Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11915/2022 ~ М-10663/2022 от 06.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные ворота столицы» к Езекяну Армену Шаликовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию,

у с т а н о в и л:

ТСН «Западные ворота столицы» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2021 г. в размере: 48370,80 руб., пени за просрочку за период с 01.01.2021г. по 02.09.2022г. в размере 15610 руб. 95 коп., госпошлину в возврат в сумме 2119 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС За спорный период производилось начисление платы за коммунальные услуги и техобслуживание, однако оплата ответчиком не производилась. Ссылаясь на то, что ответчик как собственник обязан производить оплату квартплаты и техобслуживания, добровольно долг не погашает, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Езекян А.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Установлено, что ТСН «Западные ворота столицы» осуществляет управление жилым фондом по адресу: АДРЕС, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также договоров, заключенных с подрядными организациями на предоставление различного рода коммунальных услуг.

За спорный период с 01.01.2020 г. по 30.04.2021 г. ТСН «Западные ворота столицы» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества дома, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории, в связи с чем ответчику производилось начисление квартплаты, однако оплата не производилась.

За указанный период образовалась задолженность по оплате квартплаты за жилое помещение, в сумме 48 370,80 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом ответчик как собственник помещений (апартаментов) обязан не позднее 10 числе следующего за истекшим месяцем производить оплату коммунальных услуг и расходов за техническое обслуживание.

Учитывая, что истцом представлены доказательства в подтверждение оказания услуг по содержанию жилого фонда, принадлежащего ответчику, предоставления коммунальных услуг, с учетом положений ст.ст.210,249, 289,290 ГК РФ, суд полагает требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2021 г. в размере 48370,80 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежа за спорный период. Ответчиком расчет не оспаривался, контррасчет не представлен.

Между тем ответчик не производя ежемесячную оплату за коммунальные услуги и техобслуживание в силу законодательства несет ответственность в виде оплату пени за просрочку платежа.

Проверив представленный истцом расчет пени за каждое помещение, суд полагает его обоснованными, произведенным за спорный период исходя из ежемесячных сумм задолженности, с учетом положений ст.333 ГК РФ полагает пени соразмерный основному долгу и не подлежат уменьшению, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать пени за просрочку платежа в сумме 15610,95 руб.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2119 руб., учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ТСН «Западные ворота столицы» к Езекяну Армену Шаликовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию удовлетворить частично;

взыскать с Езекяна Армена Шаликовича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АДРЕС ИНН № в пользу ТСН «Западные ворота столицы» (ИНН 5032222679, ОГРН 1105032003801) задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2021 г. в сумме 48 370 руб. 80 коп., пени в сумме 15 610 руб. 95 коп., госпошлину в возврат 2 119 руб., а всего 66 100 (шестьдесят шесть тысяч сто) руб. 75 коп.;

взыскивать с Езекяна Армена Шаликовича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АДРЕС, ИНН № в пользу ТСН «Западные ворота столицы» (ИНН 5032222679, ОГРН 1105032003801) пени за просрочку платежа в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ начиная с 03.09.2022 г. по день фактической выплаты долга исходя из суммы долга с учетом последующих выплат в счет погашения долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2022 года.

        Судья: подпись