Решение от 15.12.2011 по делу № 2-1631/2011 от 15.12.2011

     Дело № 2-72-1631/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья судебного участка № 72 Волгоградской облаcти Беликеева Н.В.,с участием представителя истца по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА1> Нечай Е.С., при секретаре Губайдуллиной А.Р., 15 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском гражданскоедело по иску  Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» к Андрешеву М.Х., Андрешевой М.Д., Андрешеву Р.М. о взыскании долга за  содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

                ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности  за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период : октябрь 2009, февраль 2010 - март 2010, февраль 2011, апрель 2011 - июнь 2011, сентябрь 2011 в размере 10 255 руб. 27 коп., пени за задержку оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 303 руб. 12 коп. 

Представитель ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебном заседании поддержал исковые требования, и пояснил, что ответчик Андрешева М.Д., является собственником квартиры <НОМЕР> по улице <АДРЕС>. В указанной квартире, кроме собственника, зарегистрированы в качестве членов его семьи - ответчики Андрешева М.Д., Андрешев Р.М. За период: октябрь 2009, февраль 2010 - март 2010, февраль 2011, апрель 2011 - июнь 2011, сентябрь 2011  ответчики не произвели оплату, начисленную за содержание и ремонт жилья, и предоставленные в данный период  коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 10 255 руб. 27 коп. Поскольку ответчики, в установленные законом сроки, не произвели оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 303 руб. 12 коп. Просит взыскать с собственников квартиры - ответчиков Андрешевой М.Д. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья  в сумме 2692 руб. 02 коп., пени за несвоевременную оплату расходов по содержанию и ремонту жилья в сумме 82 руб. 17 коп., с ответчиков Андрешевой М.Д., Андрешева М.Х., Андрешева Р.М., в солидарном порядке, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 7563 руб. 25 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 220 руб. 95 коп., а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 422 руб. 34 коп. в равных долях.

Ответчики  в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие; возражений, относительно заявленных исковых требований, не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ч.3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

К таким обязательствам не относятся бремя содержания собственником своего имущества, уплата налога на имущество налогоплательщиком.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ, с 01.03.2005 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик Андрешева М.Д. является собственником квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>; в указанной квартире, кроме неё, зарегистрированы и проживают ответчики -Андрешев Р.М., Андрешев М.Х.. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

    За  период:  октябрь 2009, февраль 2010 - март 2010, февраль 2011, апрель 2011 - июнь 2011, сентябрь 2011  ответчикам были начислены обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, а также с оплатой коммунальных услуг, которые ответчиками оплачены не были, в связи счем, у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме 10 255 рублей 27 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков. 

Поскольку ответчики своевременно сумму задолженности  не оплатили,  чем нарушили предусмотренные законом сроки для внесения оплаты за квартиру, суд считает обоснованными исковые требования истца о взыскании с ответчиков пени за задержку оплаты за содержание, ремонт жилья  и коммунальные услуги. 

 Истцом представлен расчет пени на сумму 303 рубля 12 копеек, который суд считает правильным, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Суд, учитывая, что ответчик Андрешева М.Д. является собственником квартиры и обязана нести бремя содержания жилого помещения, считает необходимым взыскать с ответчика Андрешевой М.Д. расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 2692 руб. 02 коп.,   пени за несвоевременную оплату расходов по содержанию и ремонту жилья в сумме 82 руб. 17 коп.

Поскольку обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать со всех ответчиков в солидарном порядке задолженность за оказанные, в период: октябрь 2009, февраль 2010 - март 2010, февраль 2011, апрель 2011 - июнь 2011, сентябрь 2011 , коммунальные услуги в сумме 7563 руб. 25 коп и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 220 руб. 95 коп. 

Взыскание задолженности за коммунально-жилищные услуги осуществляет ОАО «ЕРИЦ ВО» на основании агентских договоров, заключенных с ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», в связи с чем, вышеуказанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу ОАО «ЕРИЦ ВО».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

                Учитывая, что истец понес по делу судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 422 рублей 34 копеек, что подтверждается  платежным поручением, расходы по оплате госпошлины в указанной сумме подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ 2009, ░░░░░░░ 2010 - ░░░░ 2010, ░░░░░░░ 2011, ░░░░░░ 2011 - ░░░░ 2011, ░░░░░░░░ 2011  ░ ░░░░░░░ 2692 ░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 82 ░░░░░ 17 ░░░░░░,  ░ ░░░░░ 2774 ░░░░░ 19 ░░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ 2009, ░░░░░░░ 2010 - ░░░░ 2010, ░░░░░░░ 2011, ░░░░░░ 2011 - ░░░░ 2011, ░░░░░░░░ 2011  ░ ░░░░░░░ 7563 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 220 ░░░░░░ 95 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 7784 ░░░░░ 20 ░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 140 ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ :                 

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░: