Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2022 ~ М-794/2022 от 22.03.2022

                                                                                                 Дело № 2-1775/2022

                                                                           УИД 16RS0045-01-2021-005222-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                                                                                 г. Казань

       Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                                         Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания                                                  А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романов А.А. к Лазарев И.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

Романов А.А. обратился в суд с иском к Лазарев И.А. в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Ленинского райисполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца Лазарева З.А. с семьей из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Согласно данному ордеру, в состав семьи включены: муж Романов А.П., мать Храмова Ф.И., сын Лазарев А.Н., сын Романов А.А. В настоящее время в квартире проживают истец и Лазарев И.А., который приходится истцу племянником. Данная квартира, в соответствии с техническим паспортом составленным АО «БТИ РТ» состоит из: жилой комнаты - 19,5 кв.м., жилой комнаты – 11,6 кв.м., жилой комнаты – 9,7 кв.м., кухни – 8,5 кв.м., коридора – 8,2 кв.м., ванной – 2,7 кв.м, туалета 1,2 - кв.м., шкафа – 0,8 кв.м. Истец и ответчик после смерти родителей фактически определили порядок пользования жилыми комнатами следующим образом: Романов А.А. пользуется двумя жилыми комнатами 11,6 кв.м. и 9,7 кв.м. единолично; Лазарев И.А. пользуется комнатой 19,5 кв.м. Истец несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру. Между тем ответчик коммунальные платежи не оплачивает, препятствует заключению договора социального найма на жилое помещение. На основании изложенного, истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, в соответствии с которым:

выделить в пользование Романов А.А. комнаты площадью 11,6 кв.м и 9,7 кв.м.;

выделить в пользование ответчику комнату площадью 19,5 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает о разрешении спора в порядке заочного производства.

         Надлежащим образом извещённые о дате и времени судебного заседания ответчик в суд не явился. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

             С учетом письменного согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пользование гражданами жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду, осуществляется на основании договора социального найма (ст. 49, 60 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

         В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения, выданного на основании решения Ленинского райисполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца Лазарева З.А. с семьей из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Согласно документу в состав семьи включены: муж Романов А.П., мать Храмова Ф.И., сын Лазарев А.Н., сын Романов А.А.

Лазарева З.А. Храмова Ф.И., Романов А.П., Лазарев А.Н. умерли.

В данный момент в квартире проживают истец и Лазарев И.А., который приходится истцу племянником.

Данная квартира, в соответствии с техническим паспортом составленным АО «БТИ РТ» состоит из: жилой комнаты - 19,5 кв.м., жилой комнаты – 11,6 кв.м., жилой комнаты – 9,7 кв.м., кухни – 8,5 кв.м., коридора – 8,2 кв.м., ванной – 2,7 кв.м, туалета 1,2 - кв.м., шкафа – 0,8 кв.м.

В настоящее время между сторонами по делу сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Романов А.А. пользуется двумя жилыми комнатами 11,6 кв.м. и 9,7 кв.м. единолично; Лазарев И.А. пользуется комнатой 19,5 кв.м.

Истец несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру. Между тем ответчик коммунальные платежи не оплачивает, препятствует заключению договора социального найма на жилое помещение.

Романов А.А. обращался в ИКМО <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении требований истца отказано, поскольку отсутствует заявление со стороны Лазарев И.А.

Исходя из сложившегося порядка пользования квартирой сторонами по делу, суд полагает возможным принять во внимание предложенный истцом вариант. При этом, считает, что такой порядок пользования спорными комнатами, не нарушает прав их фактических пользователей, не противоречит требованиям закона и направлен на получение каждой из сторон полноценной возможности использования жилых помещений без ущемления интересов какой бы то ни было стороны, учитывает нуждаемость в жилом помещении и иные интересы каждой из сторон, обстоятельства предоставления в пользование жилых помещений,

                  Руководствуясь статьями 194 - 199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Романов А.А. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

выделить в пользование Романов А.А. комнаты с площадью 11,6 кв.м и 9,7 кв.м.;

выделить в пользование Лазарев И.А. комнату с площадью 19,5 кв.м.

- туалет, ванную, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                                   Ч.Р. Сабитова