Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2022 ~ М-377/2022 от 23.09.2022

62RS0011-01-2022-000546-13

№ 2-382/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года                         г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи         Н. С. Самсаковой

При секретаре                              С.С. Кручининой., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Виктора Григорьевича к Администрации МО Клепиковский муниципальный район, Управлению ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (Росреестру) об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО Клепиковский муниципальный район, Управлению ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (Росреестру) об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 747 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией муниципального образования Клепиковский муниципальный район Рязанской области. ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра по Рязанской области зарегистрировано право собственности.

На земельном участке расположено здание-хозяйственный блок, назначение: нежилое, площадью 6 кв.м. право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано истцом в органах Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления данного земельного участка в аренду его границы были обозначены на местности металлическими кольями.

В 2021 года в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок расположен в следующих границах:

от точки 1 (с координатами X=504315.65,    Y=2165747.29) на юго-восток вдоль земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 25.67 м до точки н1 (с координатами X=504291.47,Y=2165755.92), соответствующей углу металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером №. От точки н1 на юго-запад на расстоянии 50.19 вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № до точки н2 (с координатами X=504272.38, Y=2165709.50), соответствующей углу металлического ограждения. От точки н2 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 28.16 м до точки 2 (с координатами X=504297.30, Y=2165696.39), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки 2 на северо-восток на расстоянии 24.33 м вдоль металлического ограждения до точки 3 (с координатами X=504305.62, Y=2165719.25), соответствующей углу металлического ограждения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. От точки 3 на северо-восток на расстоянии 29.78 м вдоль металлического ограждения до точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №

    Кроме этого было установлено смещение контура земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН относительно его фактического местоположения. Величина смещения достигает 25.8 метров. Наложения земельного участка с КН № на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося в собственности МО-Клепиковский муниципальный район, происходит по двум контурам общей площадью 548.4 кв.м.

    Участок наложения состоит из двух контуров.

    Какого либо спора по фактическим границам расположения земельного участка с собственниками смежных земельных участков (Козлова Л.Н. и Филаткин А.Н.), а также администрацией МО Клепиковский муниципальный район у истца нет.

    В июне 2021 года изготовленный межевой план земельного участка был сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, но ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в государственном кадастровом учете по причине наложения контура земельного участка истца на вышеуказанный земельный участок с КН №.

    По настоящее время сведения о границах земельного участка с КН № с учетом его фактического местонахождения не приведены в соответствие.

    В связи с имеющеюся реестровой ошибкой, истец, как собственник земельного участка с КН № лишен возможности установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, Данные обстоятельства нарушают его имущественное право как собственника объекта недвижимости.

Просил признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участок с кадастровым номером №, исправив ее путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка. Признать также реестровой ошибкой сведения, указанные об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, в части, в координатах, установленных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ:,исправив ее, исключив 2 контура наложения границ по координатам, установленным в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:05:2800201:226, площадью 1400 кв.м согласно проекту межевого плана, составленному кадастровым инженером ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, внеся сведения о них в ГКН.

Исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

В судебное заседание истец Сидоров В.Г. не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил вышеизложенное. Считает, что исправление реестровой (кадастровой) ошибки, в данном случае возможно путем исключения из ЕГРН неверных сведений о границах его земельного участка и внесения в ЕГРН правильных сведений о таких границах.

В судебное заседание представитель ответчика Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не явился. Извещен надлежаще. Письменно просил суд отказать в удовлетворении требований к Управлению, поскольку Управление является ненадлежащим ответчиком в споре.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Клепиковский муниципальный район не возражал против заявленных требований, пояснил, что спор по границам в натуре с истцом отсутствует, в координатах границ всех земельных участков имеется реестровая ошибка в связи с ранее неправильным проведенным межеванием.

В судебное заседание третьи лица: Ровинская А.А., Козлова Л.Н., Филаткин А.Н. не явились, надлежаще извещены. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Таким образом, в силу положений ст.ст. 301-304 ГК РФ арендатор земельного участка имеет право на защиту своего владения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества закон понимает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, об иных объектах, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (статья 1 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст.ст. 1, 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утративших силу с 01 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными в соответствии с действующим законодательством, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях ЕГРН.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 закона). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 закона).

Статья 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (в том числе поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки производится по решению суда в случае, если: отсутствует согласование в установленном законом порядке границ земельных участков всеми заинтересованными лицами; при несогласии смежного землепользователя; при наличии оснований полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей. Законом не предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования Клепиковский муниципальный район Рязанской области в соответствии с договором №№ аренды земельного участка (л.д.44-50), Сидорову Виктору Григорьевичу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 747 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Весной 2012 года на данном земельном участке истцом было возведено здание-хозяйственный блок, назначение: нежилое, площадью 6 кв.м. право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано истцом в органах Росреестра по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором купли-продажи № данный земельный участок истцом был выкуплен у Администрации муниципального образования Клепиковский муниципальный район Рязанской области и ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра по Рязанской области зарегистрировано право собственности.

В настоящее время Сидоров В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 747 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19 том 1).

Судом также установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, были установлены в соответствии с законодательством, действовавшим в период образования земельных участков (2007 и 2009 г.г.), описание местоположения границ земельных участков внесено в кадастр.(л.д.19)

С момента предоставления данного земельного участка истцу в аренду его границы были обозначены на местности металлическими кольями.

В мае 2021 года Сидоров В.Г. решил уточнить границы данного земельного участка (провести межевание). В ходе проведения кадастровых работ межевого плана, составленного кадастровым инженером Артёмовым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок расположен в следующих границах: от точки 1 (с координатами X=504315.65,    Y=2165747.29), на юго-восток вдоль земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 25.67 м до точки н1 (с координатами X=504291.47,Y=2165755.92), соответствующей углу металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером №. От точки н1 на юго-запад на расстоянии 50.19 вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № до точки н2 (с координатами X=504272.38, Y=2165709.50), соответствующей углу металлического ограждения. От точки н2 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 28.16 м до точки 2 (с координатами X=504297.30, Y=2165696.39), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки 2 на северо-восток на расстоянии 24.33 м вдоль металлического ограждения до точки 3 (с координатами X=504305.62, Y=2165719.25), соответствующей углу металлического ограждения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. От точки 3 на северо-восток на расстоянии 29.78 м вдоль металлического ограждения до точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №.

    Кроме этого было установлено смещение контура земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН относительно его фактического местоположения. Величина смещение достигает 25.8 метров. Наложения земельного участка с КН № на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося в собственности МО-Клепиковский муниципальный район, происходит по двум контурам общей площадью 548.4 кв.м.

    Участок наложения состоит из двух контуров.

    Контур 1 площадью 135.8 кв.м. на местности обозначен следующими точками: от точки 2 (с координатами X=504297.30,    Y=2165696.39) на северо-восток вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 8.08 м до точки н4 (с координатами X=504300.06,Y=2165703.98), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки н4 на юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 19.95 м до точки 5 (с координатами X= 504281.37,Y= 2165710.96), соответствующей поворотной точке границы земельного участка с кадастровым номером №. От точки 5 на юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 5.52 м до точки н3 (с координатами X=504281.37, Y=2165710.96), соответствующей поворотной точке границы земельного участка с кадастровым номером №. От точки н3 на северо-запад вдоль моего фактического землепользования на расстоянии 20.18 м до точки 2 (с координатами X=504297.30, Y=2165696.39), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №.

    Второй контур площадью 412.5 к.м. на местности обозначен следующими точками: от точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29) на юго-восток вдоль моего фактического землепользования на расстоянии 25.68 м до точки н1 (с координатами X=504291.47,Y=2165755.92), соответствующей углу металлического ограждения моего фактического землепользования. От точки н1 на юго-запад вдоль металлического ограждения моего землепользования на расстоянии 15.68 м до точки н6 (с координатами X=504285.51, Y=2165741.42), расположенной на металлическом ограждении моего фактического землепользования. От точки н6 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 6.8 м до точки 4 (с координатами X=504291.88, Y=2165739.06). От точки 4 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 19.61 м до точки н5 (с координатами X= 504310.25, Y=2165732.20), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки н5 на северо-восток вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 16.03 м до точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29), соответствующей углу металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером №.

    Какого либо спора по фактическим границам расположения земельного участка Сидорова В.Г. с собственниками смежных земельных участков (Козлова Л.Н., Филаткин А.Н., Ровинская А.А.), а также администрацией МО Клепиковский муниципальный район у истца нет.     В июне 2021 года изготовленный межевой план земельного участка с КН № был сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, но ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в государственном кадастровом учете по причине наложения контура земельного участка, принадлежащего истцу, на вышеуказанный земельный участок с КН №.     По настоящее время сведения о границах земельного участка с КН № с учетом его фактического местонахождения не приведены в соответствие. Судом также установлено, что земельные участки сторон с КН №, (истец Сидоров В.Г.), КН № (третье лицо Филаткин А.Н.), КН № (третье лицо Козлова Л.Н.), № (третье лицо Ровинская А.А.) по адресу: <адрес>, а также еще 15 земельных участков, не являющихся предметом спора, были образованы путем раздела в апреле 2007 года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63502 кв.м., и поставлены на государственный кадастровый учет в апреле 2007 года. Кадастровый учет первоначального земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы муниципального образования – Клепиковский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным постановлением утвержден проект границ земельного участка площадью 63502 кв.м., находящегося примерно в 220 м. по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для включения в черту населенного пункта, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Постановлением Правительства Рязанской области от 01.12.2006 года № 305 изменена черта населенного пункта <адрес>, включен в черту населенного пункта земельный участок площадью 63502 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, данный земельный участок переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений. Указанный земельный участок с КН № прекратил свое существование в связи с разделом, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Работы по установлению границ первоначального земельного участка с кадастровым номером № (из которого в дальнейшем были образованы земельные участки сторон) были произведены в августе 2006 года ООО «Рязаньгипрозем», по результатам работ составлено описание земельного участка. В описании данного земельного участка отсутствует схематичное изображение жилого <адрес> - ориентира, расположенного за пределами участка, и не указаны геодезические координаты данного ориентира. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН о данных земельных участках (л.д.41-69 том 1), кадастровыми делами вышеуказанных земельных участков(том 2). Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при выполнении работ по межеванию земельных участков, как истца, так и ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, были допущены ошибки в описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами: КН № Ошибки были допущены при выполнении в 2007 году кадастровых работ в связи с разделом первоначального муниципального земельного участка и образованием самостоятельных земельных участков, впоследствии предоставленных в аренду истцу и третьим лицам: лицо, выполнявшее кадастровые работы, неверно использовало исходные данные опорно-межевой сети. Эти ошибки повторились при образовании в 2007 и 2009 годах последующих земельных участков истца и третьих лиц. Впоследствии данное обстоятельство привело к наложению границ земельных участков в натуре на границы земельных участков сторон, сведения о которых указаны в ЕГРН и соответственно к нарушению прав истицы. Ошибки в описании местоположения границ земельных участков сторон, допущенные при их межевании, впоследствии на основании описаний земельных участков были воспроизведены органом кадастрового учета при внесении в кадастр сведений о земельных участках. Изложенное подтверждается совокупностью имеющихся в деле и исследованных судом изложенных выше доказательств. Оснований сомневаться в достоверности и объективности заключения кадастрового инженера Артёмова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку кадастровый инженер, давший заключение, обладает соответствующими познаниями, заключение основано на материалах дела и произведенном осмотре всех исследуемых объектов. Ответчики, третьи лица не представили каких-либо доказательств, опровергающих либо ставящих под сомнение данное заключение, не ходатайствовали о назначении по делу экспертизы. Кроме того, данные обстоятельства (наличие реестровой ошибки, допущенной в результате не верного использования исходных данных опорно-межевой сети при первичном образовании земельных участков лицом, выполнявшим кадастровые работы) установлены вступившим в законную силу решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. по иску Филаткина Александра Николаевича к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области, Управлению Росреестра по Рязанской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», Администрации МО – Клепиковский муниципальный район об исправлении реестровой ошибки и по иску Козловой Людмилы Николаевны к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области, Управлению Росреестра по Рязанской области, ФИО8, ФИО4, Администрации МО – Клепиковский муниципальный район об исправлении реестровой ошибки и решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ПАО Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья в лице филиала «Рязаньэнерго», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, в которых стороны по настоящему делу также являлись сторонами по делу. Решения по указанным делам вступили в законную силу. Судом также установлено, что инициатором межевания земельных участков сторон являлась Администрация МО – Клепиковский муниципальный район, по ее заявлению ставились на кадастровый учет и земельные участки истца. В соответствии с условиями договора аренды земельного участков сторон, заключенного в том числе и с истцом, арендодателем – Администрацией МО - Клепиковский МР, в натуре предъявлены арендаторам нанесенные на прилагаемых к договорам планах земельных участков и идентифицированы арендаторами в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ участков. Доказательств того, что арендаторы после заключения договоров самовольно сместили фактические границы предоставленных им в аренду земельных участков относительно их «документальных» границ, в материалы дела не представлено. В связи с тем, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков сторон, в отношении которых были допущены ошибки, является основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах земельных участков истицы в соответствии с вариантом, изложенным в экспертом заключении. Суд приходит к выводу, что вариант границ, предложенные истцом, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает правила землепользования, соответствуют существующему порядку пользования, что подтверждается вышеуказанными доказательствами, в том числе и объяснениями сторон. Вариант соответствует правоустанавливающим документам (в части конфигурации, размеров и площадей), не ущемляет прав смежных землепользователей, сохраняет то же целевое назначение земельных участков и возможность использования в полной мере построек, находящихся на земельных участках. Иных вариантов описания границ земельного участка истца, которые могли бы быть приняты судом, не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования СидороваВ.Г. об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям. Суд не принимает доводы Управления Росреестра по Рязанской области о том, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку, несмотря на то, что реестровая ошибка допущена не по вине Россреестра, а в результате кадастровой деятельности межевой организации, в силу действующего законодательства только Росреестр обладает полномочиями по исправлению реестровой ошибки в силу ведения ЕГРН (ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения указанные об объекте недвижимости – земельном участке, принадлежащем Сидорову Виктору Григорьевичу, с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 747 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в указании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения, указанные об объекте недвижимости, принадлежащем Администрации МО Клепиковский муниципальный район земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 30512 кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 220 метрах по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> части, в следующих координатах, установленных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ: в части, в следующих координатах:

    Контур 1 площадью 135.8 кв.м. на местности обозначен следующими точками: от точки 2 (с координатами X=504297.30,    Y=2165696.39) на северо-восток вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 8.08 м до точки н4 (с координатами X=504300.06,Y=2165703.98), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки н4 на юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 19.95 м до точки 5 (с координатами X= 504281.37,Y= 2165710.96), соответствующей поворотной точке границы земельного участка с кадастровым номером №. От точки 5 на юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 5.52 м до точки н3 (с координатами X=504281.37, Y=2165710.96), соответствующей поворотной точке границы земельного участка с кадастровым номером №. От точки н3 на северо-запад вдоль моего фактического землепользования на расстоянии 20.18 м до точки 2 (с координатами X=504297.30, Y=2165696.39), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №.

    Контур 2 площадью 412.5 к.м. на местности обозначен следующими точками: от точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29) на юго-восток вдоль моего фактического землепользования на расстоянии 25.68 м до точки н1 (с координатами X=504291.47,Y=2165755.92), соответствующей углу металлического ограждения моего фактического землепользования. От точки н1 на юго-запад вдоль металлического ограждения моего землепользования на расстоянии 15.68 м до точки н6 (с координатами X=504285.51, Y=2165741.42), расположенной на металлическом ограждении моего фактического землепользования. От точки н6 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 6.8 м до точки 4 (с координатами X=504291.88, Y=2165739.06). От точки 4 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 19.61 м до точки н5 (с координатами X= 504310.25, Y=2165732.20), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки н5 на северо-восток вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 16.03 м до точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29), соответствующей углу металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в указании сведений об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 30512 кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 220 метрах по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> части, исключив

    Контур 1 площадью 135.8 кв.м. в следующих координатах: на местности обозначен следующими точками: от точки 2 (с координатами X=504297.30,    Y=2165696.39) на северо-восток вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 8.08 м до точки н4 (с координатами X=504300.06,Y=2165703.98), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки н4 на юго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 19.95 м до точки 5 (с координатами X= 504281.37,Y= 2165710.96), соответствующей поворотной точке границы земельного участка с кадастровым номером №. От точки 5 на юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 5.52 м до точки н3 (с координатами X=504281.37, Y=2165710.96), соответствующей поворотной точке границы земельного участка с кадастровым номером №. От точки н3 на северо-запад вдоль моего фактического землепользования на расстоянии 20.18 м до точки 2 (с координатами X=504297.30, Y=2165696.39), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №.

    Контур 2 площадью 412.5 к.м. на местности обозначен следующими точками: от точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29) на юго-восток вдоль моего фактического землепользования на расстоянии 25.68 м до точки н1 (с координатами X=504291.47,Y=2165755.92), соответствующей углу металлического ограждения моего фактического землепользования. От точки н1 на юго-запад вдоль металлического ограждения моего землепользования на расстоянии 15.68 м до точки н6 (с координатами X=504285.51, Y=2165741.42), расположенной на металлическом ограждении моего фактического землепользования. От точки н6 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 6.8 м до точки 4 (с координатами X=504291.88, Y=2165739.06). От точки 4 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 19.61 м до точки н5 (с координатами X= 504310.25, Y=2165732.20), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки н5 на северо-восток вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером 62:05:2800201:125 на расстоянии 16.03 м до точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29), соответствующей углу металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 747 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно проекта межевого плана, составленного кадастровым инженером Артёмовым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах:

    от точки 1 (с координатами X=504315.65,    Y=2165747.29) на юго-восток вдоль земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 25.67 м до точки н1 (с координатами X=504291.47,Y=2165755.92), соответствующей углу металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером №. От точки н1 на юго-запад на расстоянии 50.19 вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № до точки н2 (с координатами X=504272.38, Y=2165709.50), соответствующей углу металлического ограждения. От точки н2 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 28.16 м до точки 2 (с координатами X=504297.30, Y=2165696.39), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки 2 на северо-восток на расстоянии 24.33 м вдоль металлического ограждения до точки 3 (с координатами X=504305.62, Y=2165719.25), соответствующей углу металлического ограждения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. От точки 3 на северо-восток на расстоянии 29.78 м вдоль металлического ограждения до точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №, где и заканчивается.

Внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 747 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно проекта межевого плана, составленного кадастровым инженером Артёмовым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах:

    от точки 1 (с координатами X=504315.65,    Y=2165747.29) на юго-восток вдоль земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 25.67 м до точки н1 (с координатами X=504291.47,Y=2165755.92), соответствующей углу металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером №. От точки н1 на юго-запад на расстоянии 50.19 вдоль металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером № до точки н2 (с координатами X=504272.38, Y=2165709.50), соответствующей углу металлического ограждения. От точки н2 на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 28.16 м до точки 2 (с координатами X=504297.30, Y=2165696.39), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №. От точки 2 на северо-восток на расстоянии 24.33 м вдоль металлического ограждения до точки 3 (с координатами X=504305.62, Y=2165719.25), соответствующей углу металлического ограждения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. От точки 3 на северо-восток на расстоянии 29.78 м вдоль металлического ограждения до точки 1 (с координатами X=504315.65, Y=2165747.29), расположенной на металлическом ограждении земельного участка с кадастровым номером №, где и заканчивается.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья                                        Н. С. Самсакова