Решение по делу № 2-1360/2020 от 07.12.2020

К делу № 2-1360/2020

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года г. Сальск, Ростовскойобласти

Мировой судья судебного участка № 6 Сальского судебного района Ростовской области ВЫРОДОВА Е.О.,

при помощнике мирового судьи ВЕНЕЦКОЙ И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                        ТСН «Родничок» к Андреевой <ФИО1>, Савченко <ФИО2>  о взыскании целевого взноса на установку газовых котлов отопления наружного размещения, штрафа, судебных расходов,

руководствуясь ч.3 ст. 199 ГПК РФ, мировой судья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 6,8,10 по улице Родниковая в гор. Сальске Ростовской области от 18 июня 2016 года избран способ управления МКД - ТСН «Родничок». Решением общего собрания собственников ТСН «Родничок» от 28 августа 2016 года установлен целевой взнос на модернизацию системы теплоснабжения с установкой двух наружных автономных газовых котлов на МКД № 6,8,10 в размере 10 рублей за 1 кв.м жилья в месяц начиная с 01 сентября 2016 года до полной оплаты, согласно правоустанавливающих документов. Оплату производить по квитанциям на расчетный счет ТСН «Родничок» в ПАО «Центр-Инвест». Собственники помещений МКД № 6,8,10 по улице Родниковая в гор. Сальске, Ростовской области решения общего собрания от 18.06.2016 года и 28.08.2016 года в установленном судебном порядке не обжаловали. С 2016 года за счет целевых взносов собственников МКД № 6,8,10 по улице Родниковая в городе Сальске проведены топографические съемки земельного участка, оплачены проекты, работы по модернизации отопительной системы МКД № 6,10, покупки и монтаж двух котлов наружного отопления на МКД № 6 и одного на МКД № 10, куплен газораспределительный шкаф с высокого на низкое давление для МКД № 6,8,10, подключен газопровод высокого давления к шкафу газораспределения. Ответчику была направлена претензия, заказной почтовой корреспонденцией, ответа на которую не последовало. ТСН «Родничок» не может исполнить должным образом обязательства по договорам модернизации системы отопления, установки и монтажу наружных котлов отопления в связи с тем, что ответчик отказывается выполнить решения общего собрания от 18.06.2016 года и 28.08.2016 года по уплате целевых взносов с 01.09.2016 года по 01.08.2019 года. Решения общих собраний не предусматривают модернизацию газового оборудования домов, а предусматривают отключение данных домов от центральной системы отопления, путем установки четырех котлов, выполняющих функции нагревателя воды для потребления в быту и отопления МКД. Кроме того утверждена стоимость затрат на установку котлов для каждого дома отдельно. В настоящее время получен ответ из ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», из которого следует, что отсутствует достаточная пропускная способность ГРС г. Сальска, после снятия технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» готов выполнить подключение объекта на МКД № 10 ул. Родниковая, к газораспределительной системе. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика Андреевой <ФИО1> в пользу ТСН «Родничок» задолженность по целевому взносу на установку газовых котлов отоплениянаружного размещения в сумме 39 513 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей (30 рублей стоимость конверта, 50 рублей стоимость пересылки) и расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела было уточнено, что отчество ответчика Андреевой, не «<ФИО3>», а «<ФИО4>».

Определением мирового судьи от 06 ноября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Савченко <ФИО2>.

Представитель истца ТСН «Родничок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отношении неявившегося представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Савченко А.О. покинула зал судебного заседания, в качестве ее представителя судом в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ была допущена Андреева <ФИО1>.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савченко А.О.

Ответчик Андреева О.В., представитель ответчика Савченко А.О. -Андреева О.В., участвующая в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ  в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме, поскольку собрания собственников домов проводились условно, большинство жильцов на этих собраниях не присутствовали, те кто присутствовали, были просто обмануты обещанием дешевого тепла и никаких документов на тот момент людям в качестве доказательств не предоставлялось, никаких договоров не заключалось, непонятно какова общая стоимость проекта, если она реальна. Финансовая документация ТСН «Родничок» не ведется, никаких документов жильцам не предоставляется без всяких объяснений. Непонятно о каких суммах идет речь, о каких сроках, что сделано ТСН «Родничок» на уже полученные деньги от жильцов.

Выслушав ответчика и представителя ответчика Савченко А.О. - Андрееву О.В., исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Андреева <ФИО1> является собственником 1/3, ответчик Савченко <ФИО2> собственником 2/3 квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: Ростовская область, гор. Сальск, ул. Родниковая, 8.

Управляющей организацией МКД по адресу: Ростовская область, гор. Сальск, ул. Родниковая, 8 на основании решения общего собрания собственников от 18.06.2016 года являетсяТСН «Родничок».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, гор. Сальск, ул. Родниковая, 8, оформленным в виде протокола от 28 августа 2016 года, определено установить размер целевого взноса на модернизацию системы теплоснабжения (установка котла) в размере 10 рублей за 1 кв.м площади квартиры, оплату производить по извещению-квитанции ТСН «Родничок» на расчетный счет открытый в филиале ПАО КБ «Центр-Инвест».

Согласно п. 1, п. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение составленных правлением ТСЖ смет доходов и расходов на соответствующий год (п. 3 ст. 148 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 2, п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

09 апреля 2016 года общим собранием собственников многоквартирных домов № 6, № 8, № 10 по ул. Родниковая в г. Сальске принято решение об отключении данных многоквартирных домов от центральной системы отопления путем установки оборудования автономного отопления, в частности путём установки четырёх котлов, выполняющих функции нагревателя воды для потребления в быту и отопления МКД, а также утверждена стоимость затрат на установку котлов для каждого дома отдельно.

Согласно пп. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решения от 09 апреля 2016 года, от 28 августа 2016 года, 19 мая 2019 года никем из собственников указанных многоквартирных домов не оспорены, не отменены, недействительными не признаны, то есть являются действующими. Ответчиком вышеназванные решения также оспорены не были, а, следовательно, данные решения для всех собственников многоквартирных домов № 6, № 8, № 10 по ул. Родниковая в г. Сальске обязательны для исполнения, в том числе и для исполнения ответчиком.

С учетом изложенного, доводы ответчика и представителя ответчика о несогласии с необходимостью оплаты целевого взноса на установку газовых котлов отопления наружного размещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Однако, мировой судья считает неправомерными требования                             ТСН «Родничок» о применении к 820 рублям за 1 кв.м индекса 4,1 % с 01 июля 2016 года, в связи с тем, что Распоряжение Правительства РФ от 28.10.2015 № 2182-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданамиплаты за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2016 год» имеет отношение только к индексу изменения размера платы за коммунальные услуги, но не относится к изменению размера целевого взноса на установку газовых котлов наружного размещения с учетом индексации, так как не является коммунальной услугой, тем самым, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, решения общих собраний собственников многоквартирных домов от 09.04.2016, 18.06.2016, 28.08.2016, 19.05.2019 условий о возможности индексации целевого взноса на модернизацию системы теплоснабжения не содержат, и размер индексации также не определен.

Судом учитывается, что обстоятельства, на которые ссылается ответчик и представитель ответчика, не подтверждены надлежащим образом, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Андревой <ФИО1> соразмерно её доле в праве собственности в размере 1/3 на жилое помещение <НОМЕР>, расположенное по адресу: Ростовская область, гор. Сальск, ул. Родниковая, 8 в пользу истца задолженности по целевому взносу на установку газовых котлов отопления наружного размещения за период времени с 01.09.2016 по 01.08.2019 в сумме12 956 рублей; с ответчика Савченко <ФИО2> пропорционально соразмерно её доле в праве собственности в размере 1/3 на жилое помещение <НОМЕР>, расположенное по адресу: Ростовская область, гор. Сальск, ул. Родниковая, 8 в пользу истца задолженности по целевому взносу на установку газовых котлов отопления наружного размещения за период времени с 01.09.2016 по 01.08.2019 в сумме25 912 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально их долям в квартире почтовые расходы в сумме 80 рублей, связанные с направлением заявления о взыскании задолженности, что подтверждается представленными почтовыми квитанциями и расходы по уплате государственной пошлины в  размере 1 366 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Родничок» удовлетворить частично.

Взыскать с Андреевой <ФИО1> в пользу                                  ТСН «Родничок» задолженность по целевому взносу на установку газовых котлов отопления наружного размещения пропорционально её доле в праве собственности в размере 1/3 на жилое помещение <НОМЕР>, расположенное по адресу: Ростовская область, гор. Сальск, ул. Родниковая, 8 за период времени с 01.09.2016 года по 01.08.2019 года в размере 12 956 рублей, почтовые расходы в размере 27 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 455 рублей, а всего в размере 13 438 рублей.

Взыскать с Савченко <ФИО2> в пользу                                                   ТСН «Родничок» задолженность по целевому взносу на установку газовых котлов отопления наружного размещения пропорционально её доле в праве собственности в размере 2/3 на жилое помещение <НОМЕР>, расположенное по адресу: Ростовская область, гор. Сальск, ул. Родниковая, 8 за период времени с 01.09.2016 года по 01.08.2019 года в размере 25 912 рублей, почтовые расходы в размере 53 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 911 рублей, а всего в размере 26 876 рублей.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить сторонам, положения ч.4 ст. 199 ГПК РФ,  согласно которой мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется мировым судьей в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сальский городской суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 6 Сальского судебного района Ростовской области в течение месяца с момента его вынесения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                       Е.О. Выродова

Мотивировочная часть решения составлена на основании заявления представителя истца 17 декабря 2020 года.