Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2699/2023 ~ М-1737/2023 от 18.05.2023

Дело №2-2699/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Пермь     17 октября 2023 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

при участии помощника прокурора Индустриального района г.Перми Егорова Р.Р.,

истца, законного представителя Шабуниной А.С.-Шабуниной Н.Н.,

представителя ответчика Наумова В.Ю. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной Надежды Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А.С, Шабунина С. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер», третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Звезда», администрация Индустриального района г.Перми, Общество с ограниченной ответственностью «Самоуправление» о взыскании морального вреда,

у с т а н о в и л :

Шабунина Н. Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А.С, Шабунин С. Ю. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер» о взыскании морального вреда, указав, что истцы являются собственниками 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с истцами проживают несовершеннолетняя дочь Ш.А.С, несовершеннолетний Ш.Д.С,ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Квартира расположена на последнем этаже 3-х этажного дома.

Крыша дома находится в аварийном состоянии. Жильцы дома неоднократно обращались в ООО УК «Дом Мастер» с просьбой отремонтировать крышу.

Но ответчик на просьбы жильцов не реагировал.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время, когда несовершеннолетняя дочь истцов Ш.А.С находилась дома и у нее шли онлайн занятия, в комнате, где она занималась, над ее столом рухнул потолок.

Благодаря натяжному потолку в комнате, который задержал потолочное перекрытие, дочь истцов осталась жива.

ДД.ММ.ГГГГ обрушился потолок в комнате, где находилась вся семья. Прямо перед Шабуниной Н.Н. упала конструкция потолка.

ДД.ММ.ГГГГ произошло частичное обрушение потолка на кухне. Несовершеннолетний сын истцов находился на месте обрушения потолка.

От грохота потолка ребенок очень испугался. Когда в первый раз обрушился потолок, дочь находилась одна в квартире. Она очень испугалась, стала кричать и звать на помощь. На детские крики прибежали соседи, вывели дочь из комнаты. Были вызваны работники управляющей компании и составлен акт.

После случившегося в квартире было опасно оставаться. Истцам пришлось снять для проживания квартиру. До настоящего времени дочь истцов боится находиться в квартире. Она стала очень нервной, плачет по любому поводу, боится каждого шороха, проявилось ночное недержание мочи. По ночам вскакивает и пытается выбежать из квартиры. Истцы очень испугались за жизнь детей, а также за свою жизнь.

На основании вышеизложенного просят взыскать с ООО «УК «Дом Мастер» моральный вред в пользу Шабуниной Н.Н. 600000,00 руб., Шабунина С.Ю. 600000,00 руб., Ш.А.С 600 000,00 руб.

Истец, законный представитель Ш.А.С –Шабунина Н.Н. в судебном заседании на иске настаивает.

Истец Шабунин С.Ю. о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Представитель ответчика Н в судебном заседании с иском не согласен.

В доводах возражений представитель ответчика указал, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК «Дом Мастер». Крыша дома не находится в аварийном состоянии, так как капитальный ремонт крыши проводился в <данные изъяты> согласно решения собственников, когда дом был в управлении ООО «УК «ЭКВО».

В период с <данные изъяты> падали перекрытия в комнатах истцов. Перекрытия и сам потолок были восстановлены управляющей компанией.

Согласно экспертизе износ дома составлял 68%.

Также по инициативе собственников в Администрации Индустриального района г.Перми была создана комиссия о признании дома аварийным. Решением комиссии дом не был признан аварийным.

Истцом не предоставлены документальные доказательства возникновения физических и нравственных страданий, свидетельствующие о наличии причинно-следственной связи между страданиями истца и действиями ООО «УК «Дом Мастер».

В материалах дела отсутствуют доказательства о причинении морально-нравственных страданий истцу, на которые он ссылается в исковом заявлении, отсутствуют данные о консультативном посещении врача, назначении врача, рецепты, копии чеков о покупке лекарств.

Протокольным определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Звезда», администрация Индустриального района г.Перми.

Протокольным определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Самоуправление».

Третьи лица ООО «УК «Звезда», администрация Индустриального района г.Перми, ООО «Самоуправление» о рассмотрении дела извещены, в суд представителей не направили.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в письменных пояснениях указал, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию района поступило обращение Шабуниной Н.Н., зарегистрированное под номером <данные изъяты> согласно которому заявитель просит разобраться в сложившейся ситуации и обязать УК «Дом Мастер» произвести ремонт потолочной балки на кухне в <адрес>А по <адрес>.

Оперативной группой комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> совместно с представителями управляющей организации ООО «УК «Дом Мастер» ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр жилых помещений в указанной квартире.

Установлено, в кухонном помещении на потолке произошло обрушение штукатурного покрытия вследствие многочисленных протечек крыши жилого дома. Одна из потолочных деревянных балок (ближе к оконному проему) полностью сгнила, вторая находится в удовлетворительном состоянии.

При осмотре внешнего фасада <адрес> обнаружено частичное разрушение кирпичной кладки у основания крыши и отсутствие двух водосточных труб. В целях обеспечения безопасности проживающим в обследуемой квартире было предложено переехать в маневренный фонд, получен отказ.

По результатам обследования составлен протокол выезда мобильной группы района необходимыми рекомендациями для управляющей организации по устранению аварийной ситуации.

От управляющей организации ООО «УК «Дом Мастер» ДД.ММ.ГГГГ поступило письмо о выполнении работ по замене сгнившей потолочной балки на кухне.

Заслушав истца, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А.С, представителя ответчика, исследовав материалы дела, медицинские карты Шабунина С.Ю., Ш.А.С, Шабуниной Н.Н., заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Согласно положениям части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии со ст.36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями, установленными ч.ч.1.1, 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, на исполнителя возлагается обязанность надлежащего содержания общего имущества.

В силу п.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, данный нормативный правовой акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

Согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, техническое обслуживание крыши включает в себя комплекс работ по организации исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защите от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоте чердачных помещений и освещенность; достаточности и соответствию нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправности в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнению технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Согласно п.п.4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию фонда должна: обеспечивать, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, чердаков, крыш, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы.

Согласно п.п.11, 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества при соответствующем способе управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 11 (1) Правил Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 установлен Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Также постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункта 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, граждане, юридические лица обязаны бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В Приложении N 4 к Правилам содержится примерный перечень работ по содержанию жилых домов, примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам.

Согласно Приложению N 7 к Правилами нормам технической эксплуатации жилищного фонда в Перечень работ, относящихся к текущему ремонту относятся: фундаменты - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; стены и фасады - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; оконные и дверные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей - восстановление или замена отдельных участков и элементов; полы - замена, восстановление отдельных участков; внутренняя отделка - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; центральное отопление - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные; электроснабжение и электротехнические устройства - установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит; внешнее благоустройство - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении на ООО «УК «Дом Мастер» ответственности за ненадлежащее содержание общедомового имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственниками <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> являются Шабунина Н. Н., Шабунин С. Ю.. Указанная доля в праве на квартиру зарегистрирована за истцами на праве общей совместной собственности /л.д.31/.

В указанной квартире проживают Шабунина Н.Н., Шабунин С.Ю. с несовершеннолетними детьми Ш.А.С, 2012 года рождения, Ш.Д.С, 2021года рождения.

Деятельность по управлению многоквартирным домом №а по <адрес> осуществлялась ООО «УК «Дом Мастер» согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.150/.

Из содержания сообщения ИГЖН <адрес> от <данные изъяты> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществлялась ответчиком. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению указанным домом осуществлялось ООО «Самоуправление» /л.д.123/.

В обоснование заявленных доводов истцы ссылаются на ненадлежащее осуществление ответчиком обязанностей по содержанию имущества многоквартирного дома, в связи с чем в квартире истцов неоднократно происходило обрушение потолочных перекрытий.

Из содержания акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе старшего инженера ООО «УК «Дом Мастер» С, заместителя директора ООО «УК «Дом Мастер» Ч, в присутствии собственников Шабуниной Н.Н., Шабунина С.Ю. следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 11.00час. в <адрес> МКД по <адрес> произошло частичное обрушение потолочного перекрытия у окна большой комнаты площадью <данные изъяты>. Дом кирпичный, перекрытия третьего этажа деревянные, по балконам отштукатуренное по дранке, кровля двухскатная, покрыта оцинкованным профнастилом на деревянной обрешетке. В результате обрушения в комнате размером <данные изъяты>. Причина обрушения устанавливается /л.д.27/.

ДД.ММ.ГГГГ. по факту повторного обрушения комиссией в составе инженера ООО «УК «Дом Мастер» С, заместителя директора ООО «УК «Дом Мастер» Ч составлен акт, согласно которого при визуальном осмотре ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> в маленькой комнате было обнаружено обрушение потолочного перекрытия размером площадью <данные изъяты>. С чердака над квартирой видны разрушения потолка насквозь в комнату. Утеплитель частично осыпался в комнату.

В маленькой комнате на потолке натянуто натяжное полотно у входных дверей в комнату, полотно частично отошло от перекрытий площадью <данные изъяты>. Потолок провис вниз вместе с утеплителем и потолочным перекрытием /л.д.28/.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе инженера ООО «УК «Дом Мастер» Ж, заместителя директора ООО «УК «Дом Мастер» С в присутствии собственника Шабуниной Н.Н. составлен акт осмотра квартиры, согласно которого в помещении кухни зафиксировано частичное обрушение штукатурного слоя потолочного перекрытия, разрыв натяжного потолка площадью <данные изъяты>м /л.д.29/.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе инженера ООО «УК «Дом Мастер» Ж, заместителя директора ООО «УК «Дом Мастер» С составлен акт, из которого следует, что в помещении кухни зафиксировано отслоение наружного слоя потолка. Из кухни видны деревянные балки. Со стороны чердака видна сквозная щель, деревянная балка и железобетонные конструкции /л.д.129/.

Факт обрушений потолочных перекрытий в квартире истцов подтвержден также представленными фотоматериалами /л.д.50-78/.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> обратилась Шабунина Н.Н. с заявлением об обязании УК «Дом Мастер» произвести ремонт потолочной балки на кухне в <адрес>А по <адрес> /л.д.127/.

ДД.ММ.ГГГГ оперативной группой комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> совместно с представителями управляющей организации ООО «УК «Дом Мастер» проведен осмотр жилых помещений в квартире истца.

Комиссией составлен протокол, которым установлено, что в кухонном помещении на потолке произошло обрушение штукатурного покрытия вследствие многочисленных протечек крыши жилого дома. Одна из потолочных деревянных балок (ближе к оконному проему) полностью сгнила, вторая находится в удовлетворительном состоянии.

При осмотре внешнего фасада здания установлено, что наружная кирпичная кладка стены фасада разрушена, предположительно из-за многочисленных протечек с крыши, также отсутствие водосточных труб со стороны <адрес>.

По результатам обследования на ООО «УК «Дом Мастер» возложена обязанность произвести замену потолочной деревянной балки в <адрес> на кухне, провести частичный ремонт кровли над квартирами № и квартирой смежной со стороны 1-го подъезда, восстановить водосточные трубы на фасаде дома /л.д.141/.

На заявление ООО «УК «Дом Мастер» о предоставлении доступа в квартиру Шабуниной Н.Н. отказано с указанием, что восстановление штукатурного слоя на потолке кухни без замены потолочных балок невозможно, потолочная балка в аварийном состоянии /л.д.132/.

ООО «УК «Дом Мастер» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о выполнении работ по замене потолочной деревянной балки на кухне в <адрес> по адресу: <адрес> /л.д.140/.

На основании пункта 3.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в подъездах многоквартирных домов должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим в подъездах, удовлетворительное состояние стен, потолков, лестничных маршей, окон и дверей, нормативную освещенность, исправное состояние лифтового оборудования и запирающих устройств на входных дверях подъездов.

Также согласно пункта 3.2.9 Правил N 170 текущий ремонт в подъезде проводится с периодичностью 1 раз в пять или в три года не с момента начала управления, а с момента проведения прошлого текущего ремонта в многоквартирном доме.

Согласно действующему законодательству ответчик обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Истцы, как потребители имеют право на получение услуг от ответчика как исполнителя надлежащего качества.

Согласно технического отчета по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> нормативный срок службы жилого дома в проектной документации не определен. Фактический срок эксплуатации жилого дома на момент проведения обследования составляет 61 год, что не больше минимального нормативного эксплуатации, установленного <данные изъяты> при эксплуатации в неагрессивной среде, равного 83 годам, при условии своевременного проведения текущих и капитальных ремонтов.

Техническое состояние конструкций жилого дома: лестницы, окна находятся в работоспособном техническом состояний.

Фундаменты; Наружные стены; Внутренние стены, Межэтажные перекрытия; Балконы находятся в ограничено работоспособном техническом состоянии.

Крыша; Чердачные перекрытия; находятся в недопустимом техническом состоянии.

В целом объект обследования находится в ограничено работоспособном техническом состоянии. Дальнейшая эксплуатация конструкций здания жилого допускается при условии выполнения рекомендаций.

Рекомендации при дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта.

Выполнить капитальный ремонт чердачного перекрытия.

По периметру жилого дома выполнить устройство отмостки.

Участки стен, в местах сопряжения с перекрытиями необходимо очистить от биоповреждений, удалить ослабленный слой просушить и обработать антисептическим составом Ceresit СТ или аналогом. Восстановить штукатурный слой.

Выполнить устройство герметичного примыкания кровельного покрытия к вентиляционным и канализационным трубам.

На балконных плитах удалить ослабленный слой бетона и продуктов коррозии металлических конструкций и нанести ремонтно-восстановительную смесь Ceresit CD 22 или аналог.

Производить своевременное обслуживание кровли в зимний период /л.д.87/.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств выполнения ремонта, надлежащего содержания несущих конструкций жилого дома, в результате чего в квартире истцов неоднократно происходило обрушение потолочных перекрытий.

Как следует из содержания искового заявления, в результате происходивших в квартире обрушений причинен вред здоровью истцов и их несовершеннолетних детей, в связи с чем истцы вправе требовать компенсацию морального вреда.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Жизнь и здоровье относится к числу наиболее значимых человеческих ценностей, а их защита должна быть приоритетной. Право гражданина на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, относится к числу общепризнанных основных неотчуждаемых прав и свобод человека, поскольку является непосредственно производным от права на жизнь и охрану здоровья, прямо закрепленных в ст. 41 Конституции Российской Федерации, согласно которой право на охрану здоровья отнесено к числу основных прав человека. При этом возмещение морального вреда должно быть реальным, а не символическим.

Таким образом, здоровье как неотъемлемое и неотчуждаемое благо, принадлежащее человеку от рождения и охраняемое государством, Конституция Российской Федерации относит к числу конституционно значимых ценностей, гарантируя каждому право на охрану здоровья, медицинскую и социальную помощь.

В силу ч.1 ст.1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл.59 и ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п.2 ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 года N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

Отсутствие заболевания или иного повреждения здоровья, находящегося в причинно-следственной связи с физическими или нравственными страданиями потерпевшего, само по себе не является основанием для отказа в иске о компенсации морального вреда.

Поскольку, предусматривая в качестве способа защиты нематериальных благ компенсацию морального вреда, закон (ст.ст.151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает лишь общие принципы для определения размера такой компенсации, суду при разрешении спора о компенсации морального вреда необходимо в совокупности оценить конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнести их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учесть заслуживающие внимание фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав как основополагающие принципы, предполагающие установление судом баланса интересов сторон. При этом соответствующие мотивы о размере компенсации морального вреда должны быть приведены в судебном постановлении.

Из содержания выписки от ДД.ММ.ГГГГ осмотра врача-невролога следует, что Ш.А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> /л.д.21/.

По результатам осмотра Ш.А.С неврологом от 30.06.2020г. указано на <данные изъяты> /л.д.23/.

По результатам осмотра Ш.А.С неврологом от 25.09.2020г. указано на <данные изъяты> /л.д.25/.

При этом, учитывая положения ст.ст.151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание, что в момент обрушений потолочных конструкций истцы пережили сильный испуг, стресс в связи с указанными обстоятельствами, обращение за оказанием медицинской помощи несовершеннолетней Ш.А.С, кроме того у истцов были достаточные основания опасаться за свою жизнь, а также за жизнь своих несовершеннолетних детей, кроме того суд учитывает поведение сторон при сложившихся обстоятельствах, требования разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения управляющей организацией прав потребителей, с учетом обстоятельств дела, обращений истцов к ответчику, принимая во внимание нравственные страдания, причиненные истцам действиями ответчиков, при определении размера компенсации морального вреда суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о взыскании компенсации морального вреда в размере по 15000,00 руб. в пользу каждого.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя). Таким образом, в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере по 7500,00 руб. в пользу каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с настоящим исковым заявлением истцами оплачена государственная пошлина по 300,00руб. каждым, всего 900,00 руб. /л.д.7-9/, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шабуниной Н. Н., Ш.А.С в лице законного представителя Шабуниной Н. Н., Шабунина С. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер» в пользу Шабуниной Н. Н., Ш.А.С в лице законного представителя Шабуниной Н. Н., Шабунина С. Ю. моральный вред в размере 15 000,00 руб. в пользу каждого, штраф в размере 7500,00 руб. в пользу каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. в пользу каждого, в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья –                                     Э.Б.Домнина