Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2022 ~ М-571/2022 от 24.05.2022

                                                                                                                                Копия

Дело № 2-797/2022                        24RS0057-01-2022-001006-55

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                        г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца Епифанов Н.А.,

представителя ответчика Администрации г.Шарыпово- Никулиной Н.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифанов Н.А. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силуприобретательной давности,

Установил:

    Истец Епифанов Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости –гаражный бокс по адресу: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе «Успех».В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 2003 года по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, не являясь при этом его собственником. Гараж истец использует для стоянки автомобиля, является членом гаражного потребительского кооператива «Успех», что подтверждается справкой.

Истец Епифанов Н.А. в судебном заседанииисковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что разрешение на строительство гаража было выдано его брату ФИО1 Гараж начинали строить вместе с братом, строительство истец окончил после смерти брата, в 2002 году. С того времени истец использует построенный гараж добросовестно, открыто и непрерывно, является членом гаражного потребительского кооператива,платит членские взносы, задолженности не имеет,

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края Никулина Н.Н. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, свидетельства о рождении II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решением горисполкома № от 27.06.1990 «Об отводе земельного участка для строительства гаража» брату истца ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража на участке №.

23.01.2002 с ФИО1 заключен типовой договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, по условиям которого ФИО1 обязался построить гаражный бокс, на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «Успех».

Как следует из свидетельства о смерти II-БА № ФИО1 умер 02.12.2008, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>. Родители ФИО1 –ФИО6 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (отец) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на спорный гараж при его жизни зарегистрировано не было, в состав наследства гараж включен не был.

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на 02.04.2018 года, гаражный бокс площадью 28,0 кв.м, площадью застройки 29,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном потребительном кооперативе «Успех» состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства      - 2004.

Сведения о годе завершения строительства указаны ориентировочно и опровергаются объяснениями как истца по делу, так и свидетеля ФИО8, согласно которым год завершения строительства – не позднее 2002-го

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 02.07.2018 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение-гаражный бокс расположенный по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, гп.Дубинино, проезд Коммунальный, №3, блок 5, бокс №14, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 27.06.1999 отсутствуют.

Как следует из справки председателя ГПК «Успех» от12.05.2022, владельцем гаражного бокса № блок № с 2003 года значится член гаражного кооператива Епифанов Н.А., задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, чтос Епифанов Н.А. он знаком давно, знал его отца и брата ФИО1, они в 2001-2002 году строили гараж в гаражном кооперативе «Успех». Строительство гаража закончили в 2002 году. Брат истца умер, гаражом пользуется истец Епифанов Н.А., иные лица о своих правах на гараж ФИО11 не заявляли.

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что он более 8 лет знаком с Епифанов Н.А., с 2015 года является его соседом по гаражу в гаражном потребительском кооперативе «Успех»,его гараж №, у Епифанов Н.А. - №.

Согласно УведомлениюРосреестра по Красноярскому краю от 17.05.2022 сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справкам отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово № 603-ОА, № 604-ОА от 19.06.2018 гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> в гаражном потребительском кооперативе «Успех» и объект недвижимости гараж имеющий адрес: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Епифанов Н.А. открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Епифанов Н.А. удовлетворить.

Признать за Епифанов Н.А. (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе «Успех», площадью застройки 29,6 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2022 года.

<данные изъяты>