Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2024 от 05.02.2024

дело № 2-177/2024

ИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года                                                г.Комсомольск-на-Амуре

    Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

    председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика № 1» к Медянцевой К. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

МУП «Служба заказчика № 1» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований законодательства за период с 1 февраля 2015 года по 31 марта 2021 года оплата за жилое помещение и содержание общего имущества в многоквартирном доме вносилась нерегулярно или не вносилась совсем. В настоящее время за период с 1 февраля 2015 года по 31 марта 2021 года составляет 29 036 рублей 34 копейки. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в порядке ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), начиная с 11 марта 2015 года размер пени составляет 23 496 рублей 81 копейка. Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и расходов на содержание общего имущества в МКД в сумме 52 533 рубля 15 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1775 рублей 99 копеек.

Представитель истца, в установленном законом порядке извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик Медянцева К.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заявлении ответчик Медянцева К.С. просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности. Просила применить последствия пропуска срока для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение (часть квартиры), <данные изъяты>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЕРКЦ <адрес> и справкой МУП БТИ <адрес> от 26 августа 2002 года.

Доказательства прекращения права собственности на спорное жилое помещение ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком Медянцевой К.С. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд.

Исходя из положений ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с позицией, изложенной в п.10 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума Верховного суда РФ № 43), согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно карточке оперативного учёта по жилому помещению, расположенному в <адрес> за период с февраля 2015 года по март 2021 года плата за жилое помещение не вносилась (л.д.6-7).

Из представленного расчёта следует, что за период с 1 февраля 2015 года по 31 марта 2021 года размер задолженности Медянцевой К.С. по оплате за жилое помещение, расходов на содержание общего имущества в МКД составляет 29 036 рублей 34 копейки, пени за период с 11 марта 2015 года по 24 мая 2022 года – 23 496 рублей 81 копейка.

20 июня 2022 года МУП «Служба заказчика № 1» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Медянцевой К.С. задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, на основании которого мировым судьей выдан судебный приказ от 24 июня 2022 года №.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от 17 мая 2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен

С исковым заявлением в суд истец обратился 12 декабря 2023 года.

Таким образом, с учетом периода судебной защиты - действия судебного приказа с 20 июня 2022 года по 17 мая 2023 года, период взыскания задолженности по заявленным требованиям определен судом с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности для обращения с иском в суд МУП «Служба заказчика № 1» по остальным заявленным требованиям истцом не представлено, материалы дела этого не содержат.

Согласно ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 43).

При таких обстоятельствах, в связи с пропуском истцом срока для обращения с иском в суд, исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, положений ст.56 ГПК РФ, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и содержание общего имущества в МКД за период с 1 февраля 2015 года по 31 января 2020 года не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем образовавшаяся за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6200 рублей 06 копеек, исходя из представленного истцом расчета, который проверен судом и признан обоснованным, подлежит взысканию с ответчика.

Расчёт произведён на основании утверждённых в установленном порядке тарифов и нормативов.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчёта следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года составляет 1882 руб. 62 коп.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить неустойку (пени), подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, до 1000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Из представленного суду платёжного поручения от 7 декабря 2023 года № следует, что при подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 1775 рублей 99 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, из расчёта 7200,06 руб. х 4%, но не менее 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика № 1» к Медянцевой К. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать Медянцевой К. С., <данные изъяты> в пользу муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика № 1», <данные изъяты> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года и пени в размере 7200 рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей с зачислением на реквизиты: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 28 марта 2024 года.

Судья                                                                                                    Н.Ю. Богатырева