Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 ~ М-5/2023 от 13.01.2023

Дело №2-47/2023

76RS0007-01-2023-000006-56

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пошехонье                                     «21» февраля 2023г.

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Мелиховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шороховой Марины Анатольевны к Ермолаеву Александру Витальевичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шорохова М.А. обратилась в Пошехонский районный суд Ярославской области с иском к Ермолаеву А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что отец истца ФИО11. в 1983 году приобрел дом №<адрес> у Ермолаевой А.П. По сведениям Роскадастра (до реорганизации БТИ) право собственности на указанный дом по сей день зарегистрировано за Ермолаевой А.П. Письменных доказательств сделки не сохранилось, однако с указанного времени семья истца открыто и непрерывно владела и пользовалась указанным домом и земельным участком при доме. После смерти отца в доме продолжила проживать мать истца, ФИО12. (ДД.ММ.ГГГГ), после 2012 г. истец продолжает следить за домом и участком. Право собственности на земельный участок при доме <адрес> возможно будет оформить на имя истца во внесудебном порядке через администрацию городского поселения Пошехонье при наречии зарегистрированного права на жилой дом.

Истец Шорохова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ермолаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Ранее в судебном заседании не возражал против исковых требований, не оспаривал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Смирнов К.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно п. 16 указанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. первого п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения по адресу: <адрес> является ФИО13 (л.д. 31).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, с 31.08.1983 по указанному адресу были прописаны ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (л.д. 32-39).

ФИО18 являются родителями истца, третьего лица, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

Из пояснений сторон, показаний свидетелей следует, что в 1983 г. ФИО19 приобрел спорный жилой дом у ФИО20

ФИО21., ФИО22. до смерти открыло, непрерывно пользовались данным недвижимым имуществом.

ФИО23. умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга, ФИО24. Сын ФИО25. отказался от причитающейся доли наследства; умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,15,59-60). 14.03.2003 ФИО26. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.64).

ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), по сведениям нотариуса Пошехонского нотариального округа наследственное дело отсутствует.

После смерти родителей, жилым домом и земельным участком пользуется истец Шорохова М.А. Данный факт также в судебном заседании не оспаривал внук Ермолаевой А.П. – ответчик Ермолаев А.В.

Шорохова М.А. является правопреемником лица, ранее являвшегося собственником дома, в рассматриваемом случае ФИО29., которая, так же как и отец, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем спорным имуществом, расположенным по адресу: <адрес> после смерти ФИО28., ФИО30. как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны наследников ФИО31

Истец Шорохова М.А., как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным, в том числе несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели.

Таким образом, по делу установлено, что в течение всего времени владения ФИО32., ФИО33., после их смерти Шороховой М.А. домом ни наследники Ермолаевой А.П., ни публично-правовое образование Администрация г/п Пошехонье какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Шороховой Мариной Анатольевной (паспорт №) право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Коновалова И.В.