Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2022 ~ М-1231/2022 от 24.10.2022

66RS0***-45

                                                                                                    № 2- 1372 /2022

                            Мотивированное решение изготовлено 15 декабря     2022 года

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря     2022г.                       гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего                                                                       Зыкиной М.Н.

при ведении протокола     секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Пожарских Р.Ф. и Пожарских А.О. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к    Пожарских Р.Ф. и Пожарских А.О. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** Пожарских Р.Ф. и Пожарских А.О.

По данным информационной базы управляющей компании в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы следующие граждане:    Пожарских Р.Ф. , *** г.р., Пожарских А.О. *** г.р., Дружинин Г.П. *** г.р., несовершеннолетние Пожарских Д.А. *** г.р. и Пожарских Р.А. *** г.р.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: ***    образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по июль 2022 г. в сумме 463 037,03 руб., а так же начислены пени за период с ноября 2015 г. июль 2022 г. в размере 159 332,75 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

*** в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 2 судебного района г. Лесного вынесен судебный приказ *** о взыскании    в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от *** судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчиков.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу солидарно с Пожарских Р.Ф. и Пожарских А.О. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по июль 2022 г. в сумме 463 037,03 руб., пени за период с ноября 2015 г. июль 2022 г. в размере 159 332,75 руб.,, а так же взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 423, 70 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От ответчика Пожарских Р.Ф. поступили возражения на иск, согласно которых ответчик не оспаривает факт наличия задолженности, вместе с тем просит применить пропуск срока исковой давности в части суммы основной задолженности, к расчетам пени применить мораторий и положения ст. 333 ГК РФ как несоразмерно заявленной по отношению к сумме долга, сумму заложенности просит взыскать в долевом порядке, так как. Пожарских А.О. не является членом ее семьи.

Ответчик Пожарских А.О. судом извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон.

С учетом заявления ответчика Пожарских Р.Ф. о пропуске срока исковой давности истец требования уточнил и просил взыскать солидарно с ответчиков сумму долга за период с ноября 2019 по июль 2022 в размере 199081,57 руб., пени с учетом моратория с ноября 2019 по июль 2022 в размере 26951,86 руб.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

***

***

***

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

***

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** Пожарских Р.Ф. и Пожарских А.О. (совместная собственность).

По данным информационной базы управляющей компании в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы следующие граждане:    Пожарских Р.Ф. , *** г.р., Пожарских А.О. *** г.р., Дружинин Г.П. *** г.р., несовершеннолетние Пожарских Д.А. *** г.р. и Пожарских Р.А. *** г.р.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме.

Вместе с тем по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: ***    образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по июль 2022 г. в сумме 463 037,03 руб., а так же начислены пени за период с ноября 2015 г. июль 2022 г. в размере 159 332,75 руб.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило., доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, сумма задолженности должна определяться по каждому расчетному месяцу.

*** в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка *** судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 2 судебного района г. Лесного вынесен судебный приказ *** о взыскании    в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от *** судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчиков.

Течение срока исковой давности приостанавливается с момента обращения к мировому судье о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа, то есть с *** по *** течение сроков давности было приостановлено (19 дней(.

Настоящий иск подан в суд *** ( ***-3 года ***-19=***.

В связи с чем, установленный статьей 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истцом пропущен по требованиям о взыскании платежей, подлежащих внесению до 05..10.2019г (3 года предшествующие обращению с иском в суд за вычетом 19 дней приостановления течения срока исковой давности в связи с вынесением судебного приказа), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

При определении размера и периода задолженности суд руководствовался расчетом, представленным истцом, контр расчет ответчиками не представлен.

Вместе с тем учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности суд полагает взыскать сумму долга за период с октября 2019 по июль 2022 в размере 153192,95    руб., пени с учетом моратория с ноября 2019 по июль 2022 в размере 26951,86 руб., к указанной сумме суд полагает применит положения ст. 333 ГК РФ и унизить пени до 15 000 рублей соразмерно сумме долга.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

С учетом изложенного, а также принимая установленные по делу обстоятельства, суд полагает взыскать долг солидарно с сособственников, оснований для долевого взыскания не имеется, отсутствие семейных отношений не имеет правового значения в данном случае.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198       ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.      ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░ ░░░░ 2022 ░ ░░░░░░░ 153192,95 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░░ ░░░░ 2022 ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░. ( ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 168192,92 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.      ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4802,89 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░ 2401,44 ░░░.( ░ ░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░░░░░░ ░.░.