Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2021 ~ М-2590/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-2748/2021

(43RS0001-01-2021-004398-19)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года                 город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Лучниковой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

истца Деминой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Л. В. к Лаптеву В. Ф., Лаптеву К. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Демина Л.В. обратилась в суд с иском к Лаптеву В.Ф., Лаптеву К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она (истец) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, в том числе на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. Согласно условиям договора купли-продажи продавец Лаптев В.Ф. обязался освободить квартиру от личных вещей, передать ключи, сняться с регистрационного учета в срок до {Дата изъята}, а также обязался обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире Лаптева К.В. в срок до {Дата изъята}. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире, хотя в ней не проживают. Квартира от личных вещей ответчиков освобождена и ключи переданы истцу {Дата изъята}. Просит признать ответчиков прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Демина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Лаптев В.Ф. и Лаптев К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Деминой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от {Дата изъята} и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от {Дата изъята}, заключенного между Лаптевым В.Ф. (продавец) и Деминой Л.В. (покупатель), принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира {Адрес изъят}.

Государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена {Дата изъята}.

Согласно п.12 вышеуказанного договора купли-продажи Лаптев В.Ф. обязуется освободить квартиру, доля в праве общей долевой собственности на которую отчуждается, от личных вещей, передать ключи в срок до {Дата изъята} (включительно). Лаптев В.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до {Дата изъята} (включительно) и заверяет, что обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире Лаптева К.В. в срок до {Дата изъята} (включительно).

Однако, как следует из материалов дела, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, чем нарушаются права собственника квартиры Деминой Л.В.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиками, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от {Дата изъята} {Номер изъят} снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лаптева В.Ф. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Деминой Л. В. удовлетворить.

Признать Лаптева В. Ф. и Лаптева К. В. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Лаптева В. Ф. и Лаптева К. В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с Лаптева В. Ф. в пользу Деминой Л. В. 300 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                              Е.С.Грухина

    Мотивированное заочное решение изготовлено 31.05.2021.