Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2023 ~ М-322/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-351/2023

УИД 21RS0011-01-2023-000868-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                                                                       г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.,

при секретаре Ахтямовой Н.Р.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Пчелиной Т.П. к Терехову А.В. о признании отсутствующим право собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Пчелина Т.П. (истец, займодавец) обратилась в суд с иском к Терехову А.В. (ответчик, заемщик) о признании отсутствующим право собственности, признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что 12.11.2020 между Пчелиной Т.П. и Тереховым А.В. был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 400000 (четыреста тысяч) руб., а заемщик обязался в срок до 12.11.2022 возвратить указанную сумму и уплатить проценты в размере 20 % годовых. Денежные средства заемщику были переданы, о чем в подтверждение их получения Тереховым А.В. составлена расписка. Общая сумма денежных средств, подлежащих возврату заемщиком по условиям договора займа составляла 520141,93 руб., в том числе, основной долг - 400000 руб., проценты за пользование суммой займа - 120141,93 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Пчелиной Т.П. и Тереховым А.В. заключено соглашение об отступном, по условиям которого в счет погашения оставшейся задолженности по договору займа в размере 330141,93 руб. Терехов А.В. обязался передать Пчелиной Т.П. жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1093 кв.м, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Согласно акту приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Терехов А.В. передал в собственность истцу, а Пчелина Т.П. приняла в соответствии с условиями соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ответчику спорные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Терехову А.В. направлена претензия с требованием зарегистрировать в Управлении Росреестра по Чувашской Республике право собственности истца на объекты недвижимого имущества, указанные в соглашении об отступном, однако по настоящее время ответчик не исполнил данную обязанность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Пчелина Т.П. просила признать отсутствующим право собственности Терехова А.В. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1093 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и признать право собственности за ней, т.е. Пчелиной Т.П., на указанное объекты недвижимого имущества.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики (Управление Росреестра по Чувашской Республике).

В период нахождения дела в производстве суда определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Новочебоксарский ГОСП УФССП России по Чувашской Республике.

Определением протокольной формы от ДД.ММ.ГГГГ, после получения сведений о взыскателях по исполнительным производствам, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Спектр", ООО "Агентство финансовой и Правовой Безопасности", ООО "ИнкасКоллект", НАО "Первое клиентское бюро", ООО "СФО Титан", ООО "ЭОС", ООО МФК Центр Финансовой Поддержки, ООО "МФК Срочноденьги".

Определением суда протокольной формы от ДД.ММ.ГГГГ после получения сведений с органа ЗАГС к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга ответчика Терехова А.В.- ФИО2

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела по правилам главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Истец Пчелина Т.П. в исковом заявлении просила рассмотреть иск без ее участия, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Терехов А.В., надлежаще уведомленный о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений или ходатайств от него не поступило. По месту жительства и регистрации ответчика направлялись судебные документы с извещением, возвращены назад в суд за истечением срока хранения. Вместе с тем, сведения о перемене места регистрации ответчика Терехова А.В. отсутствуют.

От третьих лиц каких-либо заявлений или ходатайств не поступило.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом вышеуказанных правовых норм и волеизъявления истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, с принятием заочного решения.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 1, 9, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу положений ст.ст. 407, 409 ГК РФ предоставление отступного является одним из оснований прекращения имеющегося обязательства, которое может быть прекращено предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и исследованными письменными доказательствами по делу подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Пчелиной Т.П. (займодавцем) и ответчиком Тереховым А.В. (заемщиком) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал займодавцу денежные средства в размере 400000 руб. со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка по займу составляет 20 % годовых. Денежные средства в размере 400000 руб. были переданы заемщику Терехову А.В. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 договора займа общая сумма денежных средств, подлежащих возврату заемщиком займодавцу, составляет 520141,93 руб., в том числе основной долг - 400000 руб., проценты за пользование суммой займа - 120141,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Пчелиной Т.П. и Тереховым А.В. заключено соглашение об отступном, по условиям которого в счет погашения оставшегося долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 330141,93 руб. должник Терехов А.В. передает кредитору Пчелиной Т.П. принадлежащее ему (должнику) на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м, и земельный участок общей площадью 1093 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Должник передает имущество кредитору по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента подписания соглашения. В п. 3.2 соглашения указано, что на момент подписания соглашения имущество не состоит в споре или под арестом, не является предметом залога и не обременено правами третьих лиц. Пунктом 5.2 соглашения предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по передаче имущества в соответствии с п. 4.1 соглашения, неисполнения должниками своих обязательств о добровольной передаче имущества в собственность кредитора в соответствии с п. 4.1 соглашения, обращение взыскания на имущество производится в судебном порядке (на основании решения суда) путем истребования имущества из владения должника, передачи имущества кредитору по акту приема-передачи, признания отсутствующим права собственности должников на имущество и признания права собственности кредитора на имущество.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, выданной филиалом ППК "Роскадастр" по Чувашской Республике-Чувашии по запросу суда, видно, что земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес>, площадью 1093 кв.м, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для обслуживания дома. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником земельного участка указан Терехов А.В., дата государственной регистрации права собственности- ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановлений судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП России по Чувашской Республике зарегистрированы ограничения (обременения) права - запрещение регистрации.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной филиалом ППК "Роскадастр" по Чувашской Республике-Чувашии по запросу суда, следует, что здание - жилой дом площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение - <адрес>, принадлежит на праве собственности Терехову А.В., дата государственной регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановлений судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП России по Чувашской Республике зарегистрированы ограничения (обременения) права- запрещение регистрации.

По запросу суда судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП России по Чувашской Республике ФИО1 представлены заверенные копии постановлений о возбуждении исполнительных производств в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Терехова А.В. в пользу взыскателей - ООО "Спектр", ООО "Агентство финансовой и Правовой Безопасности", ООО "ИнкасКоллект", НАО "Первое клиентское бюро", ООО "СФО Титан", ООО "ЭОС", ООО МФК Центр Финансовой Поддержки, ООО "МФК Срочноденьги".

До настоящего времени требования исполнительных документов должником Тереховым А.В. в полном объеме не исполнены. Согласно реестру исполнительных производств, находящихся на принудительном исполнении в отношении Терехова А.В., остаток долга перед взыскателями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял: ООО "Спектр"- 59109,23 руб., ООО "Агентство финансовой и Правовой Безопасности"- 9918,79 руб., ООО "ИнкасКоллект" - 41432,71 руб., НАО "Первое клиентское бюро"- 26566,03 руб., ООО "СФО Титан" - 33191,72 руб., ООО "ЭОС" - 183611 руб., ООО МФК Центр Финансовой Поддержки - 56505,68 руб., ООО "МФК Срочноденьги"- 52811,83 руб.

Из сообщения отдела ЗАГС администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, следует, что в Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Тереховым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2. Выдано свидетельство о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В целях реализации указанного выше правового принципа п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 п. 2 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом Пчелиной Т.П. и ответчиком Тереховым А.В. соглашения об отступном в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, имелись и в настоящее время имеются установленные судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП России по Чувашской Республике в рамках сводного исполнительного производства №-СД запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости, о котором стороны сделки не могли не знать, поскольку Терехов А.В. являлся должником по возбужденным исполнительным производствам, требования взыскателей - ООО "Спектр", ООО "Агентство финансовой и Правовой Безопасности", ООО "ИнкасКоллект", НАО "Первое клиентское бюро", ООО "СФО Титан", ООО "ЭОС", ООО МФК Центр Финансовой Поддержки, ООО "МФК Срочноденьги", полностью не исполнены по настоящее время, а также, что спорные объекты недвижимости были приобретены супругами Тереховым А.В. и ФИО2 в период брака, а доказательств того, что не является общим имуществом супругов суду не представлено, в отсутствие согласия жены ФИО2 ответчик Терехов А.В. распорядился принадлежащим им недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что заявленные требования Пчелиной Т.П. нарушают права третьих лиц - ООО "Спектр", ООО "Агентство финансовой и Правовой Безопасности", ООО "ИнкасКоллект", НАО "Первое клиентское бюро", ООО "СФО Титан", ООО "ЭОС", ООО МФК Центр Финансовой Поддержки, ООО "МФК Срочноденьги", а также третьего лица - ФИО2 в отсутствие согласия последней на заключение сделки, как участника общей собственности супругов.

Установленные обстоятельства по делу позволяют сделать вывод о том, что целью заключения ДД.ММ.ГГГГ соглашения об отступном между Тереховым А.В. и Пчелиной Т.П. являлось нарушение прав иных взыскателей и увод спорного недвижимого имущества от возможного обращения на него взыскания, что подтверждает и поведение сторон данного соглашения, заведомо знавших о запрете на распоряжение имуществом, поскольку сведения о запрете были зарегистрированы ранее в ЕГРН, но вопреки установленному запрету заключивших сделку по отчуждению имущества.

По мнению суда, обращаясь в суд с настоящим иском, истец Пчелина Т.П. допустила злоупотребление своими гражданскими правами, что в силу ст. 10 ГК РФ также является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При имеющихся обстоятельствах в удовлетворении заявленных исковых требований Пчелиной Т.П. к Терехову А.В. о признании отсутствующим право собственности Терехова А.В. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1093 кв.м, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, признании права собственности Пчелиной Т.П. на указанное объекты недвижимого имущества, следует отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Пчелиной Т.П., <данные изъяты>, к Терехову А.В., <данные изъяты>, о признании отсутствующим право собственности Терехову А.В. на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1093 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, признании права собственности Пчелиной Т.П. на данные объекты недвижимого имущества, отказать полностью.

Ответчик Терехов А.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком Тереховым А.В. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года