Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2023 ~ М-1143/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-1641/2023                                                                 УИД: 66RS0010-01-2023-001460-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                                                                                        город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи Фальковской Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шантариной Александры Борисовны к ООО «Своя компания», Жаркову Максиму Владимировичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л:

Истец Шантарина А.Б. обратилась с вышеуказанным иском, просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками помещения, обладающих равными долями в праве собственности в отношении квартиры по адресу: (место расположения обезличено) с учетом фактического проживания истца по другому адресу, возложить на ООО «Своя компания» обязанность начислять собственникам платёжные документы из расчёта фактического пользования коммунальными услугами согласно предусмотренными нормами Российской Федерации.

Требования истца основаны на следующих обстоятельствах. Жилое помещение по (место расположения обезличено) принадлежит на праве равной долевой собственности Шантариной А.Б. и Жаркову М.В., который является ответственным квартиросъёмщиком. Собственниками надлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг. Поскольку брак между собственниками расторгнут, истец с мая 2021 года проживает отдельно. И не пользуется коммунальными услугами. Ответчику Жаркову М.В. было предложено произвести раздел лицевых счетов, однако он на контакт не идет.

В судебном заседании истец Шантарина А.Б. участия не принимала, направила представителя Выжимка Д.П., который на исковых требованиях настаивал, указал, что за пользование коммунальными ресурсами внутри помещения истец просит возложить на ответчика Жаркова М.В., в остальной части определить в равных долях.

Ответчик Жарков М.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному месту проживания по (место расположения обезличено), посредством телефонограммы сообщил о том, что возражений относительно исковых требований истца не имеет.

Представитель ООО «Своя компания» в судебном заседании в лице представителя участия не принимал, направил письменный отзыв в котором указал, что возражений против определения порядка оплаты жилья не имеет. Просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) находится в равной долевой собственности Шантариной Александры Борисовны и Жаркова Максима Владимировича (л.д. 26-27), что подтверждается сведениями ЕГРН. Каждый собственник владеет по ... доли в праве собственности на жилое помещение.

По сведениям МКУ «СПО» в спорном жилом помещении зарегистрированы все собственники жилья: Шантарина А.Б., Жарков М.В. и ... (лд. 31).

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указала истец, между ним и другим собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактически в жилом помещении проживает ответчик Жарков М.В. и ..., которые фактически используют водоснабжение и электроснабжение, истец в жилом помещении не проживает.

С учетом указанного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из размера доли собственников в праве собственности на жилое помещение и с учетом фактического использования коммунальных ресурсов внутри жилого помещения.

Из существа исковых требований следует, что основанием для обращения истца в суд является отсутствие соглашения с ответчиком Жарковым М.В. о порядке несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг спорной квартиры, при этом истцом не оспариваются действия организации по отказу в формировании отдельных платежных документов и отдельного начисления оплаты, при этом факт обращения к ООО «Своя компания» по вопросу определения порядка оплаты отсутствует. Принимая во внимание, что решение суда, вступившее в законную силу согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации ООО «Своя компания» как исполнитель ряда коммунальных услуг при наличии установленного порядка оплаты между собственниками обязан будет реализовать между истцом и ответчиком права на самостоятельное несение расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в вязи с чем, оснований для возложения дополнительной обязанности не имеется.

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги с учетом количества собственников и лиц проживающих в жилом помещении), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено), в соответствии с которым:

- на Жаркова Максима Владимировича возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере ... доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, домофон, отопление, и в полном объеме за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, и электроснабжение начисление платы за пользование которыми производится с учетом показателей индивидуальных приборов учета внутри жилого помещения;

- на Шантарину Александру Борисовну возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере ... доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон;

Настоящее решение является основанием для формирования собственникам отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено)

Исковые требования Шантариной Александры Борисовны к ООО «Своя компания» - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 02 октября 2023 года.

               Судья                                                                                  В.В. Марамзина