартовск) к Хрипуновой <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

       На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

Решил:

       Иск Открытого акционерного общества «Управляющей компании №2» (г. Нижневартовск) к Хрипуновой <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

       Взыскать с Хрипуновой <ФИО1> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющей компании №2» (г. Нижневартовск) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере - <НОМЕР> рубля 00 копеек, пеня  в размере - <НОМЕР> рублей <НОМЕР> копейку, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере - <НОМЕР> рублей <НОМЕР> копеек.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Ялуторовский районный суд, Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 21 февраля 2014 года с подачей жалобы мировому судье судебного участка №1 города Ялуторовска.

Мировой судья:                                                                                   Д.М. Горбунов