Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2024 (2-3933/2023;) от 18.12.2023

№ 2-453/2024

                                 64RS0043-01-2023-005058-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года                                 г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шубиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Елены Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения – Саратов», Петрову Святославу Александровичу
о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в оплате
за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Сергеева Е.А. обратилась в суд, с учетом уточнений, с иском к ООО «Концессия водоснабжения – Саратов», Петрову С.А. о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в обоснование которых указала, что она является собственником 6/13 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником 5/13 долей данного жилого помещения, является Петров Святослав Александрович. По 1/13 доле в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3 (<дата> года рождения) и ФИО4 (<дата> года рождения).

Ответчик Петров С.А. с июня 2022 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и одного из детей. Истец в настоящее время вносит плату за себя и одного из детей.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просила суд определить порядок и размер участия в жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>, по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 5/13 (доля в праве собственности на квартиру Петрова С.А.) и 1/13 (доля в праве собственности на квартиру ребенка Петрова С.А.); обязать ответчика выдать отдельные платежные документы Сергеевой С.А. и Петрову С.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, обязать ответчика произвести перерасчет в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 5/13 (доля в праве собственности Петрова С.А.) и 1/13 (доля в праве собственности на квартиру одного ребенка Петрова С.А. с июня 2022 года.

В судебном заседании истец просил оставить без рассмотрения требования о обязании ответчика произвести перерасчет.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Представитель ООО «КВС» полагал, что общество является ненадлежащим ответчиком по делу, не является ресурсоснабжающей организацией и гарантирующим поставщиком, в связи с чем не открывает и не ведет лицевые счета абонентов.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, а также от организаций, являющихся поставщиками коммунальных услуг, заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что Сергеева Е.А. является собственником 6/13 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником 5/13 долей данного жилого помещения, является Петров Святослав Александрович. По 1/13 доле в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3 (<дата> года рождения) и ФИО4 (<дата> года рождения). Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.

Оплата коммунальных услуг в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя истца Сергеевой Е.А. лицевой счет №. Период действия лицевого счета с 01 июня 2019 года по 01 января 2024 года.

Жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета.

Истец обращалась в ООО «СарРЦ» с заявлением о разделе лицевых счетов. В разделе лицевых счетов отказано, ввиду не предоставления соглашения, заключенного между участниками общей долевой собственности или решения суда по данному вопросу с отметкой о вступлении в законную силу.

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус Сергеевой Е.А., Петрова С.А., как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашения по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.

Так же суд приходит к выводу, что собственниками по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО9 и ФИО10, которые на момент рассмотрения дела по существу являются несовершеннолетними.

На основании ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Данные положения закона предполагают уважение прав детей, в том числе, и по содержанию детей ввиду чего денежное содержание на ребенка необходимое ему ежемесячно.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Доказательств обратному вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сергеевой Елены Александровны к Петрову Святославу Александровичу об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

Следует установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между Сергеевой Еленой Александровной и Петровым Святославом Александровичем за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями от общей суммы размера оплаты, то есть в размере 6/13 долей и 5/13 долей соответственно.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ООО «КВС» не имеется, поскольку действиями ответчика какие-либо права истца не нарушались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Сергеевой Елены Александровны (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения – Саратов» (ИНН 6450090478), Петрову Святославу Александровичу (паспорт №) о разделе лицевого счета, определении размера и порядка участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок несения расходов по оплате за водоснабжение и водоотведение за Сергеевой Еленой Александровной согласно принадлежащей ей 6/13 доле и 1/13 доле в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО3, <дата> года рождения, за Петровым Святославом Александровичем согласно принадлежащей ему 5/13 доле и 1/13 доле в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку ФИО4, <дата> года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для открытия отдельных лицевых счетов на имя абонентов Сергеевой Елены Александровны и Петрова Святослава Александровича, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Концессия Водоснабжения Саратов» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 марта 2024 года.

Судья                                       И.В. Лаврова