Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2024 (2-6061/2023;) ~ М-5484/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-958/2024                                     К О П И Я

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года                  г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                         Авериной О.А.

При секретаре             Галкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СТРОЙМОНТАЖ» к Рындину Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «СТРОЙМОНТАЖ» обратилось в суд с иском к Рындину В.А., по которому просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке наследования за период с 01.01.2015 г. по 31.10.2023 г. в размере 124 789 руб. 95 коп. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 695 руб. 80 коп. (л.д. 4).

В обоснование иска указано, что ООО «УК СТРОЙМОНТАЖ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье Калининского района г. Новосибирска, 23.11.2023 г. мировым судьей вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве. Судом был сделан запрос в ФГБУ «ФКП Росреестра» и получены сведения, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Рындина Валентина Ивановна ДД.ММ.ГГГГ Рындин Анатолий Павлович ДД.ММ.ГГГГ и Рындин Владимир Анатольевич 01.11.1960 г.р., которым квартира принадлежит на праве общей совместной собственность, регистрационная запись № от 16.08.2005 года. В соответствии с п.3 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, уд. Новоуральская, д. 19/8 выбран способ управления управляющей организацией - ООО «УК «СТРОЙМОНТАЖ». ООО «УК «СТРОЙМОНТАЖ» является организацией, выполняющей управление многоквартирным домом, обеспечивающей безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В период с 01.01.2015 г. по 31.10.2023 г. должники не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основной долг составил 124 789,95 руб. с учетом внесенных платежей. Документы о праве собственности в УК отсутствуют. Заявитель предупреждал должников о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, внести платежи. Однако на предупреждение должники не реагируют, никаких действий для погашения задолженности не предпринимают. В соответствии с п. 5 договора управления ООО «УК «С    ТРОЙМОНТАЖ» обязано принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «СТРОЙМНТАЖ» не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Рындин В.А. в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой по почте по месту жительства и регистрации (л.д. 6 – выписка из домовой книги), однако конверт возвращен в связи с истечением срока хранения (л.д. 58-59), что суд расценивает как уклонение от получения судебной корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ судебная повестка считается доставленной.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ООО УК «СТРОЙМОНТАЖ» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 14 п. 1 Общего положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022), собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, является потребителем коммунальных услуг.    

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.п.1); взнос на капитальный ремонт (п.п. 2) и плату за коммунальные услуги (п.п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом п. 66 названных правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «УК «СТРОЙМОНТАЖ» является обслуживающей организацией относительно жилого дома <адрес>. (л.д. 7-13).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 257 ЖК РФ).

Начисления платы за содержание произведены истцом в соответствии с принятыми собственниками решениями.

В п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> в настоящее время на регистрационном учете в квартире состоит Рындин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. (л.д. 6).

При этом, собственником указанного жилого помещения ответчик не зарегистрирован (л.д. 47 – уведомление).

При этом, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 53-54), квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована в общую совместную собственность Рындиной В.И. и Рындина А.П. ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что Рындин А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года, а Рындина В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 43 – сведения Отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов Управления по делам ЗАГС Новосибирской обл. л.д. 51 - сведения Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску).

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из сведений Отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов Управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 43), Рындин А.П. и Рындина В.И. являются родителями Рындина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, следовательно ответчик Рындин В.А. является наследником первой очереди по закону после смерти своих родителей Рындина В.А. и Рындиной В.И.

Сведений о наличии иных наследников первой очереди в материалах дела не имеется.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственные дела после смерти Рындина А.П. и Рындиной В.И. не открывались, никто из наследников с заявлениями о принятии наследства не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

При этом, суд считает установленным, что ответчик Рындин В.А. фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти своих родителей

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ответчик Рындин В.А. после смерти отца Рындина А.П. 03.03.2008 года и после смерти матери Рындиной В.И. ДД.ММ.ГГГГ года фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде жилого помещения – <адрес>, поскольку был зарегистрирован в данном жилом помещении с 23.09.2005 г. и состоит на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, в том числе и после смерти родителей, следовательно признается, что Рындин В.А. вступил во владение указанным наследственным имуществом, продолжая проживать в квартире, пользоваться ею.

На основании изложенного суд делает вывод о том, что Рындин В.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца Рындина А.П. и матери Рындиной В.И. в установленный законом срок – в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения (наследника) со дня смерти наследодателя.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что Рындин В.А. принял наследство после смерти отца и матери, на него перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг после их смерти.

Как следует из представленного расчета, за период с 01.01.2015 г. по 31.10.2023 г. задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения составила 124 789 руб. 95 коп., что подтверждается расширенной выпиской по лицевому счету (л.д. 14-23).

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлены.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Проверив представленный истцом расчет, и признав его арифметически верным, суд полагает, что требования о взыскании задолженности с Рындина В.А. по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 124 789 руб. 95 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 695 руб. 80 коп. (л.д. 5 – платежное поручение).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 124 789 ░░░░░░ 95 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 695 ░░░░░ 80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 128 485 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: «░░░░░░░»                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-958/2024░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ «_____»_______________2024 ░.

░░░░░:                                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.