Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2023 ~ М-363/2023 от 09.08.2023

Дело №2-402/2023    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края          04 октября 2023 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца Г.В.Г.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Пыхтеевой А.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.В.Г. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, С.А.М,, З.Т.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что с 2002 года пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу. Дом приобрела у К.Ф.К. без правоустанавливающих документов. К.Ф.К. умерла в 2009 году. Земельный участок они ежегодно обрабатывают, выращивают овощи, занимаются садоводством и огородничеством. Всем недвижимым имуществом владеют открыто и добросовестно, охраняют его от посягательства третьих лиц. Производят косметический ремонт, построили новую печь, установили деревянный забор. Земельным участком и жилым домом она владеет открыто и добросовестно, прав на данные объекты недвижимости никто не предъявлял. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности З.Ф.Х., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании истец Г.В.Г. настаивала на требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что приобрела дом весной 2002 года у К.Ф.К., которая вступила в наследство после дочери З.Ф.Х. К.В.Г. умерла, документы на дом не оформила. С 2002 года она владеет спорным домом как своим собственным, поменяли в доме электопроводку, провели водопровод, делает косметический ремонт, обрабатывает земельный участок. В доме с ее разрешения проживает брат, она сама приезжает на летний период.

Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Пыхтеева А.П. возражении относительно иска не имеет.

Ответчики С.А.М,, З.Т.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. (л.д.41).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государсвтенного реестра недвижимости от 05.09.2023 является З.Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.37).

Право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.09.2023 (л.д.39).

З.Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5,18-19).

По информации нотариуса Уинского нотариального округа от 05.06.2023 наследственное имущество З.Ф.Х. фактически приняли К.Ф.К., мать, К.Х.Д., отец, З.А.М., дочь, З.Т.М., сын. (л.д.15).

Из копии похозяйственной книги за 2002-2006 годы, выданной архивным отделом администрацией Уинского муниципального округа Пермского края 28.06.2023 следует, что по адресу: <адрес> проживали К.Х.Д., К.Ф.К., З.А.М., З.Т.М.. (л.д.24-28).

К.Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, К.Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовых записей о смерти (л.д.18-19).

Справкой администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 28.06.2023 подтверждается, что на день смерти З.Ф.Х. проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти проживали: З.А.М., дочь, З.Т.М., сын, К.Ф.К., мать, К.Х.Д., отец. (л.д.20).

Свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что заявитель владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу : <адрес>, приобрела его у семьи, которая проживала в нем ранее. Дом поддерживается Г.В.Г. в надлежащем техническом состоянии, проводится необходимый ремонт, земельный участок обрабатывается. Домом она владеет открыто, непрерывно примерно с 2002- 2003 г.г.

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями истца подтверждается, что Г.В.Г. владеет домом, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным, несет бремя по содержанию дома, обеспечивает его надлежащее техническое состояние. Кроме того, истец владеет приусадебным земельным участком по указанному адресу, ежегодно обрабатывая его.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные письменные доказательства, объяснения свидетелей в совокупности с объяснениями представителя истца, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 15 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии.

Доводы истца и представленные ею доказательства о добросовестном владении домом и земельным участком никем не опровергнуты.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом более 18 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за Г.В.Г. права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.В.Г. удовлетворить.

Признать за Г.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым № и земельный участок, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         Братчикова Н.А.